ナラ無垢材と土間の質感を愉しむ。66㎡超を贅沢に1LDKへ変えた、最上階角部屋のフルリノベ住居
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
給湯
コンロ二口
バス1坪以上
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
2面採光
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南向
最上階
即入居可
ペット対応
一橋学園駅徒歩7分。マンション最上階の角部屋で、自分たちの感性を大切にする暮らしを。
■本物の素材感に包まれる
床材には温もりのある「ナラ無垢フローリング」を採用。玄関から続くモルタル土間仕上げは、自転車を置いたり、植物を飾ったりと、趣味の空間を室内に取り込めます。
■66.77㎡を大胆に使った1LDK
あえて部屋数を絞ることで、15.0帖の開放的なLDKを実現しました。お気に入りの北欧家具を並べてもゆとりがあり、友人とのホームパーティーも気兼ねなく愉しめます。
■造作洗面台と2.1帖のWIC
毎朝の支度が楽しくなるオリジナルの造作洗面台や、共働きの荷物を一箇所に集約できる大型ウォークインクローゼットなど、機能美を追求しました。
■3.0帖のDEN（書斎）スペース
リビングの一角には、リモートワークや読書に集中できる書斎を配置。オンとオフを緩やかに切り替えられる設計です。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市学園西町２丁目 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.77㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第四小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 小平第一中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,700円/月 | 修繕積立金 | 29,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平一橋学園駅前店 徒歩1分 (約70m) くすりのセイジョー一橋学園駅前店 徒歩2分 (約110m) 一橋学園駅 徒歩3分 (約190m) スーパーあまいけ 一橋学園店 徒歩3分 (約240m) めぐみこども園（小平学園幼稚園） 徒歩3分 (約230m) 多摩信用金庫一橋学園支店 徒歩4分 (約270m) 小平警察署学園西町交番 徒歩5分 (約340m) 小平市立小平第4中学校 徒歩9分 (約650m) 一橋病院 徒歩9分 (約660m) 小平市立学園東小学校 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681841 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：成田 爽
「どこにでもある部屋」では満足できない方にこそ、見ていただきたい住まいです。
■最上階・角部屋の開放感
6階建ての最上階、かつ角部屋という条件。窓が多く、室内には柔らかな光が差し込みます。バルコニーは10㎡超の広さがあり、周辺の静かな住宅街を見渡せる眺望も魅力です。
■リノベーション済みで即入居可能
2021年にフルリノベーションを実施済み。システムキッチンやユニットバスなどの水回りも一新されており、購入後の追加費用を抑えて新生活をスタートできます。
■ペット飼育も相談可能
大切な家族であるペットと一緒に、無垢材の心地よさを共有できます。
■希少なデザイン住戸
小平エリアで、これほど素材と間取りにこだわった中古マンションは滅多に出ません。
「自分たちの家具がこの空間に合うか確かめたい」という方は、ぜひサイズを測りにいらしてください。内覧予約をいただいた方には、リノベーション時に使用した素材のメンテナンス方法をまとめた資料を差し上げます。