想定表面利回り10.8％。小平市上水本町、月額賃料56,700円で募集可能なワンルーム
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
バス
ユニットバス
シャワー
フローリング
全室フローリング
クローゼット
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
・販売価格630万円に対し、月額賃料56,700円を想定した運用プランです。
・想定表面利回りは10.8％となります。
・西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩12分、西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩18分です。
・専有面積16.12㎡の1R、鉄筋コンクリート造4階建の1階部分です。
・築年月は1986年11月、管理会社へ全部委託しており、管理の手間を抑えた運用が可能です。
・現在は空室のため、入居者募集から柔軟に開始いただけます。
物件概要
| 価格 | 630万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市上水本町４丁目 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩12分 (約960m) 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 16.12㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向1.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 4,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 投資用マンション 表面利回り：10.8％ 想定賃料：56700円 管理費：6000円 修繕積立金：4000円 |
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| 物件番号 | 4757243 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
不動産投資のポートフォリオ形成をお考えの方へ。本物件は630万円の価格設定で、表面利回り10.8％という運用効率を目指せる物件です。駅徒歩12分の立地にあり、学生や単身者の賃貸ニーズがあるエリアです。現在空室ですので、入居者の属性を選んで募集を開始することが可能です。鉄筋コンクリート造で、管理会社に全部委託されているため、遠方からでも検討しやすい物件です。ご来店の方には、周辺の賃貸相場や、本物件の収支シミュレーション資料をお渡しいたします。不動産投資の基本的な仕組みから丁寧にご説明しますので、ぜひお気軽にご相談ください。