【間取り】
・3沿線利用可の4LDKで全室に収納があり収納性良好です♪
・南向き向きなので陽当たり良好◎
【外観】
現地の広さや配置が伝わる写真です。ご家族の暮らしを思い描きやすいです。
-
【外観】 現地の広さや配置が伝わる写真です。ご家族の暮らしを思い描きやすいです。 
【全体区画図】 ・全棟ゆとりある配置の新築分譲住宅で小学校徒歩約2分、スーパーやクリニックも近く生活環境良好。駐車スペースも確保され、全7区画の整った街並みと落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 すっきりとした街並みに馴染む現地です。新しい暮らしのスタートが楽しみになります。 
【外観写真】 やわらかな陽射しが似合う現地です。穏やかな時間を過ごせそうな雰囲気があります。 
【外観写真】 分譲地内の整った印象が感じられます。落ち着いて新生活を始められそうです。 
【外観写真】 建築中ならではの現地の様子がわかります。完成後の住まいを想像しながらご覧いただけます。 
【外観写真】 道路との高低差や接道状況も確認しやすい写真です。現地の雰囲気が伝わります。 -
【外観写真】 開けた空と現地の広がりが印象的です。のびやかな暮らしが似合う住まいです。 
【外観写真】 現地前の見通しがよく、明るい印象です。毎日を心地よく過ごせそうです。 
【外観写真】 周辺の街並みとあわせて見られる現地です。暮らしのイメージがふくらむ一枚です。 
【外観写真】 明るい陽射しが似合う現地です。新しい暮らしのスタートが楽しみになる一枚です。 
【外観写真】 現地と道路の位置関係が確認できます。お車での出入りも考えやすいです。 
【外観写真】 やさしい街並みに馴染む現地です。毎日を穏やかに過ごせそうな雰囲気があります。 
【外観写真】 区画の様子がわかりやすい現地写真です。住まい選びの参考にしやすいです。 -
【外観写真】 建築中の現地の様子です。完成が待ち遠しくなる、明るい印象の現地です。 
【外観写真】 現地周辺の見通しがよく、開けた印象です。のびやかな暮らしが叶いそうです 
【外観写真】 現地の形状や配置が確認しやすい写真です。比較検討にも役立ちます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を含めて確認できる写真です。日々の車移動も想像しやすいです。 
【外観写真】 すっきりとした印象の現地です。気持ちよく新生活を始められそうです。 
【外観写真】 分譲地全体の空気感が伝わる一枚です。穏やかな暮らしが似合う住まいです。 
【外観写真】 道路側から現地を見た一枚です。住まいの外観イメージもふくらみます。 -
【外観写真】 分譲地内の雰囲気が伝わります。ご家族の新しい暮らしが楽しみになる現地です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
全室南向
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
土地120㎡超、LDK約17帖超の広さを確保した4LDK新築戸建です。
LDKは約17帖超の対面キッチン。ダイニングとリビングを分けて配置しやすく、家族それぞれの時間を持ちながら同じ空間で過ごせます。リビングで遊ぶお子さまの様子を見ながら家事ができる間取りです。
各居室に収納を確保し、ウォークインクローゼットも設置。衣類や季節物をまとめて整理でき、生活スペースを広く使いやすくなります。
土地面積120㎡超のため、建物だけでなく敷地にもゆとりがあり、車の出し入れや日常の動線も考えやすい配置です。
同エリアで新築戸建を比較する際は、建物面積だけでなく土地面積とLDKの広さも確認してください。
ご来店では資金計画と近隣物件との違いを整理してご案内します。
物件概要
| 価格 | 5,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 7号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車12分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1510m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車25分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第25UD1K建02528号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向0.80㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.05㎡(31.77坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地調査法 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草花街道公園 徒歩2分 (約90m) 業務スーパーたかの台店 徒歩2分 (約100m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩3分 (約240m) 小平第3小学校 徒歩4分 (約270m) 小平喜平郵便局 徒歩6分 (約440m) りそな銀行小平東出張所 徒歩6分 (約440m) 小平警察署喜平橋駐在所 徒歩8分 (約590m) 小平市立小平第4中学校 徒歩19分 (約1510m) 一橋学園駅 徒歩19分 (約1510m) 一橋病院 徒歩16分 (約1270m) |
||
| 備考 | ・現在建築中 令和8年10月完成予定 ・全室2面採光+全室収納あり過ごしやすい環境となっています♪ ・小平第三小学校まで150ｍ（徒歩2分）と小さいお子様でも安心 ・一次エネルギー等級6級物件！ ・法規制「高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、重要土地調査法」 詳細はお気軽にお問合せください♪ |
||
| 物件番号 | 4674113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
30代共働きで、家族の時間と住まいの広さを両立したいご家族に合う住まいです。
LDKは約17帖超の広さがあり、ダイニングとリビングを分けて使えるため、食事・くつろぎ・お子さまの遊びスペースを確保しやすい間取りです。対面キッチンのため、料理をしながら家族の様子を見守ることができます。
各居室収納に加え、ウォークインクローゼットもあり、家族分の衣類や季節物もまとめて管理しやすい設計です。
土地120㎡超のため、建物だけでなく敷地にもゆとりがあり、日々の生活動線も整えやすい点が特徴です。
ご来店いただければ、住宅ローンや周辺物件との違いまで具体的にご説明します。