専有面積74.49㎡、家族4人でもゆとりある3LDK。リノベーションで新しくなった住環境。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
南西向
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
ペット不可
・専有面積74.49㎡を確保した3LDK。各部屋に収納があり、家族それぞれの荷物を整理しやすく、リビングには14.3帖の広さがあります。
・2026年6月19日にリノベーション完了。システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（追炊・浴室乾燥付）、トイレ、洗面化粧台、給湯器を新品に交換し、クロスやフロアタイルも張り替えました。
・セブンイレブンまで約170m、ロピア田無店まで約220m、クリエイトSDまで約310mと、毎日の買い物が徒歩圏内で完結します。
・市立けやき小学校まで約500m、市立田無第三中学校まで約600m。通学の負担が少ない距離にあります。
・敷地内にテニスコートや集会所があり、休日に家族で過ごす時間も確保できます。
・西武新宿線「田無」駅までバス5分、バス停から徒歩5分。通勤時間を調整しやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都西東京市西原町４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『田無』 バス乗車5分 西原グリーンハイツ 停 徒歩5分 (約400m) 西武多摩川線『武蔵境』 バス乗車26分 西原グリーンハイツ 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ中央本線『武蔵境』 バス乗車26分 西原グリーンハイツ 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.49㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 浴室・洗面・給排水管・他[キッチン水栓交換] 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[網戸、ハウスクリーニング] 【その他】2025年10月 ■・リノベーション済み （2025年10月工事終了） ・キッチン水栓交換 ・ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・建具交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・フロアタイル貼替 ・網戸追加 ・給排水管更新（一部既存） ・ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | けやき小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 田無第三中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 自転車のシール代 200円 |
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| 備考 | ■・リノベーション済み （2025年10月工事終了） ・キッチン水栓交換 ・ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・建具交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・フロアタイル貼替 ・網戸追加 ・給排水管更新（一部既存） ・ハウスクリーニング等 ・アフターサービス保証 ・家具付き販売（小物類除く） 【備考】 ・駐車場：10000円/月 ・バイク置場：2500円/月 ・駐輪場：シール代200円 （空き要確認） ・インターネット：NTT、jcom ・テニスコート、集会所利用可能 |
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| 物件番号 | 4768462 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで忙しいご家庭において、内装や設備がすべて新しくなった住まいは、入居後の修繕計画を気にせず生活を始められる点で安心感があります。周辺は生活利便施設が充実しており、家事の時短をサポートする環境です。74.49㎡という広さは、同エリアの同価格帯物件と比較してもゆとりがあります。現地では、実際の陽当たりや管理状態を直接ご確認いただけます。また、現在の賃貸家賃と購入時の月々の返済額の比較資料を作成いたしますので、将来の教育費を見据えた資金計画の検討材料としてお役立てください。