敷地面積112㎡超のゆとり。家族の成長で5LDKへ変更可能な可変性設計と、耐震等級3の安心を。
【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
■家族の変化に寄り添う住まい
将来的に部屋数を増やせる、柔軟な設計プランを採用
南向きバルコニーに面した明るい居室構成
太陽光パネル搭載×ZEH水準で、光熱費負担を軽くします
■充実の設備と安心
地震の揺れを吸収する制震ダンパーを標準装備
カースペース2台分。電動自転車や来客時も安心の広さ
住宅性能評価6項目で最高等級を取得した確かな品質
周辺の同価格帯物件と比較しても、土地の広さと間取りの可変性は際立っています。将来のメンテナンスまで考え抜かれた設計をぜひご体感ください。
物件概要
| 価格 | 5,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井５丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) 西武拝島線『小平』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公90.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00087-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：5,790万円 ～5,990万円 【土地面積】：107.68㎡ ～112.83㎡ |
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| 土地面積 | 公112.83㎡(34.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第十一小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルパーク小平花小金井店 徒歩5分 (約330m) はなこがねい保育園（小平市立花小金井保育園） 徒歩4分 (約320m) 小平消防署 花小金井出張所 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン小平武道館前店 徒歩7分 (約510m) 小平市消防団第五団 徒歩7分 (約510m) 小平花小金井五郵便局 徒歩8分 (約590m) ビッグ・エー東久留米弥生店 徒歩8分 (約640m) 小平市立第5小学校 徒歩10分 (約740m) 西武信用金庫花小金井支店 徒歩10分 (約730m) 公立昭和病院 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・4LDK+カースペース2台可 ・フラット35対応可能 ・BELS取得物件 ・太陽光発電採用物件 |
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| 物件番号 | 4689675 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
花小金井エリアで、土地面積110㎡を超えるゆとりと、最新の耐震・省エネ性能を備えた新築が5990万円で登場しました。
本物件の最大の特徴は、単なる4LDKに留まらない「将来への対応力」です。内部の壁を動かしやすい構造を採用しているため、10年後、20年後の家族構成の変化に合わせたリフォームもスムーズに行えます。 これは、将来の資産価値を維持する上でも大きなプラス要素となります。
また、太陽光パネルを設置しており、ZEH水準の断熱性能と相まって、毎月の光熱費を抑える効果が期待できます。 長期優良住宅としての基準をクリアしているため、品質の高さは国のお墨付きです。
2026年7月の完成予定ですが、同仕様の完成済み物件をご案内可能です。 「5LDKにするにはどのくらいの費用がかかる？」「今の年収でのローン上限は？」など、具体的な疑問に宅地建物取引士が丁寧にお答えします。まずは資料請求にて、詳細な図面と周辺環境をご確認ください。