値下げ物件
【間取り】
1階に3部屋とガレージ、2階にLDKを配置したプライバシーに配慮した間取りです。帰宅してすぐに車を停められるビルトインガレージを備え、日々の生活動線を意識した設計で家族の暮らしを穏やかに支えます。
【外観】
スタイリッシュなデザインが目を引く住まいです。ビルトインガレージは車の駐車場所としてだけでなく、大切な愛車を守るスペースとしても活躍し、毎日の帰宅をより快適に彩ってくれそうです。
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【外観】 スタイリッシュなデザインが目を引く住まいです。ビルトインガレージは車の駐車場所としてだけでなく、大切な愛車を守るスペースとしても活躍し、毎日の帰宅をより快適に彩ってくれそうです。 
【区画図】 ガレージ付きで雨の日も濡れずに室内へ移動できる、子育て世代にやさしい動線です。1階には個室を配置し、プライバシーもしっかり確保できるため、家族みんなが心安らぐ静かな暮らしが叶います。 
【リビング】 開放的な勾配天井が広がる、ゆとりのあるリビングです。高い位置にある窓から自然光がたっぷりと注ぎ込み、日中は照明を点けなくても明るく、穏やかな空気感に包まれてリラックスできます。 
【リビング】 視界が広がるワンフロアのリビングは、家族が自然と集まれる心地よい空間です。キッチンからお部屋全体が見渡せるため、家事をしながらでも家族との会話が弾み、笑顔の絶えない毎日が過ごせそう。 
【キッチン】 シックな色合いのキッチンカウンターが、清潔感のある白い空間のアクセントになっています。家事動線がシンプルに整えられているため、忙しい時間帯でも手際よく準備ができ、心にゆとりが生まれます。 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる開放的な対面式キッチンです。作業中でも家族の様子が自然と視界に入るため、小さなお子様を見守りながらの調理も安心。コミュニケーションが弾む、あたたかな暮らしがここから始まります。 
【浴室】 シックなダークブラウンのアクセントパネルが、バスルームを落ち着いた空間に仕上げています。一日の疲れを癒やすバスタイムが、より上質なひとときへと変わります。 -
【洗面所】 三面鏡を備えた機能的な洗面化粧台です。鏡裏の収納を活用すれば、洗面周りの細かな雑貨もすっきりと整理でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。 
【トイレ】 温水洗浄便座を標準装備した、清潔感のあるトイレ空間です。毎日使う場所だからこそ、シンプルで掃除がしやすく、家族みんなが心地よく過ごせる環境が整っています。 
【洋室】 二面採光で明るく開放感のある洋室です。ナチュラルな色味の床材はどんな家具とも合わせやすく、お子様の成長に合わせた子供部屋や、落ち着いて過ごせる寝室としても柔軟に使えそうですね。 
【洋室】 風通しを考えた二つの窓が、室内をさわやかな空気で満たしてくれます。シンプルな空間だからこそ、カーテンの色やインテリア次第で、自分好みの居心地の良い場所へと自由にアレンジできます。 
【洋室】 壁の一角には、お洋服や小物をすっきりと整理できるクローゼットを設けています。収納があることで生活感を見せずに整った室内を保てるため、心安らぐ静かなプライベートタイムを過ごせそうです。 
【洗面所】 白い内装で統一された、明るくすっきりとした脱衣所です。洗面室と分けて設計されているため、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えるなど、プライバシーに配慮した暮らしが実現します。 
【洗面所】 使いやすさにこだわった洗面化粧台が、日々の身支度をサポートします。シンプルで美しい佇まいは、どのようなインテリアにも馴染み、家族みんなが穏やかな気持ちで過ごせる空間です。 -
【収納】 玄関とつながる便利な収納スペースです。お出かけ前にさっと羽織るジャケットや帽子をしまっておけるので、忙しい朝の準備もスムーズになり、毎日の帰宅動線がぐっと楽になります 
【玄関】 玄関扉のシックな黒色が清潔感のある白い空間を引き締めるモダンなエントランスです。背の高いシューズボックスを備え、玄関周りの靴をすっきりと収納できるため、来客時も広々とした印象を保てます。 
【ロビー】 洗練された石目調の外壁が、住まいの高級感を演出しています。落ち着いたたたずまいのエントランスは、日々の暮らしに心安らぐ静けさをもたらし、住まいへの愛着を深めてくれます。 
【駐車場】 ビルトインガレージを採用し、大切な車を風雨から守る配慮がなされています。住まいの顔となる外観は、シンプルながらも周囲の街並みに自然と溶け込み、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅にゆとりがあり、落ち着いた見通しで車のすれ違いもスムーズです。周辺は整った住宅街で、日々の生活を穏やかに過ごせそうな、落ち着いた雰囲気のエリアに位置しています。 
