【間取り】
1階に3つの洋室、2階にLDKを配した家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。駐車スペースに加え、ロフトも完備。ゆとりのある空間設計で、お子様の成長に合わせた家具のレイアウトも楽しめそうです
【外観】
【外観パースはCGを利用しています】
グレーとベージュのコントラストが洗練された印象を与える、モダンな外観の住まいです。角地に位置し、すっきりとした佇まいが青空に映えます。
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【外観】 【外観パースはCGを利用しています】 グレーとベージュのコントラストが洗練された印象を与える、モダンな外観の住まいです。角地に位置し、すっきりとした佇まいが青空に映えます。 
【居間・リビング】 【室内写真はCGを利用しています】 石目調の壁がアクセントになった、上質で開放的なLDKです。ダイニングキッチンが見渡せる配置で、家族と会話を楽しみながら家事ができます。 
【外観写真】 現在建築中、住まいの骨組みがしっかりと組み上がっております。完成後の姿を想像しながら、家づくりの過程を見守るのも楽しみの一つですね。新しい生活への期待が高まる、これから出来上がる大切な住まいです。 
【外観写真】 建築が進む様子から、住まいの骨格を確かめることができます。これから外観や内装が整い、少しずつ住まいの表情が現れてくるのが楽しみですね。家族の未来を包み込む、かけがえのない場所へと形を変えていきます 
【外観写真】 住まいの基礎がしっかりとした建築中の現場です。丁寧な施工現場を見ることで、これから完成する建物への安心感も高まります。完成に向かって日々変化する様子に、家族の期待と夢が膨らむひとときです 
【外観写真】 隣棟との間隔が保たれた、建築中の住まいです。周囲の落ち着いた住環境と調和する、住み心地の良い家を目指して工事が進んでいます。完成すれば、家族の笑顔が溢れる穏やかな暮らしが待っています 
【外観写真】 建築現場の様子から、住まいの外観の配置を確認できます。近隣との距離も程よく、完成後はプライバシーに配慮した心地よい空間が広がるはず。これからどのような表情の家になるのか、期待が膨らむひとときです -
【外観写真】 丁寧な施工により、住まいの形が少しずつ整えられています。周囲の穏やかな雰囲気の中に溶け込む、やさしい印象の住まいが誕生するまであと少し。完成後の暮らしを想像すると、自然と温かな気持ちになります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は車が行き交う際にも余裕のある幅員を確保しています。見通しが良く、車の出し入れもスムーズに行えるため、日々の運転も安心。落ち着いた街並みの中で、穏やかな暮らしが送れそうな立地です 
【前面道路含む現地写真】 穏やかな時間が流れる、住環境の良い前面道路です。近隣には緑もあり、日々の帰り道もほっと心を落ち着かせてくれます。家族みんなが安心して暮らせる、穏やかな雰囲気の漂う街並みとなっております 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
非接触型ICカードキー
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
・ZEH水準を満たす省エネ住宅で、環境負荷を抑えながら快適な室内環境を維持します。
・西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス6分、「南沢4丁目」停から徒歩3分です。
・生活利便施設であるイオンモール東久留米まで徒歩4分と、買い物がスムーズな立地です。
・L型キッチンを採用し、リビングの一部には質感のあるタイル、天井には木目調ボードを施した洗練されたデザインです。
・勾配天井による高い天井高と、5.36㎡のロフトを備え、面積以上の開放感と多目的な活用が可能です。
・80.46㎡の敷地と、64.32㎡（ロフト除く）の居住空間に、3LDK＋ロフト＋広々としたバルコニーを配置しました。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢４丁目 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘』 徒歩23分 (約1840m) 西武新宿線『田無』 バス乗車21分 南沢4丁目 停 徒歩4分 (約320m) 西武池袋・豊島線『東久留米』 バス乗車21分 南沢4丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公64.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | SJKーKX265402590 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.46㎡(24.33坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:公73.87㎡(持分 3/18) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 第五小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 南中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・現在建築中 2026年9月末完成予定 ・私道持分約73.87㎡（持分3/18） ・一部に都市計画道路予定あり（計画決定のみ） ・みらいエコ住宅2026年対象 ・保証あんしん住宅瑕疵保険による10年保証・地盤保証（株） ・地盤ネットによる地盤保証20年 ・ZEH水準対応物件 |
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| 物件番号 | 4794866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きの子育てファミリーへ、家事の効率と家族の時間を育む住まいをお届けします。
・日常の買い物を徒歩4分の大型商業施設で完結できるため、忙しい平日の家事負担を軽減できます。
・高い省エネ性能により、将来的な光熱費を抑える工夫を凝らしました。
・勾配天井の開放的なリビングは、お子様と過ごす時間に心地よい空間をもたらします。
・モデル棟として設計された、デザイン性と実用性を両立した特別な1棟です。
・販売開始直後のため、早い段階でのご検討が可能です。
・ご来店時には、ZEH水準住宅ならではの省エネ効果や、この物件の設計コンセプトを詳しくお伝えいたします。
・住宅ローンの資金計画や、暮らしのシミュレーションを含め、丁寧にご案内させていただきます。