【間取り】
家族の気配を感じられる、回遊性のあるリビング設計です。家事の合間に小さなお子様の様子を見守りやすく、自然と会話が弾むあたたかな団らん風景が目に浮かびます。
【外観】
清潔感のある白を基調とした、洗練された佇まいです。青空に映える明るい外観が、帰宅するたびに気持ちを穏やかにしてくれそうですね。
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【外観】 清潔感のある白を基調とした、洗練された佇まいです。青空に映える明るい外観が、帰宅するたびに気持ちを穏やかにしてくれそうですね。 
【外観写真】 シンプルな箱型のフォルムがモダンな印象を与えます。玄関先はフラットでゆとりがあり、重い荷物を持っての帰宅や、小さなお子様連れでの移動もスムーズに行えそうです。 
【駐車場】 前面道路との段差が少なく、スムーズに車を出し入れできる駐車スペースです。敷地の間口が広く取られているため、毎日の駐車も落ち着いて行える安心感があります。 
【駐車場】 前面道路は交通量が少なく、見通しも良好です。ご自宅へ車を寄せる際も落ち着いて操作でき、ご家族の車での出発や帰宅も穏やかな時間になりそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に位置する、見通しの良い前面道路です。車の通りが少なく静かな環境が広がっており、日々の暮らしに心地よいゆとりと安心感をもたらしてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に馴染む、日当たりの良い前面道路です。周辺は静かな時間が流れており、車の行き来を気にせずゆったりとした気持ちで帰宅の時間を迎えられそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 周囲の緑が心地よい、閑静な住宅街の道路です。日々の散歩やお子様との外出も、木々の彩りを感じながら穏やかな気持ちで過ごせそうですね。 -
【前面道路含む現地写真】 周囲に馴染む落ち着いた住環境が魅力の前面道路です。車の往来が少なく見通しも良いため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って日々の生活を送れそうですね。 
【外観写真】 木の温もりを感じる、モダンで落ち着いたデザインの玄関ドアです。帰宅時にほっと安らぐような、洗練された雰囲気が家族やゲストを温かく出迎えてくれます。 
【外観写真】 隣家との間には適度なゆとりがあり、窓の位置も配慮されています。閉塞感を感じさせない配置のため、住まいの中では人目を気にせず、のびのびと穏やかな日常を育めそうです。 
【外観写真】 隣家との間にゆとりを設けた、開放感のある外観デザインです。建物同士が程よく離れているため、室内へ柔らかな光が届きやすく、風通しの良い心地よい時間が流れます。 
【外観写真】 空に向かってスッと伸びる、明るいホワイトの外観デザインです。周りの建物とも程よい距離感が保たれており、風通しが良く開放感のある穏やかな生活が期待できそうですね。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
■家族の未来を守る省エネ性能
こちらの物件は「断熱等級6」を取得しております。
住まいの断熱性能を高めることで、夏は涼しく、冬は暖かな室内環境を保ちます。
冷暖房効率が良くなるため、日々の光熱費を抑えながら、家族全員が快適に過ごせる空間を実現しました。
■子育てに配慮した住環境
・立谷戸小学校まで約750m（徒歩10分）
・ひばりヶ丘中学校まで約650m（徒歩9分）
・徒歩5分圏内に公園や保育園が点在する、子育て世代に配慮されたエリアです。
■暮らしやすさを高める設計
・14.25帖のLDKは南向きで日差しが入り込み、開放感があります。
・対面キッチンを採用しているため、お料理中も家族との会話が途切れません。
・玄関収納やリビング収納など、家族の荷物を整理しやすい工夫を随所に凝らしました。
■今、この場所を選ぶ理由
西東京市緑町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら生活利便施設が整っています。
2026年7月完成予定の全1棟のため、近隣物件と比較しても、真新しい設備と性能を優先して手に入れられるタイミングです。
物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都西東京市緑町２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『田無』 徒歩24分 (約1920m) 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ中央本線『武蔵境』 バス乗車19分 緑町2丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公74.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第25UDI1W建14400号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公94.33㎡(28.53坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 谷戸小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | ひばりが丘中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションになります。 | ||
| 物件番号 | 4789401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水本 啓太
ご家族の生活を第一に考えた、性能と機能のバランスが整った一邸です。
昨今の光熱費高騰に対しても、高い断熱性能が家計をしっかりサポートします。
対面キッチンからリビングを見渡せる間取りは、小さなお子様の様子を見守りながら家事をこなしたい共働きのご夫婦に配慮しております。
周辺にはスーパーや公園が徒歩圏内にあり、週末の買い物やリフレッシュも手軽に叶います。
実際の建物の日当たりや、周辺道路の雰囲気は、現地の見学でないと体感いただけません。
ご内覧の際には、周辺環境のポイントや、建物の性能維持の秘訣について詳しくお伝えいたします。
ぜひ一度、ご家族でお越しください。