値下げ物件
久米川駅徒歩8分。表面利回り約9.16％。月額賃料55,000円で運用中の1Kオーナーチェンジ物件。
【間取り】
キッチンや洗面が玄関側に配置された、無駄のないワンルームです。6帖の居室はライフスタイルに合わせて家具を配置しやすく、理想の空間づくりが可能。穏やかな暮らしが叶う、やさしい住まいの一幕です。
【外観】
青空に映える明るい配色の建物で、帰宅のたびに爽やかな気分になれます。敷地周辺は落ち着いた住環境が保たれており、忙しい毎日を過ごす方にも心安らぐひとときを。静かな暮らしを叶える、理想の住環境です。
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【外観】 青空に映える明るい配色の建物で、帰宅のたびに爽やかな気分になれます。敷地周辺は落ち着いた住環境が保たれており、忙しい毎日を過ごす方にも心安らぐひとときを。静かな暮らしを叶える、理想の住環境です。 
【エントランス】 周囲の環境を活かした、開放感のある外観デザインが特徴です。建物と植栽がバランスよく配置され、住まう人の心を落ち着かせてくれるような空気感が魅力。日々の暮らしを穏やかに過ごせそうな場所です。 
【共用部分】 壁面にすっきりと並ぶ集合ポストは、毎日スムーズに使える便利なレイアウトです。明るい色合いのエントランスは、帰宅するたびにほっと心を落ち着かせてくれるはず。安らぎに満ちた、新しい暮らしの拠点です。 
【共用部分】 敷地内に設けられた駐輪スペースは、屋根があるため雨の日のお出かけも安心です。動線上に配置されているので、お出かけから帰宅までスムーズに行動可能。穏やかな空気が流れる、健やかな住環境が魅力です。 
【前面道路含む現地写真】 奥行きのある設計の建物は、プライバシーにも配慮された安心感のある佇まいです。豊かな植栽が季節の移ろいを感じさせてくれ、帰宅する家族を優しく出迎えてくれます。ゆとりある暮らしが叶う、愛着の湧く住環境。 
【エレベータ】 
【ロビー】 -
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
シャワー
トイレ
フローリング
全室フローリング
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
24時間ゴミ出可
・西武新宿線「久米川」駅より徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅より徒歩2分の2駅利用可能な立地です。
・専有面積21.78㎡の1Kタイプで、南東向きのため採光が確保されています。
・月額賃料55,000円、年間想定賃料収入660,000円で現在賃貸運用中のオーナーチェンジ物件です。
・TAIRAYA久米川八坂店まで徒歩2分（約140m）、ファミリーマート東村山八坂駅前店まで徒歩4分（約250m）と生活利便施設が充実しています。
・1988年3月築のRC造5階建の4階部分に位置しており、エレベーターや室内洗濯機置場を備えています。
物件概要
| 価格 | 690万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都東村山市栄町３丁目 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『八坂』 徒歩3分 (約240m) 西武新宿線『久米川』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 21.78㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向2.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,660円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート東村山八坂駅前店 徒歩4分 (約270m) みずほ銀行八坂支店 徒歩5分 (約370m) イオンフードスタイル小平店 徒歩5分 (約400m) 九道の辻公園 徒歩5分 (約350m) 晴生会東京病院 徒歩7分 (約560m) まるやま保育園（丸山保育園） 徒歩11分 (約870m) 小平小川西郵便局 徒歩14分 (約1050m) 小川駅 徒歩15分 (約1160m) 小平市消防団第9分団 徒歩15分 (約1190m) ツルハドラッグ 小平小川店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ■投資用マンション ・現況：賃貸中55000円/月 ・管理費+修繕積立金：10660円/月 ・表面利回り：9.16％ |
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| 物件番号 | 4739273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
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・久米川エリアは駅周辺に商業施設が集まっており、単身者の生活基盤が整っているため長期的な賃貸需要が期待できます。
・現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を受け取ることが可能です。
・RC造の建物で、照明器具やエレベーターなど必要な設備が整っています。
・物件周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、居住者にとって住みやすい環境です。
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