【間取り】
約21.9帖の広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりある贅沢な配置。お料理中もリビング全体に目が届く対面式のキッチンになっており、小さなお子様の様子を優しく見守りながら、毎日楽しく家事をこなせます。
【外観】
落ち着いたブラウン系の色合いが美しい重厚感のある低層マンション。周辺の植栽の緑や青空に綺麗に映える都会的な佇まいになっています
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【外観】 落ち着いたブラウン系の色合いが美しい重厚感のある低層マンション。周辺の植栽の緑や青空に綺麗に映える都会的な佇まいになっています 
【リビング】 リビングと隣室の間に仕切りがないため、光や風が通り抜ける開放感あふれる空間です。家事の合間に家族の様子を見守れる安心の動線で、小さなお子様がいるご家庭にもぴったり。穏やかな時間が流れるお部屋です。 
【リビング】 広々としたフロアプランが、日々の生活を軽やかにサポートしてくれます。空間にゆとりがあるため、食事の準備から片付けまで、家族と一緒に協力して行うのが楽しくなりそう。のびやかな暮らしが叶う場所です。 
【キッチン】 手元が明るく作業しやすい窓付きのキッチンです。ナチュラルな木目柄がインテリアに馴染み、リビングとも統一感があります。お料理をしながら窓の外の景色を眺めれば、家事の合間にもホッと一息つけそうです。 
【キッチン】 窓が設置された、清潔感のある明るいキッチンです。コンロ横のスペースが適度に保たれ、効率よく家事を進められます。使い勝手の良いデザインで、日々の何気ない家事も楽しく穏やかな気持ちで行えそうです。 
【浴室】 ワイドミラーが空間に広がりを感じさせる、清潔感のあるバスルームです。木目調のパネルが温もりを添え、一日の疲れを癒やすリラックス空間に。広めの浴槽で、家族みんながゆったりと入浴を楽しめそうです。 
【トイレ】 背面にアクセントクロスをあしらった、モダンで洗練されたトイレ空間です。お手入れがしやすいシンプルな設計で、日々の清潔さをキープできるのが魅力。毎日の身支度を整える場所として、気持ちよく過ごせそうです。 -
【洗面台】 三面鏡を備えた機能的な洗面台です。ミラー裏の収納を使えば、散らかりがちな洗面周りもすっきり。朝の身支度も効率的に整い、家族みんなが快適に一日を始められそうな、清潔感あふれるサニタリー空間です。 
【洋室】 シックなアクセントクロスが印象的な、落ち着いた雰囲気の洋室です。窓から自然光が優しく入り込み、心地よい空間が広がります。一日の終わりを静かに過ごしたり、趣味を楽しむ部屋としてもぴったりです。 
【洋室】 シンプルで飽きのこない内装が魅力のプライベート空間です。落ち着いた色合いの壁面が、住む人の心に穏やかな安らぎをもたらします。自分だけの時間を大切にしたい方に、心地よい環境を整えています。 
【洋室】 窓からの景色とともに、穏やかな時間が流れる洋室です。落ち着きのあるアクセントクロスが、室内の雰囲気を上品に引き立てます。家族の成長に合わせて、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうな場所です。 
【洋室】 無駄のないシンプルな空間が広がる個室です。木目の扉がナチュラルな温もりを添えており、どんな家具を置いても暮らしに馴染みます。心穏やかに自分らしい時間を過ごせる、やわらかな印象の住まいです。 
【洋室】 窓から緑を望む、開放感ある洋室です。壁面がシンプルに仕上げられており、好みのインテリアで自分だけの特別な空間を作れます。穏やかな日差しの中で、静かな読書時間を楽しむ暮らしはいかがでしょうか 
【洋室】 二面採光で明るい光が差し込む、開放感のある洋室です。窓からは外の景色が望め、室内にいながらも季節の移ろいを感じられます。日々の暮らしを穏やかに過ごせる、心地よいプライベート空間となっています -
【洋室】 整理整頓がしやすいクローゼット付きの個室です。落ち着いた木目のデザインが、室内を温かみのある空間に演出してくれます。ライフスタイルに合わせて、寝室や趣味の部屋として自由に活用できそうです。 
【収納】 飽きのこないシンプルな内装で、どんな家具とも合わせやすいお部屋です。クローゼットを完備しているため、衣類や小物の収納にも困りません。家族一人ひとりが心地よく過ごせる、健やかな環境が整っています。 
【廊下】 玄関にはトールタイプの収納があり、家族分の靴もすっきりと片付きます。扉の一部がミラーになっているため、空間に広がりを感じさせるのも嬉しい工夫。日々の出入りが軽やかになる、整えられた動線が魅力です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場と浴室が隣接する、動線に配慮したサニタリーです。隙間を活用したオープン棚があり、タオルや洗剤の収納にも困りません。家事の合間にスムーズに動ける配置で、忙しい毎日もテキパキとこなせそうです。 
