中古マンション

ガーデンハイツ小平一番館 小平市小川町1丁目の中古マンション[物件特徴]

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掲載情報更新日:2026年04月25日 次回更新予定日:2026年05月09日

2,880万円

月々のお支払い例


万円


計算

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

小平市小川町1丁目

交通

西武拝島線『東大和市』 徒歩10分 (約800m)
多摩モノレール『玉川上水』 徒歩27分 (約2160m)

小平市で4,690万円。全棟南向き道路で陽光が降り注ぐ2SLDK。家計に優しく駐車場がある暮らし。
【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

物件価格

2,880万円

月々のお支払い例

1,659.77

※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年

物件の特徴

主な設備

公営水道

公共下水

都市ガス

コンロ三口

バス

バス1坪以上

シャワー

B/T別室

室内洗濯機置場

洗面所独立

LDK15畳以上

和室

2面採光

一部フローリング

ウォークインクローゼット

シューズボックス

バルコニー

2面バルコニー

テラス

専用庭

エレベーター

主な特徴

管理人日勤

南向

ペット対応

アピールポイント

「今の家賃と変わらない支払いで、明るい光が差し込む一戸建てに住みたい」
そんな共働き世代の現実的な選択肢として、このB号棟をご提案します。

■全棟南向き道路がもたらす明るいリビング

前面道路が南側に面しているため、1階の13.2帖LDKまでしっかり光が届きます。

対面キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を常に見守ることができます。

南側が開けているため、室内にいても開放感のある暮らしが叶います。

■4,600万円台で実現する充実の設備

毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。

家族の顔を合わせる機会が自然に増える「リビングイン階段」を採用。

2階には6.1帖と4.3帖の洋室に加え、4.5帖の納戸を配置。仕事部屋としても活用可能です。

■子育てを支える環境

スーパーいなげやまで徒歩8分(約640m)。仕事帰りのお買い物もスムーズです。

やさしい森保育園まで徒歩6分(約480m)と、送り迎えの負担が少ない距離です。

カースペースを完備しており、週末のまとめ買いやお出かけも快適です。

物件概要

担当エージェント:【営業】栗原 渉

近隣エリアの新築戸建てが5,000万円を超えることが増える中、4,690万円という価格設定は、小平市内で住まいをお探しの方にとって大きな選択肢となります。

本物件は2026年7月の完成を予定しておりますが、全3棟のうち、すでにA区画が成約済みとなっており、プロジェクト全体のスピード感が加速しています。
南向き道路という好条件は、将来的な資産価値を考える面でも有利に働きます。

「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か?」
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる?」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。

現地は閑静な住宅街で、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、最新の販売状況と詳細な図面、周辺の成約事例表をすぐにお送りします。

価格 2,880万円 間取り 4LDK
物件種別 中古マンション
所在地 東京都小平市小川町1丁目
アクセス 西武拝島線『東大和市』 徒歩10分 (約800m)
多摩モノレール『玉川上水』 徒歩27分 (約2160m)
専有面積 壁芯 90.16㎡ 所在階 14階建/1階部分
主要採光 南向 バルコニー 北向4.01㎡
その他 18.99㎡ 300円/月 14.85㎡
権利 所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数 289戸 面積
築年月 1990年(平成2年)05月築 建物構造 SRC
施工会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託 日勤管理
駐車場
都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
法令制限 準防火地域
小学区 第十二小学校 徒歩10分 (約750m) 中学区 小平第五中学校 徒歩23分 (約1800m)
現況 引渡 相談
管理費 14,200円/月 修繕積立金 18,550円/月
その他費用 自転車置場使用料 / 100円
周辺環境 小平市立小平第5中学校 徒歩24分 (約1850m)
小平市立南台ちいさな森公園 徒歩4分 (約260m)
セブンイレブン小平小川上宿店 徒歩3分 (約170m)
いなげや小平小川橋店 徒歩4分 (約300m)
南台病院 徒歩5分 (約340m)
小平市立小平第12小学校 徒歩7分 (約510m)
小平消防署小川出張所 徒歩8分 (約640m)
小平警察署上宿交番 徒歩10分 (約730m)
スギ薬局小平西店 徒歩28分 (約2200m)
備考 ・5月以降内見可能
物件番号 4690845 取引態様 媒介

電話で問合せ

通話料無料

0120-133-832

定休日:火曜日、水曜日
営業時間:9:30~18:00

物件番号をお伝えください

物件番号

4690845

【取扱い店舗】ハウスドゥ 小平青梅街道駅東取扱い店舗情報
ナビ女性画像

【取扱い店舗情報】

ハウスドゥ 小平青梅街道駅東
取扱会社:株式会社サニーエステート
所在地:〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
フリーダイヤル:0120-133-832
電話番号:042-313-6808 FAX:042-313-6809
免許番号:東京都知事(1)第113474号
所属団体:(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
定休日:火曜日、水曜日
営業時間:9:30~18:00

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