3駅利用可×小学校10分以内の駐車場2台付き4LDK+2WIC物件です♪
【間取り】
・3駅利用可能で通勤通学に便利。
・15帖超のLDKに和室を備えた4LDKで駐車2台可で子育て世帯におすすめの新築戸建です。
・2階は洋室3部屋あるのでプライベート空間も大切にできます。
【区画図】
・車種によりますが二台駐車可能物件になってます。
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【区画図】 ・車種によりますが二台駐車可能物件になってます。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
・3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地に佇む4LDK住宅です。
・2号棟はLDK約15.5帖に和室を隣接させ、家族の団らんから来客対応まで柔軟に使える間取りが魅力的です。
・2階には主寝室9帖と洋室2部屋を配置し、ウォークインクローゼットを含む全室収納で収納力も充実しています。
・カースペース2台分を確保しておりファミリーに嬉しいゆとりある住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 2号棟 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車17分 鈴木町1丁目 停 徒歩4分 (約320m) 西武新宿線『花小金井』 バス乗車13分 官舎前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126082号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向0.84㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.91㎡(37.18坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鈴木小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平新小金井街道店 徒歩4分 (約290m) やさしい森保育園 徒歩6分 (約470m) 小平市立鈴木小学校 徒歩5分 (約400m) 恵泉通り西公園 徒歩7分 (約500m) いなげや小平回田店 徒歩7分 (約540m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩6分 (約460m) 小平喜平郵便局 徒歩9分 (約690m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩12分 (約890m) 小平市立小平第3中学校 徒歩17分 (約1290m) 小平警察署学園東交番 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ●2026年4月下旬完成予定！ ・3沿線利用可能物件 ・鈴木小学校まで徒歩9分 ・網戸11万円（税込）で設置可能です ・耐震等級3+制震ダンパー ・断熱等性能等級5 ・長期優良住宅 ・住宅性能表示 ・太陽光発電 ※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約 （IGNITUREフラットプランになります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5,400円/月 （補助金が適応される場合は月額サービス料:0円～1,100円 ・BELS取得 物件 ご詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください |
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| 物件番号 | 4673962 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
小平市を中心としたエリアに精通した不動産会社として、お住まい探しからご契約、お引渡しまでを一貫してサポートいたします。
店舗は青梅街道沿いに位置し、駐車場も完備。
お車でのご来店にも便利な環境をご用意しております。
お客様一人ひとりのご希望やライフプランを丁寧にお伺いし、資金計画や住宅ローンの選定、購入までの流れについても、分かりやすくご説明しながら進めてまいります。
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キッズスペースも備えておりますので、ご家族皆さまで安心してご相談いただけます。
ご来店は予約制にも対応しております。
お住まいに関することは、お気軽にお問い合わせください