【前面道路含む現地写真】 住宅街ならではの静かな環境で、日々の暮らしに安らぎを感じられます。道路の見通しも良く、お子様の通学や近隣への移動も落ち着いて行えるため、家族みんなが安心して過ごせる住環境です。 
【外観写真】 モノトーンでまとめられた外壁が、洗練された住まいの個性を際立たせています。ガレージから室内へ直接繋がる動線は生活の質を向上させ、家族の毎日をより豊かに守ってくれる住環境です。 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
吹抜
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
家計に優しい「ZEH水準」の暮らしが小平市大沼町で始まります。
■吹き抜け×2階リビングの開放感
周囲の視線を気にせず、陽光が差し込む18.2帖超のLDK。高窓から差し込む光が、朝の食卓を明るく彩ります。
■家事を効率化するワンルーム収納
洗面脱衣所に隣接した収納スペースを配置。洗濯・乾燥後の衣類をその場で片付けられる動線が、帰宅後の家事時間を短縮します。
■前面道路6.0mのゆとり
車庫入れが苦手な方も安心な道幅。ベビーカーでの外出時も、ゆとりを持って準備ができます。
■ZEH水準による経済性
断熱性能が高く、冷暖房効率が向上。月々の光熱費を抑えられるだけでなく、住宅ローン控除の優遇対象となるなど、長く住むほど家計の助けとなります。
■周辺環境の利便性
ヤオコー東久留米滝山店まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩8分。週末の買い出しも、日々のちょっとした買い物も歩いて完結する立地です。
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市大沼町４丁目730-21 | ||
| アクセス | 西武拝島線『小平』 徒歩23分 (約1840m) 西武新宿線『花小金井』 徒歩37分 (約2960m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩40分 (約3150m) |
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| 建物面積 | 公122.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第25UDI1W建07488号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.20㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103.58㎡(31.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 第七小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月20日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大沼町交番 徒歩3分 (約190m) 大沼町第3公園 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート小平大沼町2丁目店 徒歩4分 (約260m) サンドラッグ小平大沼町店 徒歩11分 (約840m) 小平市消防団第4分団 徒歩13分 (約1000m) 小平市立第7小学校 徒歩14分 (約1110m) ビッグ・エー東久留米弥生店 徒歩15分 (約1200m) 小平市立第6中学校 徒歩16分 (約1210m) 多摩済生病院 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4609963 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
性能面と住み心地、どちらも妥協したくない方への住まいです。
■最新性能とデザインの両立
省エネ基準を満たすZEH水準住宅でありながら、外観は木目調をアクセントにした洗練されたデザイン。建物面積122.55㎡（約37坪）のゆとりが、家族それぞれの時間もしっかり確保します。
■子育て環境の安心感
徒歩7分に病院がある安心感。お子様の急な体調不良時も、近隣に医療機関があるのは大きな支障を減らすポイントです。
■将来の資産価値
現在の建築基準において、省エネ性能は重要な基準となります。将来的な売却・賃貸を想定した際も、ZEH水準の性能は大きな評価ポイントとなります。
■1棟現場の希少性
分譲地の一部ではなく、独立した1棟のみの販売です。隣地との距離感や日当たりを、ぜひ現地で体感してください。
「実際に月々の支払いが今の家賃とどう変わるか」がわかる資金シミュレーションを作成してお待ちしております。