【間取り】
【外観】
開放感あふれる整った区画です。前面道路は舗装が新しく歩道も確保されており、見通しが良く安心して通行できます。家族の理想を形にする、明るい未来が描けそうな場所ですね。
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【外観】 開放感あふれる整った区画です。前面道路は舗装が新しく歩道も確保されており、見通しが良く安心して通行できます。家族の理想を形にする、明るい未来が描けそうな場所ですね。 
【外観写真】 新しい街並みに馴染む、すっきりとした整形地です。敷地周囲は明るく開けており、心地よい風と陽光を感じながら過ごせそう。どんな家を建てようかと、家族で夢を膨らませる楽しい時間が始まります。 
【外観写真】 前面道路が広く、開放感を感じる区画です。視界が遮られにくく、プライバシーと開放感を両立したプランが叶います。毎日の帰宅時にも心にゆとりをもたらしてくれる、心地よい環境です。 
【駐車場】 見通しの良いフラットな前面道路が、日々の移動を快適にします。歩行者にも優しい環境で、自転車や徒歩での外出も安心。閑静な住宅街ならではの穏やかな空気感が漂い、落ち着いた暮らしを叶えてくれそうです。 
【前面道路含む現地写真】 街並みに溶け込む、交通量が控えめな静かな道路環境です。広々とした視界が確保されており、車庫入れや駐車も落ち着いて行えます。日々の帰宅が安らぎの時間に変わるような、心穏やかな場所となっていますね。 
【前面道路含む現地写真】 周辺環境との調和を感じさせる、静かな佇まいの道路です。広々とした視界が確保された見通しの良い道は、日々の安心感に直結。家族の笑顔が広がる未来を、この地からゆったりと描いてみませんか。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた街並みに佇む、フラットで歩きやすい前面道路です。周辺は静かな住宅街となっており、日々の外出時も心穏やかに過ごせます。日差しがたっぷりと注ぐ、健やかな暮らしの舞台となることでしょう。 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
免震構造
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
・30代の共働き子育てファミリーへ向けた、折上天井を採用した21.5帖の広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しめる12号棟をご提案します。
・西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩16分、西武新宿線「田無」駅まで徒歩18分でアクセスできる利便性の高い立地です。
・敷地面積111.38平米、建物面積87.35平米の3LDKで、長期優良住宅認定を取得した長く安心して暮らせる住まいです。
・耐震等級3や制震ダンパーを備えており、地震の揺れを繰り返し軽減する強固な構造となっています。
・小学校まで徒歩5分、保育園まで徒歩6分と近く、毎日の通学や送り迎えを見守るご家族にとって安心感のあるロケーションです。
・徒歩3分圏内にスーパーがあり、子育て世帯の日々の買い物をスムーズにサポートします。
・今なら「みらいエコ住宅2026事業」の補助金制度が利用できるため、経済的なメリットも大きいです。
・限定13棟の分譲地内における充実した設備を備えた12号棟を、ぜひこの機会にご覧ください。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町３丁目 全13分譲住宅/12 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩12分 (約950m) 西武新宿線『田無』 徒歩18分 (約1440m) 西武新宿線『西武柳沢』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公87.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109743号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公111.38㎡(33.69坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 別:公394.41㎡(持分 1/13) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 芝久保小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 田無第一中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・私道持分 （新設道路394.41㎡×1/13 ・その他持分 未利用地4.84㎡×1/13、緑地58.13㎡ （1/1）13号棟 ■・太陽光パネル設置現場となります ・網戸 10万円（税込）で設置可能 （オプション） 詳細はお気軽にお尋ねください |
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| 物件番号 | 4804294 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
開放的な21.5帖のLDKを備えた、長期優良住宅対応の12号棟をご紹介します。
・販売価格は6,380万円となっており、周辺エリアの新築戸建て相場と比較して検討しやすい価格設定です。
・21.5帖のLDKには折上天井を採用し、リビングにさらなる開放感をプラスした設計となっています。
・5.38平米のロフトを完備しており、季節ごとの荷物や大型のアイテムをすっきりと整理整頓できます。
・徒歩圏内には南沢公園（徒歩5分）があり、お子様がのびのびと遊べる緑豊かな環境が整っています。
・限定13棟のプロジェクトであり、お早めにご見学いただくことで理想の住まいを確実に確保できます。
・現地では、日当たりの良さや周辺の静かな住環境を実際にご確認いただけます。
・ご来店いただくことで、詳細な資金計画シミュレーションや周辺の生活利便性に関する資料をご提供いたします。