【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
・国分寺市北町5丁目エリアに誕生した全12棟の新築分譲住宅です。
・西武国分寺線鷹の台駅まで徒歩15分の立地に位置しています。
・建物面積93.98㎡の4LDKにシューズインクローゼットを備えた使い勝手の良い間取りです。
・カースペースが2台分確保されており、毎日の車の出し入れや来客時にもスムーズに対応できます。
・第六小学校まで徒歩11分、第五中学校まで徒歩15分と通学しやすい環境が整っています。
・コープまで徒歩13分で毎日の食材や日用品の買い出しに役立ちます。
・住宅性能評価において複数項目で等級を取得した耐震性の高い構造です。
・食洗機付きシステムキッチンや浴室換気乾燥機など毎日の家事をサポートする設備が充実しています。
・完成は2026年8月～9月を予定しており、新しい仕様の住まいで新生活をスタートできます。
・現在販売中の住戸が限られているため、現地のご確認や詳細な資金計画についてお気軽にお問い合わせください。
・お問い合わせいただいたお客様には、周辺の類似物件との比較表や最新の金利動向をまとめた資料をご提供いたします。
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市北町５丁目 12分譲住宅/L号棟 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩31分 (約2470m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩38分 (約2980m) |
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| 建物面積 | 公93.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05969-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:12戸 【価格】：4,990万円 ～5,790万円 【最多価格】：4,900万円 ～5,000万円(3戸) 【土地面積】：120.09㎡ ～127.08㎡ |
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| 土地面積 | 公120.51㎡(36.45坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・国分寺まちづくり条例 | ||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩16分 (約1215m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・新築分譲住宅全12棟 ・現在建築中 完成予定・引き渡し予定 2026年8月～9月 ・太陽光発電採用住宅 |
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| 物件番号 | 4805834 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
・現地をご案内する担当者が、周辺の道路状況や日当たりの実際の様子を丁寧にご説明します。
・子育て世帯の皆様が気になる学区までの道のりや、近隣の公園の雰囲気も合わせてご確認いただけます。
・ご家族のライフスタイルに合わせた家具の配置や、収納の使い方のコツをご提案いたします。
・住宅ローンのお借入額や月々の返済シミュレーションについて、分かりやすく個別にご相談を承ります。
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