小平駅徒歩10分。築8年の築浅×室内美麗な4LDK。車2台分ガレージと家事動線で共働きを支える家。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
2階建
新築
増改築設計図書
■「小平」駅徒歩10分の軽快なアクセス
西武新宿線・拝島線の2路線が利用可能。毎日の通勤時間を短縮し、家族との時間を創出します。平坦な道なりは、ベビーカーや小さなお子様との移動もスムーズです。
■2018年築の築浅ならではの機能性
築8年と新しく、室内は丁寧に使用されています。14.6畳のLDKは和室と隣接し、扉を開ければ19畳超の空間に。キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子様の様子を見守れます。
■雨の日も安心のガレージ。車2台並列可
天高2.3ｍ超のガレージは、ハイルーフ車も検討可能。お買い物帰り、雨に濡れずに荷物を運び込めるのは、忙しい共働き世帯には大きなメリットです。
■暮らしを豊かにする設備と住環境
・お風呂はゆとりの1坪サイズ、トイレは各階に2基
・小平市立小平第二小学校（約600m）、第一中学校（約750m）と通学も安心
・スーパー「いなげや」も徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物も楽々
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市仲町 | ||
| アクセス | 西武新宿線『小平』 徒歩9分 (約650m) 西武拝島線『小平』 徒歩9分 (約720m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩15分 (約1130m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.27㎡(36.68坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:公29.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第二小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 小平第一中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ガレージ2台分（車種により制限を受ける可能性があります）あり天高2.3ｍ越え！ ・ガレージは後付けにより、建蔽率、容積率超過している可能性あります。 |
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| 物件番号 | 4694032 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
このエリアで築10年以内、駅徒歩10分圏内の4LDKは、募集が出るとすぐに検討が入る傾向にあります。周辺の新築戸建てが6,000万円を超えることもある中、5,180万円という価格設定は、住宅ローン控除も活用できる築浅物件として、月々の支払いを抑えたい賢い選択肢となります。
特に、室内コンディションの良さは、リフォーム費用を抑えたい方にとって大きな魅力です。居住中ではありますが、現オーナー様が大切に使われてきた温かみのある空間を、ぜひ一度ご覧ください。
ご内見時には、周辺の築浅物件との比較データや、住宅ローン減税を活用した具体的な資金シミュレーションを差し上げます。