小平市で4,690万円。全棟南向き道路で陽光が降り注ぐ2SLDK。家計に優しく駐車場がある暮らし。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ロフト
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
「今の家賃と変わらない支払いで、明るい光が差し込む一戸建てに住みたい」
そんな共働き世代の現実的な選択肢として、このB号棟をご提案します。
■全棟南向き道路がもたらす明るいリビング
前面道路が南側に面しているため、1階の13.2帖LDKまでしっかり光が届きます。
対面キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を常に見守ることができます。
南側が開けているため、室内にいても開放感のある暮らしが叶います。
■4,600万円台で実現する充実の設備
毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。
家族の顔を合わせる機会が自然に増える「リビングイン階段」を採用。
2階には6.1帖と4.3帖の洋室に加え、4.5帖の納戸を配置。仕事部屋としても活用可能です。
■子育てを支える環境
スーパーいなげやまで徒歩8分（約640m）。仕事帰りのお買い物もスムーズです。
やさしい森保育園まで徒歩6分（約480m）と、送り迎えの負担が少ない距離です。
カースペースを完備しており、週末のまとめ買いやお出かけも快適です。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩23分 (約1840m) 西武国分寺線『小川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 駐車場 | あり 普通：1台 | |
| 築年月 | 2016年(平成28年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.2㎡(36.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・5LDK＋ロフトつきで収納性抜群 | ||
| 物件番号 | 4690495 | 取引態様 | 媒介 |
近隣エリアの新築戸建てが5,000万円を超えることが増える中、4,690万円という価格設定は、小平市内で住まいをお探しの方にとって大きな選択肢となります。
本物件は2026年7月の完成を予定しておりますが、全3棟のうち、すでにA区画が成約済みとなっており、プロジェクト全体のスピード感が加速しています。
南向き道路という好条件は、将来的な資産価値を考える面でも有利に働きます。
「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か？」
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる？」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。
現地は閑静な住宅街で、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、最新の販売状況と詳細な図面、周辺の成約事例表をすぐにお送りします。