住宅性能6項目で最高等級を取得。パントリー付17.75帖LDKと車2台駐車が叶う長期優良住宅
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【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
国の基準をクリアした長期優良住宅仕様が、大切な家族の安全と将来の資産価値を支え続けます。
■永く安心して暮らせる確かな品質
・耐震等級や劣化対策等級など、住宅性能表示制度の6項目において最高等級を取得したお住まいです。
・東側約6.0mの公道に面しており、カースペース2台分を確保（車種による）しています。
■共働き世帯の家事を軽減する室内設計
・1階にはパントリーを含む17.75帖のLDKを配置し、まとめ買いもすっきり収まります。
・高温高圧で洗浄から乾燥まで行う食器洗い乾燥機や、浴室換気乾燥機を標準装備しています。
■ライフステージに合わせやすい4LDK
・2階には4部屋の洋室があり、子ども部屋や書斎など用途に合わせて個室を切り分けられます。
物件概要
| 価格 | 5,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 全8分譲地/C区画 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) 西武新宿線『小平』 徒歩29分 (約2290m) 西武拝島線『小平』 徒歩29分 (約2290m) |
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| 建物面積 | 公88.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-2604357-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公114.7㎡(34.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小平市立小平第9小学校 徒歩10分 (約820m) ローソン小平鈴木町1丁目店 徒歩2分 (約120m) ビックエー小平鈴木店 徒歩4分 (約260m) 鈴木町第6公園 徒歩4分 (約310m) サンドラッグ小平鈴木町店 徒歩6分 (約430m) やさしい森保育園 徒歩5分 (約330m) 小平市立小平第3中学校 徒歩8分 (約600m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩10分 (約730m) 小平市消防団第7分団 徒歩9分 (約700m) 小平警察署学園東交番 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・新築分譲住宅全8分譲/8区画 ・花小金井駅まで徒歩15分 ・住宅性能表示性能6項目最高等級取得 ・フラット35利用可能 ・詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4723712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
日々の家事効率と、お子様の教育環境の双方を大切にしたいご夫婦に選んでいただきたい全8棟の街区です。
■保育・教育施設が徒歩圏内に揃う立地
朝の送り迎えも、徒歩3分の「プチふたば保育園」や徒歩4分の「小平みどり幼稚園」なら時間がかかりません。さらに「小平市立第三中学校」までは徒歩4分（約280m）と通学の負担が少ない距離です。
■競合・周辺相場との比較
近隣エリアの新築建売では、建物構造の評価書を取得していない物件も多い中、本物件は第三者機関による性能評価を導入済みです。17.75帖のLDK、車2台分のスペース、そして高い住宅性能を兼ね備えた住まいを5,490万円（税込）からの設定でご提案します。
■2026年8月完成予定
建築中ですが、同仕様の完成モデルハウスをご見学いただけます。ご来店いただいた方には、住宅性能の解説書と、詳細な周辺環境マップを差し上げます。