小平市で4,690万円。全棟南向き道路で陽光が降り注ぐ2SLDK。家計に優しく駐車場がある暮らし。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
バス
バス1坪以上
シャワー
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
2面採光
一部フローリング
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
テラス
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南向
ペット対応
「今の家賃と変わらない支払いで、明るい光が差し込む一戸建てに住みたい」
そんな共働き世代の現実的な選択肢として、このB号棟をご提案します。
■全棟南向き道路がもたらす明るいリビング
前面道路が南側に面しているため、1階の13.2帖LDKまでしっかり光が届きます。
対面キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を常に見守ることができます。
南側が開けているため、室内にいても開放感のある暮らしが叶います。
■4,600万円台で実現する充実の設備
毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。
家族の顔を合わせる機会が自然に増える「リビングイン階段」を採用。
2階には6.1帖と4.3帖の洋室に加え、4.5帖の納戸を配置。仕事部屋としても活用可能です。
■子育てを支える環境
スーパーいなげやまで徒歩8分（約640m）。仕事帰りのお買い物もスムーズです。
やさしい森保育園まで徒歩6分（約480m）と、送り迎えの負担が少ない距離です。
カースペースを完備しており、週末のまとめ買いやお出かけも快適です。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市』 徒歩10分 (約800m) 多摩モノレール『玉川上水』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.16㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 北向4.01㎡ |
| その他 | 18.99㎡ 300円/月 14.85㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 289戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 18,550円/月 |
| その他費用 | 自転車置場使用料 / 100円 |
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| 周辺環境 | 小平市立小平第5中学校 徒歩24分 (約1850m) 小平市立南台ちいさな森公園 徒歩4分 (約260m) セブンイレブン小平小川上宿店 徒歩3分 (約170m) いなげや小平小川橋店 徒歩4分 (約300m) 南台病院 徒歩5分 (約340m) 小平市立小平第12小学校 徒歩7分 (約510m) 小平消防署小川出張所 徒歩8分 (約640m) 小平警察署上宿交番 徒歩10分 (約730m) スギ薬局小平西店 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | ・5月以降内見可能 | ||
| 物件番号 | 4690845 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
近隣エリアの新築戸建てが5,000万円を超えることが増える中、4,690万円という価格設定は、小平市内で住まいをお探しの方にとって大きな選択肢となります。
本物件は2026年7月の完成を予定しておりますが、全3棟のうち、すでにA区画が成約済みとなっており、プロジェクト全体のスピード感が加速しています。
南向き道路という好条件は、将来的な資産価値を考える面でも有利に働きます。
「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か？」
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる？」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。
現地は閑静な住宅街で、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、最新の販売状況と詳細な図面、周辺の成約事例表をすぐにお送りします。