建築条件なし99.0平米。家族のこだわりを詰め込める南東角地の整形地
【区画図】
約29.95坪の整形地を活かし、自由なプランニングが叶う土地です。南西側と東側にそれぞれ市道が接しており、日当たりや通風を確保しやすい開放的な立地で、家族の理想を形にする家づくりが楽しめそうです。
【外観】
緑豊かな周辺環境が魅力の、静かな立地にある土地です。木々の背が高く、都心近くにありながら自然の息吹を感じられる場所。日々の喧騒から離れ、心落ち着く住まいを実現するのに適した穏やかな空気感です。
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【外観】 緑豊かな周辺環境が魅力の、静かな立地にある土地です。木々の背が高く、都心近くにありながら自然の息吹を感じられる場所。日々の喧騒から離れ、心落ち着く住まいを実現するのに適した穏やかな空気感です。 
【外観写真】 緑の木々を背景にした静寂が広がる土地です。周囲の落ち着いた環境が、住まい全体を優しく包み込みます。自然を感じながらのんびりと過ごしたい方や、穏やかな暮らしを大切にしたい方にはぴったりの場所。 
【外観写真】 前面道路は歩道も整備されており、散歩や通学も安心なゆとりある広さです。周辺の植栽が住まいを優しく包み込み、落ち着いた雰囲気が感じられます。家族みんなで穏やかな暮らしを育めそうな、素敵な立地です。 
【外観写真】 落ち着いた街並みの一角にある、ゆとりある区画です。周囲の木々が目隠しのような役割を果たし、プライベートな時間を大切にできる環境。日々の暮らしを穏やかに過ごせそうな、心休まる空気感が魅力です。 
【外観写真】 道路に面して視界が開けており、陽光がたっぷりと降り注ぐ開放的な立地です。近隣の緑が季節の移ろいを教えてくれるため、のびのびと子育てを楽しみたい方にも、穏やかで心地よい毎日をお届けできる場所でしょう。 
【外観写真】 前面道路からの見通しが良く、車の出し入れもスムーズに行える環境です。平坦な地勢を活かして駐車スペースやアプローチを設計すれば、お買い物帰りもストレスのない快適な動線を確保できそうです。 
【前面道路含む現地写真】 木々が連なる並木道は、四季の移ろいを肌で感じられる心地よい空間です。道路幅にもゆとりがあり、近隣への車の出入りも落ち着いて行えるため、忙しい日常の中でもふっと息をつける、やさしい時間が流れています。 -
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に位置する、開放感のある見通しの良い道路です。周辺は整った街並みが広がり、行き交う風が心地よく感じられます。家族でのびのびとした時間を大切にしたい方にぴったりの、安らぎのエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 敷地のすぐそばに広がる木々の緑が、四季折々の美しい景色を楽しませてくれます。心地よい風と陽光を感じながら、のびのびと子育てや趣味の時間を過ごせるのどかな住環境が日々の暮らしに安らぎを届けます。 
【前面道路含む現地写真】 高い樹木がプライベートな空間を優しく守るような趣のある環境です。都市の利便性と自然の静寂が程よく共存しており、日々の暮らしに心豊かな安らぎをもたらしてくれる、そんな心地よい場所で新生活を。
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物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
整形地
建築条件無
・建築条件なしの土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。
・敷地面積99.0平米の整形地であり、南東角地に位置するため陽当たりが良好です。
・徒歩2分圏内に小学校があり、小さなお子様の通学も安心な距離です。
・徒歩7分圏内に「Big-A」があり、日常の食料品のお買い出しも軽快です。
・接道道路は南側幅員約6.0メートル、東側幅員約5.64メートルとゆとりがあります。
・土地の用途変更や測量は売主負担で実施されるため、余計な初期費用を抑えられます。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 坪単価 | 坪96.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩23分 (約1810m) ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 土地面積 | 公99㎡(29.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.31m 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約6.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・文化財保護法（鈴木遺跡）・道路斜線・北側斜線 | ||
| 小学区 | 第八小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・建築条件無し ・南東角地 日照良好 ・用途変更 （山林→宅地）に関わる費用等は売主負担 ・本物件は埋蔵文化包蔵地の為、試掘費用は買主負担。 （本掘調査となる場合の費用は売主・買主負担の上で決定します。） ・契約不適合責任免責 ・確定測量は売主負担にて実施予定。 ・ガス・水道・雑排水・汚水引き込みなし |
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| 物件番号 | 4724736 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「自分たちの生活スタイルに合わせた家を建てたい」という夢を持つご夫婦へ。本物件は、建築条件がないため、間取りや仕様をゼロから検討できます。
南東角地のメリットを活かし、リビングに光を取り入れる設計や、家事動線を工夫した水回りなど、自由な発想でプランニングが可能です。
徒歩2分の場所に小学校がある環境は、子育て世帯にとって心強い立地です。
現在は駐車場として利用されていますが、周辺は落ち着いた住宅地です。
ご来店いただいた方には、本物件のような建築条件なし土地の購入で失敗しないための「資金計画の立て方」や「建築会社選びのポイント」をまとめた資料をお渡しします。まずは現地で、敷地の向きと周辺の環境をご体感ください。