八坂駅徒歩3分、久米川駅徒歩7分。月額55,000円で賃貸稼働中の、未来を支える1K資産。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
シャワー
トイレ
フローリング
全室フローリング
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
24時間ゴミ出可
■歩いてすぐ、2つの駅が使える心地よさ
西武多摩湖線「八坂」駅まで徒歩3分、さらに西武新宿線「久米川」駅まで徒歩7分という、2駅2路線をスムーズに使い分けられる立地です。
朝の通勤時間や雨の日のお出かけも、駅が近いことで気持ちにゆとりが生まれます。
■月々55,000円で稼働中の安心感
現在、月額55,000円（共益費込）で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
購入したその日から家賃収入が見込めるため、空室のリスクや次の入居者様を探す手間を気にすることなく、手堅くスタートできます。
建物は鉄筋コンクリート造の5階建て、お部屋は4階部分に位置しています。
■単身生活を支える設備環境
敷地内には駐輪場や専用のゴミ置場が整っており、日々の生活を優しくサポート。
総戸数60戸のコミュニティで、エレベーターも設置されています。
■今、一歩を踏み出す理由
現行の表面利回りは9.16％。
物件概要
| 価格 | 720万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都東村山市栄町３丁目 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『八坂』 徒歩3分 (約240m) 西武新宿線『久米川』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 21.78㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向2.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,660円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート東村山八坂駅前店 徒歩4分 (約270m) みずほ銀行八坂支店 徒歩5分 (約370m) イオンフードスタイル小平店 徒歩5分 (約400m) 九道の辻公園 徒歩5分 (約350m) 晴生会東京病院 徒歩7分 (約560m) まるやま保育園（丸山保育園） 徒歩11分 (約870m) 小平小川西郵便局 徒歩14分 (約1050m) 小川駅 徒歩15分 (約1160m) 小平市消防団第9分団 徒歩15分 (約1190m) ツルハドラッグ 小平小川店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ■投資用マンション ・現況：賃貸中55000円/月 ・管理費+修繕積立金：10660円/月 ・表面利回り：9.16％ |
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| 物件番号 | 4739273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■働く女性の未来に寄り添う、手堅い資産形成
「将来のために、何か確かなものを持ちたい」
そんな単身の方にぴったりな、東村山市栄町3丁目のコンパクトマンションです。
西武多摩湖線「八坂」駅徒歩3分という距離は、夜遅い帰宅時にも安心感をもたらします。
急行が停車する西武新宿線「久米川」駅へも徒歩7分で歩けるため、新宿方面へのアクセスも快適です。
■毎月のコストと収入のバランス
販売価格は720万円。
管理費と修繕積立金を合わせた月々の維持費は10,660円となっており、現在の家賃収入55,000円から諸経費を差し引いても、手元に毎月着実なキャッシュフローが残る設計です。
1988年3月築のRC造で、専有面積21.78㎡の洋室6帖プランは、単身者にとって暮らしやすい標準的な広さです。
■確実な一歩のために
賃貸中につき室内の見学はできませんが、建物の外観や周辺の落ち着いた環境はいつでもご確認いただけます。
資料請求をいただいたお客様には、過去の賃貸履歴や、周辺の家賃相場データをまとめた詳細レポートをすぐにお届けいたします。