ピーコックストア徒歩3分、小学校徒歩9分。家事と育児の時間を生み出す花小金井の3LDK新築戸建。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■家事時間を短縮する立地環境
日々のお買い物に重宝するピーコックストアまで徒歩3分。
送り迎えや通学の負担を軽減する花小金井おひさま保育園と花小金井小学校がともに徒歩9分圏内に揃います。
近藤病院も徒歩5分と、体調不良時にも対応しやすい環境です。
■ゆとりある15帖のLDKと充実の設備
1階に配置されたLDKは15帖の広さを確保。
幅2550mmのシステムキッチンには食洗機を標準装備し、毎日の片付けをサポートします。
■プライベート空間を分けた2階3部屋
2階には6.5帖、6.1帖、5.3帖の3つの洋室を配置。
各部屋に収納を設け、主寝室や子ども部屋、リモートワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
■今、現地を確認するメリット
周辺の分譲宅地と比較しても、利便施設が徒歩3分圏内に揃う新築は限られます。
建築中の今だからこそ、周辺の街並みや実際の陽当たりをじっくりとご確認いただけます。
現地見学をご予約いただくと、周辺の類似物件との総額比較シミュレーションを個別にお渡しいたします。
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町３丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ中央本線『武蔵境』 バス乗車22分 花小金井南2丁目 停 徒歩6分 (約480m) 西武多摩川線『武蔵境』 バス乗車22分 花小金井南2丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公74.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第25UDI１S建03215号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.88㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公92.93㎡(28.11坪) | 接道 | 東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：0.42㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 花小金井小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 花小金井南中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マツモトキヨシ花小金井駅北口店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート花小金井駅北口店 徒歩9分 (約700m) 花小金井駅 徒歩9分 (約700m) 多摩信用金庫花小金井駅前店 徒歩10分 (約790m) 花小金井駅前郵便局 徒歩10分 (約770m) いなげや花小金井駅前店 徒歩10分 (約800m) 花小金井駅前交番 徒歩10分 (約800m) うれしい森保育園 徒歩13分 (約1040m) 小平市立第5小学校 徒歩15分 (約1160m) 鈴木町第3公園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4722773 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■共働き世帯の負担を減らす住環境
西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩13分。
急行利用で都心へのアクセスもスムーズな立地でありながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。
何より、スーパーや薬局が徒歩3分という距離にあるため、お仕事帰りの買い出しやお子様を連れてのお買い物がスムーズになります
■生活動線を考慮した間取り設計
延床面積74.10㎡の3LDK。
1階に水回りを集約させることで、お料理をしながら洗濯機を回すといった並行家事がしやすい動線です。
2階にもトイレを設置しているため忙しい朝の準備時間も混雑を避けられます。
■総額5,680万円で叶える新築
土地面積92.93㎡、建物面積74.10㎡。
小平市内でも利便性と静穏性を兼ね備えた南町3丁目エリアで、総額を抑えた選択肢となります。
8月中旬の完成に向けて現在建築中です。
現地見学の際は、インターネットに掲載されていない未公開の周辺土地情報や近隣の類似物件データも合わせてご紹介いたします。
まずは詳細資料の請求、または現地見学のお問い合わせをお待ちしております。