【間取り】
・4LDK+カースペース2台可能（車種によります）で家族で使いやすい設計となっています。
【省エネ性能ラベル】
住宅性能表示制度で6項目を取得した、安心・安全な住まいです。耐震・耐風性能に加え、劣化対策やホルムアルデヒド対策、維持管理のしやすさまで、国が認めた高い品質が将来にわたる快適な暮らしを支えます
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
家事と育児、仕事に追われる毎日を、立地と間取りがそっと支えてくれます。
■お子様の登校を笑顔で見送れる距離
小平第四小学校までわずか徒歩3分（約200m）。大人の足ならすぐの距離なので、朝の登校を見送ってからゆっくりと自分の支度を整える時間が生まれます。学校が近いことで、忘れ物や急な下校時も対応しやすい安心の距離感です。
■17.0帖の開放的なLDK
リビングを見渡せる対面キッチンからは、リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら夕飯の仕度が可能です。パントリー代わりにもなるリビング収納（収）も備えており、生活感の出やすい日用品もスッキリと片付きます。
■全14棟の新しい街並み
開発道路は居住者以外の通り抜けが少なく、お子様の飛び出し事故のリスクを低減。同時期に入居する世帯が多く、お子様同士の年齢が近い友人ができやすい環境です。
■2台駐車可能なゆとり
週末のまとめ買いに重宝する並列2台駐車が可能。前面道路も6.0mと広く、運転に自信がない方でも落ち着いて車庫入れができます。
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市上水本町２丁目 全10分譲/F号棟 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩14分 (約1120m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩24分 (約1890m) |
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| 建物面積 | 公85.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01631-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:10戸 【価格】：4,990万円 ～5,390万円 【最多価格】：5,000万円 ～5,100万円(4戸) 【土地面積】：110.09㎡ ～114.18㎡ |
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| 土地面積 | 公110.09㎡(33.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・風致地区 | ||
| 小学区 | 第四小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 小平第四中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局上水本町店 徒歩5分 (約370m) ローソン・スリーエフ小平上水本町1丁目店 徒歩2分 (約120m) 小平上水本町郵便局 徒歩2分 (約120m) 小平市立小平第4小学校 徒歩9分 (約720m) 上水ふれあい公園 徒歩8分 (約640m) 小平市立小平第4中学校 徒歩16分 (約1250m) 鷹の台駅 徒歩13分 (約1040m) 小平警察署鷹の台駅前交番 徒歩13分 (約1020m) ふれあいの森保育園 徒歩12分 (約900m) 三菱東京UFJ銀行 鷹の台駅前ATMコーナー 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・小平上水本町2丁目にある新築分譲住宅です♪ ・お値段は4990万円からで販売しています。 ・3沿線利用できるので便利です。 ・全10号棟ご紹介していますのでお気軽にお問い合わせください！ |
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| 物件番号 | 4683346 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「小平上水本町」という落ち着いたエリアで、これだけの規模の新築街区は希少です。
■将来を見越した4LDK
2階には洋室が4部屋あり、お子様それぞれの個室や、リモートワーク用の静かな書斎を確保できます。各部屋に収納を備えているため、家族が増えても居住スペースをゆったりと使えます。
■資産を守る住宅性能
耐震等級3を含む住宅性能表示6項目で基準を満たした、地震に強い家です。
■生活利便施設の充実
サミットまで徒歩20分。休日は自転車で10分圏内に公園やカフェが点在する、小平ならではの穏やかな環境です。
■今動くべき理由
全14棟の大型現場のため、完成が進むにつれて条件の良い棟から成約となる傾向があります。実際の陽当たりや、開発道路による街の広がりを体感できるのは今だけです。
お問い合わせをいただいた方には、物件の詳細図面と、月々の返済額が今の家賃と比較できる「資金計画表」を作成してお渡しします。