【間取り】
1階は17畳のLDKでゆったりと家族時間が過ごせパントリーもあり収納もしっかり確保しています
全室2面採光と全室収納があるので陽当たり収納面◎
【外観】
開放感のある現地写真です。空が広く感じられ、ゆったりとした暮らしがイメージできます。
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【外観】 開放感のある現地写真です。空が広く感じられ、ゆったりとした暮らしがイメージできます。 
【全体区画図】 全棟ゆとりある配置の新築分譲住宅で小学校徒歩約2分、スーパーやクリニックも近く生活環境良好。駐車スペースも確保され、全7区画の整った街並みと落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 穏やかな空気感が広がる現地です。落ち着いた住環境で、ゆっくりとした時間が流れそうです。 
【外観写真】 周辺環境とあわせて確認できる現地写真です。生活のイメージが広がりやすい立地です。 
【外観写真】 周辺に緑を感じるロケーションです。自然を身近に感じながら暮らせる環境が魅力です。 
【外観写真】 見通しの良い前面道路です。お子さまのいるご家庭でも安心感のある立地です。 
【外観写真】 やわらかな陽ざしが差し込む現地です。日々の暮らしが心地よく感じられそうです。 -
【外観写真】 建物完成前の様子が分かる現地写真です。これからの住まいづくりが楽しみになります。 
【外観写真】 道路との高低差が少なく出入りしやすい印象です。日常の動きもスムーズに行えそうです。 
【前面道路含む現地写真】 区画全体が見渡せる写真です。広さや配置のイメージがしやすい現地となっています。 
【外観写真】 落ち着いた街並みに溶け込む環境です。穏やかな日常を過ごせそうな雰囲気があります。 
【外観写真】 車の進入もしやすい前面道路です。駐車スペースの活用もしやすい立地です。 
【前面道路含む現地写真】 開放的な景色が広がります。日々の暮らしにゆとりを感じられそうな環境です。 
【外観写真】 シンプルで整った現地の様子です。全体の雰囲気がつかみやすく、検討しやすい印象です。 -
【外観写真】 周囲の建物との距離感も確保されています。プライバシーにも配慮しやすい立地です。 
【外観写真】 空が大きく感じられるロケーションです。明るく伸びやかな暮らしがイメージできます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も比較的落ち着いた印象の道路です。日常生活も安心して過ごせそうです。 
【外観写真】 やさしい雰囲気の街並みが広がります。毎日の帰宅がほっとできる環境です。 
【外観写真】 建築の進行が感じられる現地です。完成後の住まいを想像しやすい状態です。 
【外観写真】 自然光がたっぷり入る環境です。明るく心地よい暮らしが叶いそうな立地です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
2階建
■3路線利用×土地31坪×駐車2台がポイント
西武新宿線「小平」駅バス12分、中央線・西武多摩湖線も利用可能で、通勤先に合わせて選べる立地です。
■家族の生活動線を意識した3LDK
建物約100㎡、1階は約17帖のLDKで家族が集まりやすい空間。パントリー付きでまとめ買いもしやすく、キッチン周りがすっきり保てます。
■子育て環境が整う立地
第三小学校徒歩約2分、小平第三中学校徒歩約22分。公園やスーパーも徒歩圏内で、日常の動きがシンプルになります。
■このエリアで「駐車2台」は選択肢が限られる条件
来客用や将来の車増加にも対応できる点は、同価格帯と比較して検討材料になります。
■今動く理由
新築戸建は完成前後で動きが早く、条件の良い区画から検討が進みやすい状況です。
■ご来店メリット
資金計画・住宅ローン・他の未公開物件も含めて比較提案します。来店いただくことで判断材料が整理できます。
物件概要
| 価格 | 5,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車12分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1510m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車25分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第25UD1K建02564号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南西向0.53㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.1㎡(31.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地調査法 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草花街道公園 徒歩2分 (約90m) 業務スーパーたかの台店 徒歩2分 (約100m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩3分 (約240m) 小平第3小学校 徒歩4分 (約270m) 小平喜平郵便局 徒歩6分 (約440m) りそな銀行小平東出張所 徒歩6分 (約440m) 小平警察署喜平橋駐在所 徒歩8分 (約590m) 小平市立小平第4中学校 徒歩19分 (約1510m) 一橋学園駅 徒歩19分 (約1510m) 一橋病院 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ・現在建築中 令和8年10月完成予定 ・全室2面採光+全室収納あり過ごしやすい環境となっています♪ ・小平第三小学校まで150ｍ（徒歩2分）と小さいお子様でも安心 ・一次エネルギー等級6級物件！ ・法規制「高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、重要土地調査法」 詳細はお気軽にお問合せください♪ |
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| 物件番号 | 4672385 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
小平エリアでの物件探しは、「条件に合うものを比較できるか」が重要です。
本物件は、3路線利用・土地約31坪・駐車2台という条件が揃っており、同価格帯の中でも検討軸がはっきりしやすい1棟です。
特に、17帖LDK＋パントリーは共働き世帯の生活に合わせやすく、日々の家事動線がイメージしやすい間取りです。
周辺にはスーパーや公園、小学校が近く、子育て世帯にとって移動負担が少ない点も確認していただきたいポイントです。
当店では、掲載物件だけでなく未公開情報も含めてご提案しております。
来店時に資金計画と合わせて比較することで、「選ぶ基準」が明確になりますので、まずは一度ご相談ください。