【間取り】
・3駅利用可能で通勤通学に便利。
・16帖超のLDKに和室を備えた4LDKで駐車2台可で子育て世帯におすすめの新築戸建です。
・2階は洋室3部屋あるのでプライベート空間も大切にできます。
【外観】
前面タイル施工済で駐車スペース2台分確保可能。完成後の外構イメージも膨らむゆとりある敷地です。
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【外観】 前面タイル施工済で駐車スペース2台分確保可能。完成後の外構イメージも膨らむゆとりある敷地です。 
【区画図】 ・車種によりますが二台駐車可能物件になってます。 
【外観写真】 スタイリッシュな外観の新築戸建て。陽当たり良好で明るい住まい、完成が楽しみな一邸です。 
【駐車場】 南側に開けた配置で採光良好。お庭スペースもあり、家庭菜園や外遊びにも使えます。 
【外観写真】 重厚感ある外観デザインが魅力の新築戸建て。周辺は落ち着いた住宅街で住環境も良好です。 
【外観写真】 隣棟との間隔もあり、圧迫感の少ない配置。風通しの良い快適な住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は車通りが少なく静かな環境。小さなお子様がいるご家庭にも安心の立地です。 -
【前面道路含む現地写真】 開放感ある前面道路で車の出し入れもスムーズ。毎日の通勤やお出かけも快適です。 
【外観写真】 周辺は戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住宅街。穏やかな暮らしが叶う住環境です。 
【外観写真】 南向きの明るい外観で日当たり良好。洗濯物もよく乾く嬉しい住まいです。 
【外観写真】 4LDK＋納戸のゆとりある間取り。LDK16帖＆全居室収納付きでファミリーに嬉しい設計です。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
■駐車2台＋4LDKで家族の生活動線が整う新築戸建
・建物97.91㎡、土地122.91㎡のゆとりある設計
・リビング中心の間取りで、家族の時間を自然に共有
・納戸付きで季節物やベビーカーもすっきり収納
■共働き家庭に嬉しい設備が充実
・食洗機／浴室乾燥機／Low-Eガラス
・家事負担を軽減し、平日の時間に余裕が生まれる
■落ち着いた住環境
・第一種低層エリアで戸建が並ぶ静かな街並み
・休日は自宅でゆっくり過ごしたい方に合う立地
■今動く理由
・新築×駐車2台×4LDKは供給が限られる条件
・完成前のため、同条件で比較検討できる期間は短め
■ご来店でできること
・同エリアの新築・中古をまとめて比較
・住宅ローンの事前確認で「購入可能額」が明確に
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 1号棟 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車17分 鈴木町1丁目 停 徒歩4分 (約320m) 西武新宿線『花小金井』 バス乗車13分 官舎前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公97.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126081号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向1.05㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.91㎡(37.18坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m(位置指定) 北側(私道)幅 約1.8m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鈴木小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平新小金井街道店 徒歩4分 (約290m) やさしい森保育園 徒歩6分 (約470m) 小平市立鈴木小学校 徒歩5分 (約400m) 恵泉通り西公園 徒歩7分 (約500m) いなげや小平回田店 徒歩7分 (約540m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩6分 (約460m) 小平喜平郵便局 徒歩9分 (約690m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩12分 (約890m) 小平市立小平第3中学校 徒歩17分 (約1290m) 小平警察署学園東交番 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ●2026年4月下旬完成予定！ ・3沿線利用可能物件 ・鈴木小学校まで徒歩9分 ・網戸11万円（税込）で設置可能です ・耐震等級3+制震ダンパー ・断熱等性能等級5 ・長期優良住宅 ・住宅性能表示 ・太陽光発電 ※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約 （IGNITUREフラットプランになります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5,400円/月 （補助金が適応される場合は月額サービス料:0円～1,100円 ・BELS取得 物件 ご詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください |
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| 物件番号 | 4673837 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「駐車2台」「4LDK」「新築」という条件が揃う物件は、同エリアでも選択肢が限られます。
本物件は建物97.91㎡で、LDK＋各居室に加え納戸もあり、子育て世帯の荷物量にも対応できる設計です。
食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事負担を軽減する設備が標準で整っており、共働きのご家庭でも生活リズムを崩しにくい点が特徴です。
また第一種低層エリアのため、周囲は落ち着いた住宅街。休日は自宅中心で過ごすライフスタイルに合う環境です。
ご来店いただければ、同価格帯・同エリアの他物件と比較しながら検討できるよう資料をご用意します。購入判断に必要な情報を整理してご提案します。