【間取り】
15.25帖の広々としたLDKを1階に配した間取り。お料理中もリビング全体を見渡せる対面式キッチンのため、小さなお子様の様子が見えて安心です。
【外観】
淡いベージュとレンガ調のアクセントが調和した優しい外観。建物下のカースペースは雨や直射日光を遮り、大切なお車を優しく守ってくれます。
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【外観】 淡いベージュとレンガ調のアクセントが調和した優しい外観。建物下のカースペースは雨や直射日光を遮り、大切なお車を優しく守ってくれます。 
【リビング】 大きな掃き出し窓が２つ並ぶ開放感のある広々としたリビング。外からの光がフローリングに反射し、室内を隅々まで明るく見せてくれます。 
【キッチン】 上下にたっぷりと収納を備えた白を基調とする壁付けキッチン。調理スペースが広く確保されているため、食材のまとめ買いや毎日の夕食作りがスムーズに捗ります。 
【浴室】 浴槽の横に大きな窓を配置した明るいバスルーム。外からの光を感じながら、一日の疲れを癒すリラックスタイムをゆったりと過ごせます。 
【トイレ】 立ち座りをサポートする手すりが壁面に設置されています。小さなお子様からご年配の方まで、みんなが毎日安全に使える優しい設計です。 
【玄関】 上品なタイル敷きの床が出迎えるすっきりとした玄関。白を基調とした壁面が奥行きを感じさせ、帰宅した瞬間にホッとできるような優しい空間です。 
【洋室】 ２つの窓からたっぷりと自然光が差し込む明るい洋室。床に広がる日差しが心地よく、朝も気持ちよく目覚められそうな空間です。 -
【洋室】 2面採光で開放感のある角部屋の洋室。バルコニーに続く大きな窓から心地よい光が差し込み、日中は照明なしでも穏やかに過ごせそうです。 
【洋室】 穏やかな光が室内全体を優しく包み込む居心地の良い空間です。日々の忙しさを忘れ、自分だけの時間をゆったりと穏やかに過ごせそうな雰囲気。 
【バルコニー】 大きな掃き出し窓が２つ並んだ陽当りの良いテラス付きの専用庭。段差が少なく移動しやすいため、お洗濯物を干す際や、ガーデニングの作業もスムーズに行える設計です。 
【バルコニー】 青空が広がる開放的な空に包まれた南向きの広々としたバルコニー。２つの居室からスムーズに出入りできるフラットな設計で、毎日のお洗濯物干しや大きなシーツを広げる作業も快適に行えます。 
【外観写真】 青空にパッと映える爽やかでスタイリッシュな佇まいです。前面道路からフラットに続く敷地デザインになっており、お車の駐車やバックでの出庫も落ち着いて行えます。 
【外観写真】 淡いベージュとレンガ調のサイディングが調和した優しい雰囲気の外観。玄関前には屋根があるため、雨の日でも濡れるのを気にせず落ち着いて鍵を探したり傘を畳んだりできます。 
【駐車場】 雨除けや日よけに重宝する建物下のビルトインガレージ風カースペース。車から玄関までのアプローチが短く、たくさんお買い物した日や雨の日でもサッと室内に荷物を運び込めます。 -
【駐車場】 周囲の街並みにしっくりと馴染む、ナチュラルでお洒落な外観デザイン。見通しの良い道路に面しており、視界が開けていて車の出し入れがしやすいため、駐車が苦手な方でも安心です。 
【外観写真】 木目調の玄関ドアが、温かみのある優しい印象をプラスしてくれます。フラットで上りやすいステップが備わっており、小さなお子様を連れての帰宅時やベビーカーの移動もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 どこかホッとする心地よい陽だまりに満ちたナチュラルな佇まい。周辺は視界を遮る高い建物がなく開放的で、爽やかな風を感じながら日々の暮らしを穏やかに過ごせそうな空気感が漂います。 
【前面道路含む現地写真】 見通しが良く、スッキリと整備された平坦な前面道路に面した住環境。お家の前が開けていて視界をしっかり確保できるため、お出かけの際の出庫やバックでの駐車作業も、焦らず落ち着いて行えます。 
【前面道路含む現地写真】 小さなお子様の足取りにも優しい、低めの階段ステップを設けたアプローチ。段差が少なくなだらかな設計になっており、ベビーカーを移動させる際や、お買い物帰りの帰宅動線も快適です。 
【外観写真】 周囲の景観に美しく調和するシャープで洗練された外観。夕暮れ時には窓から温かな灯りがこぼれ、ほっとする帰宅時間を演出します。 
【外観写真】 すっきりとした青空が広がる日当たりと風通しの良さが魅力的な住環境。周辺は緑が見える穏やかな街並みで、心地よい暮らしをスタートできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
照明器具
LDK15畳以上
3面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
即引渡可
即入居可
■お子様を送り出す背中を見守れる距離
「小平市立第九小学校」まで徒歩2分（約160m）の近さです。
通学路が短いため、荷物の多い月曜日や雨の日もお子様の負担を抑えられます。
「小平市立第三中学校」も徒歩5分（約400m）、「弥生台幼稚園」も徒歩3分（約240m）と、15年間にわたる子育て期を支える立地です。
■歩車分離がなされたすっきりとした街並み
本物件は区画整理地内に位置しており、前面道路の幅員は約10mあります。
視界を遮る段差や細い路地がなく、小さなお子様と手をつないで歩きやすい環境です。
車庫入れも落ち着いて行える広さがあります。
■家事の並行がしやすい2階建て3LDK
1階には15.25帖のLDKを配置しました。
キッチンからリビング全体が見渡せるため、夕食の準備をしながらお子様の様子を確認できます。
2階には5.25帖、6帖、6.5帖の3部屋があり各室にクローゼットを備えています。
■内覧のご予約を承ります
居住中ではなく「空室」のため、平日の夕方や週末などご都合の良い時間帯にゆっくりと室内をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 バス乗車17分 滝山団地入口 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車23分 滝山団地入口 停 徒歩5分 (約400m) 西武新宿線『小平』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公83.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2009年(平成21年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.80㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公90.05㎡(27.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約10.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・小平市第9小学校まで徒歩2分 ・小平市西中学校まで徒歩5分 ・弥生台幼稚園まで徒歩3分と小さなお子様がいるご家庭も安心できます。 ■・全室収納完備（クローゼット2か所 物入2か所 シューズボックス） ■トイレが2か所あるので朝の準備にも慌てません。 お気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4608889 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■予算を抑えて教育環境を選ぶ選択肢
花小金井エリアの新築戸建て相場が5,000万円台から6,000万円台へ上昇する中、本物件は3,280万円という価格設定です。
住居費を抑えながら、子どもたちの通学の安全と、ゆとりある学習環境を両立させたい30代の共働き世帯に適しています。
■生活利便施設が点在する周辺環境
病院、銀行、商店街、スーパー、コンビニが近隣に揃っており、日々の買い出しを効率的に済ませられます。
西武新宿線「花小金井」駅まではバス10分「団地入口」停歩7分。
平日の通勤時間帯は運行本数も確保されており、都心へのアクセスもスムーズです。
■即引渡が可能な状態です
平成21年5月建築の木造2階建てで、現在は空室のため、契約後スムーズにお引越しのお手続きへ進めます。
現地の陽当たりや、10m公道のすっきりとした開放感は実際に現地でお確かめいただくのが確実です。
■ご来店・お問い合わせで得られる安心
お問い合わせをいただいた方には、周辺の中古相場との比較データやリフォームをご希望の場合の概算見積もり書を無料で作成してお渡しいたします。