【バルコニー】 周辺の緑を望む、開放感あふれるバルコニーです。洗濯物を干す際も心地よい風を感じられ、家事の時間がリフレッシュタイムに。休日はここでのんびりと景色を眺めて、穏やかなひとときを過ごせそうです。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場が備わっており、大切な自転車を雨から守れます。外観は落ち着いたブラウンのタイル貼りデザインで、街並みに上品に馴染んでいます。家族でのちょっとしたお出かけも、スムーズに出発できそう。 
【駐車場】 落ち着いたブラウンの外観と緑豊かな植栽が調和する住まいです。平置き駐車場を備えており、車の出し入れもスムーズに行えます。日々の帰宅が楽しみになるような、ゆとりと安らぎを感じさせる空間です。 -
【外観写真】 石目調のタイルが重厚感を醸し出す、品格あるエントランスです。植栽の緑が美しく整えられ、訪れる人を穏やかに迎え入れてくれます。毎日帰宅するたびに、住まいへの愛着と誇りを感じられそうな優雅な佇まいです。 
【共用部分】 敷地内に専用のゴミ置き場を設けており、日々の家事もスムーズです。手入れされた植栽に囲まれ、住まい全体が清潔感のある落ち着いた雰囲気に。毎朝のゴミ出しも、敷地内なら慌てずに済ませられそうです 
【外観写真】 ブラウンを基調とした、モダンで洗練された外観デザインです。前面道路はゆとりがあり、周辺には植栽が手入れされています。日々の帰宅が安らぎの時間となるような、落ち着いた雰囲気が感じられる住まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
■87.91㎡のゆとりある3LDK
■LDKは約21.9帖。ダイニング横でお子さまが宿題をしていても、キッチンから目が届く間取りです。
■2025年に大規模修繕工事実施済み。さらにキッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りも交換予定です。
■西武新宿線「花小金井」駅徒歩14分。新宿方面への通勤もしやすく、都心勤務のご夫婦にも合う立地。
■小学校約550m、中学校約1.4km。スーパーやホームセンターも徒歩圏に揃い、休日はまとめ買いもスムーズです。
■80㎡超のファミリー向け住戸は流通数が限られやすく、特にリフォーム実施後は比較検討されやすい条件です。
■室内の仕様やリフォーム内容、住宅ローンの月々支払い比較もご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車25分 花小金井5丁目 停 徒歩1分 (約80m) 西武拝島線『小平』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.91㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十一小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 22,330円/月 | 修繕積立金 | 34,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平花小金井4丁目店 徒歩2分 (約150m) トモズ花小金井店 徒歩3分 (約190m) 西武信用金庫花小金井支店 徒歩2分 (約150m) 小平市消防団第五団 徒歩4分 (約280m) 小平市立小平第11小学校 徒歩7分 (約550m) コープ花小金井店 徒歩7分 (約550m) 島忠ホームズ 小平店 徒歩9分 (約690m) 花小金井駅 徒歩15分 (約1180m) 小平市立第6中学校 徒歩19分 (約1460m) 小平花小金井五郵便局 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■リフォーム内容（2026年5月28日） ・フローリング新規貼替 ・建具新規交換 ・給湯器新規交換 ・システムキッチン新規交換(食洗機・浄水機能付) ・UB 新規交換(追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付) ・洗面化粧台新規交換 トイレ新規交換(洗浄機能付) ・全室クロス新規貼替 ・洗面・トイレ・玄関土間 ・照明器具設置 ・ハウスクリーニング等 ■ペット飼育可能物件（犬、猫可 1住居につき合計1頭。要申請） 駐車場12000円/月 バイク置場1000円/月 駐輪場100円/月※要ステッカー |
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| 物件番号 | 4718741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「子ども部屋をしっかり確保したい」「リビングは20帖以上ほしい」という30代ご夫婦に合う住まいです。
約21.9帖のLDKは、家族4人で過ごしても圧迫感を感じにくい広さ。ソファ・ダイニングセットを置いても動線を確保しやすく、在宅ワークスペースも作りやすい間取りです。
2025年に大規模修繕工事実施済み。さらにキッチン・浴室・洗面台・トイレ交換予定のため、入居後の初期負担を抑えやすい点も魅力です。
花小金井エリアでは70㎡台が中心の中、87㎡超のお部屋は比較されやすい条件です。収納も各居室に確保されており、ベビーカーや季節用品もしまいやすい設計。
周辺施設や学区、月々支払いシミュレーション、リフォーム完成イメージもあわせてご説明します。ご見学予約お待ちしております。