花小金井駅徒歩4分。水回り設備を一新した61.60㎡の3LDK、教育施設が身近な住まい
【間取り】
家族構成に合わせて使い分けられる、プライバシー重視の3LDKプランです。各居室にクローゼットを備えており、家族それぞれの荷物もすっきり整頓可能。生活動線が効率的で、家事もスムーズに進められそうです。
【外観】
街並みに馴染む、落ち着いた色合いの外観です。前面道路は歩道が整備されており、お子様連れでも安心。帰宅のたびにホッとできる、穏やかな空気感が漂う住まいです。
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【外観】 街並みに馴染む、落ち着いた色合いの外観です。前面道路は歩道が整備されており、お子様連れでも安心。帰宅のたびにホッとできる、穏やかな空気感が漂う住まいです。 
【居間・リビング】 温かみのある木目調のフローリングが、室内をやわらかな印象に仕上げています。ダウンライトの優しい光が空間を包み込み、夜にはまた違ったくつろぎの表情に。日々の疲れを癒やす、穏やかな時間が過ごせそうです。 
【キッチン】 開放的な対面式キッチンは、リビングを見渡せるので家族と会話を楽しみながらお料理ができます。手入れのしやすい広々としたシンクと3口コンロを採用。忙しい毎日の家事も、自然と心が弾む時間になりそうです 
【浴室】 心安らぐ木目調のアクセントパネルを採用した、清潔感のある浴室です。ゆったりと浸かれる浴槽で、家事や育児の合間にホッと一息。落ち着いた雰囲気が感じられ、日々の暮らしに安らぎの時間を運んでくれます。 
【トイレ】 飽きのこないナチュラルな色合いで統一された、心地よいトイレです。壁面や床のトーンが穏やかで、清潔に保ちやすい設計が魅力。心までリラックスできるような、やわらかな印象の住まいの一部となっています。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡の裏にも収納スペースを確保しており、洗面周りをすっきりと保てます。朝の身支度も効率よくこなせる、機能的な空間。日々の暮らしを整える、清潔感のある洗面所となっています。 
【寝室】 光を取り込む大きな窓が、お部屋に爽やかな空気を運んでくれます。バルコニーへ出入りしやすく、洗濯干しなどの家事動線も快適。家族みんながのびのびと過ごせる、やさしい印象の住まいの一幕です。 -
【子供部屋】 バルコニーへ続く窓からは柔らかな自然光が入り、室内はいつも明るい印象です。すっきりとしたデザインのため、お気に入りのインテリアを飾って楽しむことも可能。心地よい風を感じながら、ゆったり過ごせそうです。 
【洋室】 窓から街の風景を眺められる、開放感あふれるお部屋です。仕切り戸を設けており、ライフスタイルに合わせて柔軟に空間を使い分けられます。穏やかな時間が流れる、プライベートな居場所となりますね。 
【収納】 すっきりと整ったクローゼット付きの洋室です。収納を室内に設けることで、生活感が出やすい荷物もきれいに片付きます。広々としたお部屋で、自分らしいインテリアを楽しめる暮らしがここから始まりますね。 
【廊下】 お部屋の独立性を保てる、機能的に設計された廊下です。突き当たりから自然光が入り込み、奥行きを感じさせる明るい空間に。落ち着いた雰囲気が感じられ、心安らぐプライベートな時間が過ごせそうです 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながら家族との会話も弾みます。木目調のデザインが温かく、ナチュラルな空間を演出。お料理中も室内全体に目が届き、小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます。 
【バルコニー】 風通しの良い、開放感のあるバルコニーです。洗濯物を干す際も心地よい風を感じられ、毎日の家事もスムーズ。通りに面しており、街の賑わいを程よく感じながら日々の暮らしを軽やかに楽しめそうですね 
【防犯設備】 モニター付きインターホンが設置されており、来客の顔を事前に確認できるので安心です。セキュリティ面に配慮された設備があるだけで、毎日の暮らしにゆとりと安全がプラスされますね。 -
【外観写真】 落ち着いた色合いのタイルが印象的な、重厚感のあるエントランスです。階段には手すりが設置され、家族の帰宅を温かく迎えてくれます。日々の暮らしのスタート地点として、安心感のある空間が広がっていますね。 
【リビング】 大きな窓とバルコニーが室内との一体感を生む、明るいリビングです。家具を配置しやすいシンプルな間取りで、あなた好みのレイアウトを楽しめます。すっきりとした空間で、のびのびとした毎日を送りませんか 
【共用部分】 屋根付きの自転車置き場が完備されており、雨の日も大切な自転車が濡れず安心です。整然と区画整理されているため、毎日の出し入れもスムーズ。家族の移動を支える、機能的な住環境が日々の暮らしを整えます。 
【駐車場】 敷地内に整備された、平置きの駐車場です。区画が分かれており、車の出し入れも落ち着いて行えます。建物のすぐそばに停められるため、重い荷物がある日や雨の日のお出かけも、スムーズに動けるのが嬉しいですね。 
【共用部分】 エントランスには、整然と並んだ集合ポストが完備されています。ブラウン調の壁面が落ち着いた雰囲気を演出し、帰宅時に郵便物をスムーズに確認できる動線です。日々の暮らしを整える、安心感のある空間です。 
