【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
・30代の共働き子育てファミリーへ向けた、建物面積93.56平米の4LDKとカースペース2台分を備えた住まいをご提案します。
・西武国分寺線鷹の台駅まで徒歩15分でアクセスでき、日々の通勤や通学に便利な立地環境が整っています。
・長期優良住宅認定を取得しており、住宅性能評価の6項目で最高等級を誇る地震への強さと耐震構造が魅力です。
・敷地面積120.52平米のゆとりある区画に位置し、ご家族が安心して長く暮らすことができます。
・第六小学校まで徒歩11分、第五中学校まで徒歩15分と、お子様の毎日の通学路も安心できる距離です。
・徒歩13分圏内にはコープがあり、仕事帰りの食材購入や日用品の買い出しもスムーズに行えます。
・2026年8月から9月の完成予定に向け、全12棟の大規模分譲地の中から新しい住まいをいち早くご検討いただける貴重なタイミングです。
・家族団らんの時間を楽しめる19畳のLDKが配置された住まいを、ぜひこの機会に現地で直接ご確認ください。
物件概要
| 価格 | 5,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市北町５丁目 12分譲住宅/K号棟 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩31分 (約2470m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩38分 (約2980m) |
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| 建物面積 | 公93.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05968-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:12戸 【価格】：4,990万円 ～5,790万円 【最多価格】：4,900万円 ～5,000万円(3戸) 【土地面積】：120.09㎡ ～127.08㎡ |
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| 土地面積 | 公120.52㎡(36.45坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・国分寺まちづくり条例 | ||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩16分 (約1215m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・新築分譲住宅全12棟 ・現在建築中 完成予定・引き渡し予定 2026年8月～9月 ・太陽光発電採用住宅 |
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| 物件番号 | 4805632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
長期優良住宅認定を取得した、販売価格5590万円の4LDK新築戸建てをご紹介します。
・販売価格は5590万円となっており、周辺エリアの新築戸建て相場と比較して検討しやすい価格設定です。
・19畳のLDKには対面式キッチンを完備し、家事の時間を短縮しながら家族の会話を楽しめます。
・各居室の収納スペースを豊富に配置しており、ご家族の荷物をすっきりと整理整頓できます。
・徒歩圏内にはしんまち保育園や桜の上幼稚園があり、子育て世帯にとって心強い周辺環境が揃っています。
・全12棟のプロジェクトであり、お早めにご見学いただくことでご希望の区画を確実に確保できます。
・現地では、周辺の静かな住環境や実際の陽当たり、カースペースの使い勝手を詳しくご確認いただけます。
・ご来店いただきご相談いただきますと、詳細な資金計画シミュレーションや周辺の生活利便性に関する資料をご提供いたします。