【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
ロフト
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
南側道路面す
2階建
角地
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
「今の家賃と変わらない支払いで、花小金井南町の穏やかな環境と陽光を手に入れたい」
そんな共働き世代の現実的な選択肢として、この1邸の住まいをご提案します。
■南向き道路がもたらす明るいリビング
前面道路が南側に面しているため、1階の13.2帖LDKまでしっかり光が届きます。
対面式キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を常に見守ることができます。
南側が開けているため、室内にいても圧迫感のない開放的な暮らしが叶います。
■4,900万円台で実現する充実の3LDK
2階は6帖・5.2帖・5.2帖と全室が洋室。家族それぞれの個室をしっかり確保。
毎日の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備しています。
家族の顔を合わせる機会が自然に増える「リビングイン階段」を採用しています。
■生活を彩る周辺環境
2026年4月末完成予定で住宅設備も一新して新生活をスタートできます。
カースペースを完備し週末のまとめ買いやお出かけもスムーズ。
周辺は閑静な住宅街で落ち着いた環境で子育てに専念したいご家族に適しています。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町３丁目 全1棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩12分 (約900m) 西武新宿線『田無』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車20分 水道筋 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公66.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第TKK確済25-419号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公86.37㎡(26.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.80m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花小金井小学校 徒歩1分 (約10m) | 中学区 | 花小金井南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マツモトキヨシ花小金井駅北口店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート花小金井駅北口店 徒歩12分 (約900m) 花小金井駅 徒歩12分 (約900m) 多摩信用金庫花小金井駅前店 徒歩13分 (約980m) 花小金井駅前郵便局 徒歩12分 (約960m) いなげや花小金井駅前店 徒歩13分 (約990m) 花小金井駅前交番 徒歩13分 (約990m) 小金井公園 徒歩18分 (約1420m) うれしい森保育園 徒歩15分 (約1200m) 公立昭和病院 徒歩28分 (約2170m) |
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| 備考 | ・25-20に関しては分筆は行いません。なお南側私道に関して道路提供有（25-20）、その他18、22、15に関して通行削除承諾は取得していません。 ・ZEH水準仕様 ・住宅性能表示制度で最高等級取得 ・フラット35S取得物件 お気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4693690 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
花小金井南町エリアで、5,000万円を下回る4,990万円という価格設定は、現在のお住まいの家賃や、維持費のかかるマンション価格と比較しても魅力的な選択肢となります。
本物件は1邸のみのご案内です。南向き道路という条件は、日当たりの良さだけでなく、将来的な資産価値を維持する面でも有利に働きます。
「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か？」
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる？」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。
現地では、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、詳細な図面と周辺の成約事例表をすぐにお送りします。