北西角部屋×両面バルコニーの通風設計
【間取り】
3LDKの使いやすい間取り。リビングを中心に家族の時間と個々の空間を分けやすい設計です。
【外観】
やわらかな色合いの外観。帰宅するたびにほっとできる、やさしい雰囲気が感じられます。
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【外観】 やわらかな色合いの外観。帰宅するたびにほっとできる、やさしい雰囲気が感じられます。 
【外観写真】 街並みに自然となじむ印象を受けます。 
【外観写真】 落ち着いた色合いの外観。穏やかな暮らしがイメージできます。 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【共用部分】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【共用部分】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
3面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
角部屋
■北西角部屋×両面バルコニー
2面にバルコニーを設けた住戸で、窓が多く風が通りやすい設計。
家の中に空気の流れをつくりやすく、洗濯や換気もしやすい間取りです。
■専有面積57.94㎡の3LDK
約10.3帖のLDKを中心に、3部屋を確保。
在宅ワークや子ども部屋など、家族構成の変化にも対応しやすい広さです。
■2020年5月リフォーム履歴あり
キッチン・浴室・洗面台・トイレなど交換済み。
入居後すぐに生活を始めやすい状態です。
■花小金井駅徒歩15分
徒歩3分圏内にコンビニ・ドラッグストアがあり、日常の買い物動線もスムーズ。
同じ角部屋で窓が多い住戸は流通数が限られ、
条件を比較できるタイミングは多くありません。
現地では風の通りや明るさを体感いただき、
資金計画や周辺物件との違いもあわせてご説明いたします。
物件概要
| 価格 | 2,670万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井３丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.94㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 16戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹ハウジング | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,270円/月 | 修繕積立金 | 18,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西武信用金庫花小金井支店 徒歩1分 (約60m) セブンイレブン小平花小金井4丁目店 徒歩2分 (約100m) トモズ花小金井店 徒歩2分 (約150m) 小平市消防団第五団 徒歩5分 (約350m) 十一小東第一公園 徒歩5分 (約340m) コープ花小金井店 徒歩5分 (約380m) 小平市立小平第11小学校 徒歩6分 (約410m) 花小金井駅 徒歩16分 (約1270m) 小平市立第6中学校 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4645963 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水本 啓太
この物件は、北西角部屋かつ両面バルコニーの住戸です。
一般的なマンションと比べて窓の数が多く、
室内に風が通りやすい点が特徴です。
洗濯物の乾きやすさや、日々の換気のしやすさなど、
暮らしやすさに直結するポイントになります。
間取りは57.94㎡の3LDK。
リビングを中心に3部屋あるため、
お子様の成長や在宅ワークなど、使い方の幅が広がります。
また、2020年に水回りを含めたリフォーム履歴があり、
そのままお住まいをスタートしやすい状態です。
花小金井駅徒歩15分、
周辺にはスーパーやコンビニもあり生活環境も整っています。
ご来店いただければ、
周辺相場との比較や住宅ローンのシミュレーションまで整理してご案内いたします。