【エレベータ】 日々の移動を支えるエレベーターは、小さなお子様連れや荷物が多い時も安心です。共用部は清潔に保たれており、管理体制の良さがうかがえます。家族の毎日をスムーズにする、住まいの大切な移動拠点です。 
【浴室】 木目調のデザインが癒やしを演出する、くつろぎの浴室空間です。お掃除もしやすいシンプルな設計で、忙しい日々の中でも清潔さを保てるのが魅力。一日の終わりには、ここでゆっくりと自分を労わってください。 -
【洗面台】 三面鏡を備えた機能的な洗面台です。サイドには収納棚を設けており、タオルや洗面小物をすっきりとまとめられます。毎朝の身支度がスムーズに進む、清潔感あふれる空間で爽やかな一日をスタートさせましょう。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
陽当り良好
平坦地
ペット不可
・西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩4分（約320m相当）の立地です。
・2026年5月下旬にリノベーションが完了予定。キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレを新規交換し、クロスも全室張替え済みです。
・61.60㎡の3LDKで、3つの居室と約12.4帖のLDKを備えています。
・小平市立花小金井小学校まで徒歩7分（約530m）、同南中学校まで徒歩6分（約450m）と通学に配慮された距離です。
・ピーコックストア花小金井店まで徒歩2分（約160m）、セブンイレブンまで徒歩3分（約210m）で買い物がスムーズです。
・アフターサービス保証と24時間365日緊急対応サービスが付帯しており、購入後もサポートします。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車17分 南花小金井 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料4760円/月 期限2036年03月31日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 【その他】2026年05月 ■・リフォーム （令和8年5月下旬完了予定） ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・配管更新 ・クロス全室 ・床材 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 101戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花小金井小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 南中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 10,720円/月 |
| その他費用 | 借地料4760円/月 期限2036年03月31日 駐車場 14,000円/月 駐輪場 400円/月 バイク 1,200円/月 |
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| 周辺環境 | マツモトキヨシ花小金井駅北口店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート花小金井駅北口店 徒歩4分 (約320m) 花小金井駅 徒歩4分 (約320m) 花小金井駅前交番 徒歩6分 (約420m) 三菱東京UFJ銀行花小金井駅前店 徒歩6分 (約460m) 花小金井駅前郵便局 徒歩5分 (約390m) いなげや花小金井駅前店 徒歩6分 (約420m) 小平市立第5小学校 徒歩11分 (約810m) 小平市立小平第3中学校 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ■土地権利 旧法借地権（2036年3月まで） ■・リフォーム （令和8年5月下旬完了予定） ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・配管更新 ・クロス全室 ・床材 ・ハウスクリーニング ■アフターサービス保証付き |
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| 物件番号 | 4737324 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
通勤利便性と教育環境を両立したい共働き世帯へ。本物件は、駅徒歩4分という距離に加え、小学校・中学校がいずれも徒歩7分圏内にあります。
2026年5月下旬に完了予定のリノベーションにより、水回り設備や内装が一新されており、新築のような清潔な空間で家族の時間を育めます。総戸数101戸のコミュニティであり、近隣には夜遅くまで利用できるスーパーも点在しているため、多忙な平日も生活の効率を維持できます。
内覧予約をいただいた方には、物件の詳細な仕様書や、住宅ローン控除の適用を含めた資金計画書を作成してお渡しいたします。まずは現地で、駅からの道のりと室内の広さをご確認ください。