【間取り】
各居室にクローゼットを完備し、整理整頓もしやすい収納充実のプランです。小屋裏収納も活用すれば季節の荷物もすっきり片付き、すっきりと整った空間で穏やかな暮らしを送ることができます。
【外観】
ホワイトとベージュの優しいコントラストが魅力の、ナチュラルな外観です。植栽に囲まれたアプローチが住まいに彩りを添え、帰宅するたびにほっと心が安らぐ、穏やかな印象の住まいです。
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【外観】 ホワイトとベージュの優しいコントラストが魅力の、ナチュラルな外観です。植栽に囲まれたアプローチが住まいに彩りを添え、帰宅するたびにほっと心が安らぐ、穏やかな印象の住まいです。 
【外観写真】 温かみのある木目調の玄関扉が、住まいの顔として優しく家族を迎え入れます。前面道路からの視線も程よく和らぐよう配慮されており、プライベートな時間を大切にできる住環境です。 
【外観写真】 建物正面には規則的な窓を配置し、明るい光をしっかりと室内に取り込める設計です。周辺の街並みにも自然に溶け込む優しい色合いで、家族が毎日安心して帰ってこられる親しみやすい印象の外観です。 
【エントランス】 植栽の緑が外壁の明るい色合いとマッチし、爽やかな風が通り抜けるような佇まいです。玄関へのアプローチもゆったりとしており、家族やゲストが訪れるのが楽しくなるやさしい住まいです 
【エントランス】 すっきりとしたフォルムに、石目調のデザインが映えるおしゃれな外観です。豊かな緑に囲まれた玄関周りは、日々の暮らしに自然の彩りを添え穏やかな気分で毎日をスタートできそうです。 
【駐車場】 敷地にはゆとりのある駐車スペースを設け、スムーズな車の動線を確保しました。落ち着いた色合いの外壁デザインは街並みに自然に溶け込み、心地よい安らぎを感じさせてくれる住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 すっきりと舗装されたカースペースです。見通しの良い前面道路に面しており、運転が苦手な方でも焦らずに駐車できます。日々の暮らしの動線がシンプルに整い、帰宅時もストレスを感じにくい環境です。 -
【外観写真】 ホワイト系の外壁が空に映える、爽やかな外観です。周囲の豊かな植栽が日差しを心地よく和らげ、外からの視線をほどよく遮ってくれるため、プライバシーを守りながら穏やかな時間を過ごせそうな住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 道路からの見通しが良く、防犯面でも安心感のある住環境です。周辺には住宅が並び、穏やかな街並みが形成されているため、家族みんなが心安らぐ静かな時間を大切にできる場所です。 
【前面道路含む現地写真】 幅にゆとりのある前面道路により、車のすれ違いや駐車場への入庫もスムーズに行えます。周辺は整った街並みで、日々の暮らしに心地よいリズムが生まれる親しみやすいエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に位置する見通しの良い前面道路です。周囲の建物とも適度な距離が保たれており、帰宅時や外出時に車の出し入れもしやすく日々の暮らしに安心感をもたらしてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ロフト
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■小平市第十一小学校まで徒歩3分（約180m）の立地
朝の忙しい時間帯もお子様を笑顔で見送ることができる距離です。
児童館や公園も徒歩3分圏内に揃い、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。
■南道路・通路・お庭に面した3方向角地のような開放感
2017年築、建物面積102.98㎡の4LDK戸建。
1階には17.5帖のLDKがあり、南側のお庭スペースへ繋がります。
陽光が差し込むリビングは床暖房付きで、冬場も足元からあたたかく過ごせます。
■2階には3つの洋室と独立した空間
2階の8.3帖の洋室は、主寝室として家具を配置してもゆとりがあります。
全居室に収納がありすっきりとした住空間を維持できます。
■平日の買い物もスムーズな周辺環境
セブンイレブンまで徒歩4分（約280m）、MEGAドン・キホーテまで徒歩5分（約350m）。
お仕事帰りの買い出しも1カ所で完結します。
物件の陽当りや室内のコンディション、周辺環境との位置関係は、現地にて実際にご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車14分 花小金井5丁目 停 徒歩3分 (約240m) 西武拝島線『小平』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公102.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公164.14㎡(49.65坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 第十一小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小平市立小平第11小学校 徒歩3分 (約200m) 十一小東第一公園 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート花小金井4丁目店 徒歩4分 (約270m) 島忠ホームズ 小平店 徒歩4分 (約320m) 小平市消防団第五団 徒歩4分 (約310m) MEGAドン・キホーテ東久留米店 徒歩5分 (約390m) 小平市立中央図書館花小金井北分室 徒歩5分 (約330m) トモズ花小金井店 徒歩6分 (約450m) 小平花小金井五郵便局 徒歩6分 (約420m) 西武信用金庫花小金井支店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ■・現在入居中です。 ・３沿線利用可能物件 ・小平市第11小学校徒歩3分 ・南側には庭スペースあります ・全室収納+WIC+ロフトで収納性良好 ・駐車場は2台分（車種にもよる）可能 ぜひお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4715588 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■共働き子育てファミリーの時間を生み出す住環境
こちらの物件は、西武新宿線「花小金井」駅よりバス3分、「花小金井5丁目」バス停から徒歩3分の場所に位置しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅へのバスアクセス（バス14分）も可能で、都心への通勤ルートを選択できる点が特徴です。
■敷地内に2台分の駐車スペースを確保
お車での送迎や週末のまとめ買いにも対応できる並列2台駐車（車種による）が可能です。
前道路は北側私道（幅員約4.0m）ですが、3方向が道路・通路・お庭に面しているため駐車時も視界が遮られにくくスムーズに運転できます。
■現在の居住状態だからこそ分かる部分
このエリアで4LDK・小学校近接・駐車2台の条件が揃う物件は限られております。
ご見学時には、周辺の類似物件との価格バランスや将来的な資産価値のデータもお渡しいたします。
まずは詳細資料をお届けしますので、お気軽にお問い合わせください。