耐震等級3×制震ダンパー×太陽光発電。地震に強く、光熱費を抑える。小平市回田町に誕生する1棟の住まい
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ロフト
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2階建
BELS/省エネ基準適合
■家族を守る安心の構造
・消防署などの防災拠点と同等の「耐震等級3」を取得。
・「制震ダンパー」を搭載し、繰り返しの揺れからも建物を守ります。
・第三者機関が厳格にチェックする「住宅性能表示（建設・設計）」取得済みです。
■共働き世帯を支える家計のゆとり
・「太陽光発電システム」を標準搭載。日中の電気を自給自足し、月々の支払いを軽減します。
・「断熱等性能等級5」の気密性で、夏は涼しく冬は暖かい、エアコン効率の良い暮らしを実現。
・ZEH基準を満たした省エネ住宅です。
■ゆとりある空間設計
・リビング上部は「折上天井」を採用。縦の空間を広げ、開放感をプラスしました。
・4.96帖のロフト付き。季節ものや趣味の道具もすっきり片付きます。
・バルコニーは2部屋から出入り可能で、洗濯物の取り込みもスムーズです。
■子育てに専念できる環境
・小平市立鈴木小学校まで徒歩7分（約540m）。低学年のお子様も歩きやすい距離。
・いなげや小平回田店まで徒歩4分（約260m）。お仕事帰りの買い出しも10分以内で完結します。
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩21分 (約1640m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車15分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公79.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102917号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.67㎡(30.15坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:公16.00㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鈴木小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩1分 (約70m) 回田町第2公園 徒歩1分 (約70m) いなげや小平回田店 徒歩5分 (約330m) 小平回田町郵便局 徒歩6分 (約460m) 小平市立鈴木小学校 徒歩6分 (約480m) りそな銀行小平東出張所 徒歩9分 (約680m) 小平市消防団第8分団 徒歩8分 (約630m) 小平警察署学園東交番 徒歩12分 (約910m) 小平市立小平第3中学校 徒歩20分 (約1540m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・耐震等級3+制震ダンパー取得 ・住宅性能表示建設+設計 断熱等性能等級5取得 ・BELS取得物件 ・太陽光発電 太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャー ソーラーフラットプランwith東栄住宅）となります。サービス契約期間：10年間。月額サービス料：5,400円 /月（税込）（補助金適用になる場合、月額サービス料：0円）※詳細につきましては、営業担当者にお問い合わ せください。 お気軽にお問い合わせください |
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| 物件番号 | 4690388 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きの忙しい日々の中で、住まいに求めるものは「安全性」と「家計への優しさ」ではないでしょうか。
こちらの物件は、耐震性能と制震技術を組み合わせることで、万が一の震災時にも家族の居場所を守り抜く設計となっています。
また、光熱費が高騰する昨今において、太陽光発電と高い断熱性能は、住み始めてからの生活費に直結する大きなメリットです。浮いたお金を習い事や家族旅行に充てるなど、暮らしの質を高めることができます。
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内に揃い、生活動線が非常にコンパクトにまとまっています。
現在、同エリアでこれだけの性能を備えた新築分譲住宅は限られており、早期の終了が予想されます。まずは現地で、光の入り方や周辺の静かさを体感してみませんか。
ご案内時には、周辺の類似物件との性能比較や、太陽光発電による具体的な光熱費削減シミュレーションを提示いたします。将来の資産価値についても、根拠に基づいた説明をさせていただきます。