小平駅徒歩4分。南西角部屋の3LDK。21.20㎡の専用庭を備えたリノベーション住戸。
【間取り】
家族団らんの時間を大切にできる、ゆとりあるリビングダイニングを備えた間取りです。プライベートガーデンが直結しており、室内から庭先まで開放感あふれる空間が広がります。穏やかな暮らしが叶う住まいですね。
【外観】
街路樹が並ぶアプローチが印象的な、品格ある住まいです。重厚なタイル貼りの外観が、暮らす方の誇りを満たしてくれそう。緑豊かな景色を眺めながら、自分らしい心安らぐ毎日をここで始めてみませんか。
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【外観】 街路樹が並ぶアプローチが印象的な、品格ある住まいです。重厚なタイル貼りの外観が、暮らす方の誇りを満たしてくれそう。緑豊かな景色を眺めながら、自分らしい心安らぐ毎日をここで始めてみませんか。 
【同型写真（リビング）】 広がりを感じる明るいリビングです。ソファに座ってゆったりと過ごしたり、家族で食卓を囲んだりと、穏やかな時間を育めそうですね。 ※配置してある家具や小物はCGによるイメージです。 
【洋室】 二面採光で明るく開放感のある、心地よい居室空間です。窓からは外の緑も感じられ、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと自分時間を楽しめそう。読書をしたり、趣味に没頭したりと穏やかな毎日を過ごせそうです。 
【寝室】 二面採光で明るく開放感のある居室です。窓辺には小物を置けるカウンターもあり、自分好みのインテリアを楽しめます。落ち着いたトーンのフローリングが、心安らぐナチュラルな雰囲気のお部屋ですね。 
【子供部屋】 コンパクトで使い勝手の良い居室は、自分だけの趣味の部屋や書斎にぴったりです。窓辺にはカウンターが設けられており、お気に入りの本や小物を飾って楽しめそう。穏やかな時間が流れる、心地よい空間です。 
【キッチン】 すっきりと整ったデザインのキッチンは、機能的な設計で家事の効率を上げてくれます。木目柄の温もりが空間に溶け込み、キッチンに立つ時間が楽しみになりそう。やわらかな雰囲気の中で、毎日の料理が捗ります。 
【同型写真（浴室）】 落ち着いた木目調パネルが上質な癒やしの空間を演出するバスルームです。ゆったりとした浴槽は、一日の疲れを優しく解きほぐしてくれるはず。家族みんなが心からリラックスできる、贅沢なバスタイムを叶えられます。 -
【トイレ】 温水洗浄便座を備えた、清潔感のあるトイレです。壁面には小物を置けるスペースがあり、季節の飾りや芳香剤を置いて自分好みの空間にアレンジできます。日々の暮らしを快適に整えてくれる、落ち着いた場所です。 
【洗面台】 清潔感あふれる三面鏡付きの洗面台は、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。サイドに備えられた豊富な収納棚が、洗面周りの小物をすっきりと整理。家族みんなが気持ちよく使える、整った空間が広がっています。 
【洗面所】 十分な収納を備えた洗面スペースは、毎日の家事を効率的にしてくれます。三面鏡で身だしなみも整えやすく、忙しい時間帯も余裕を持って出発できそう。落ち着いた雰囲気が感じられる、心地よいお住まいです 
【同型写真（キッチン）】 木目調の扉がナチュラルで優しい印象のキッチンです。お手入れがしやすい壁面パネルを採用しており、日々の料理も気持ちよく楽しめそう。温かみのあるデザインで、家族の食事の支度も穏やかな時間になりますよ。 
【洋室】 木の温もりあるフローリングが、室内に柔らかな統一感を与えています。二つの窓から光を取り込み、日中は電気をつけなくても明るい室内。家族一人ひとりの大切な時間を、優しく見守ってくれる空間です。 
【リビング】 対面式キッチンを備えたLDKは、家事をしながら家族の顔が見える配置です。収納スペースも確保されており、すっきりとした暮らしが叶います。明るい色合いの室内で、心地よい毎日を過ごせそうですね。 
【子供部屋】 白を基調とした内装が明るい印象を与える、シンプルな個室です。窓から差し込む光が心地よく、日中は電気をつけずにのんびり過ごせそう。落ち着いた雰囲気の中で、自分らしい暮らしを形にしてみませんか。 -
【浴室】 木目調の壁が温もりを感じさせる、落ち着いた雰囲気の浴室です。日々の家事や育児の合間に、自分だけの時間をゆったりと楽しめる癒やしの空間。入浴するたびに心も体も軽くなるような、安らぎが詰まった住まいです。 
【収納】 壁面に配置されたクローゼットは、お部屋の形状を活かした使いやすい設計です。衣類をまとめて管理できるため、忙しい朝の身支度も効率的に。やわらかな印象の室内で、心地よい暮らしを叶えてみませんか 
【玄関】 トールタイプのシューズボックスを備えた、すっきりと整った玄関です。豊富な収納力で、家族全員分の靴もきれいに片付きます。明るく清潔感のある空間が、毎日のお出かけや帰宅を気持ちよく迎えてくれます。 
【バルコニー】 開放感のある専用庭付きのテラスで、家族の時間をのびのびと楽しめます。洗濯物を干すのに便利な物干し金具も完備。休日は椅子を出して、カフェ気分で読書をするなど心地よいひとときが過ごせそうです。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを完備しました。留守中の来客も録画機能でしっかりチェックでき、防犯面でも心強い設備です。暮らしの安心を守る、細やかな気遣いが感じられるお住まいです 
【寝室】 衣類や小物をすっきりと収納できる、扉付きのクローゼットを完備しました。整理整頓がしやすく、お部屋のスペースを広々と使えるのが嬉しいポイント。片付けの習慣も自然と身につき、穏やかな毎日が送れそうです。 
【発電・温水設備】 家事の合間にボタン一つで操作できる、便利な給湯リモコンです。キッチン横に配置されているため、忙しい時間帯もスムーズに湯張りや温度調整が可能。日々の暮らしをより快適に整えてくれる、頼もしい設備ですね -
【発電・温水設備】 浴室暖房乾燥機付きで、一年中快適なバスタイムが叶います。雨の日のお洗濯物も浴室で素早く乾かせるため、家事の強い味方に。心地よいお風呂の環境が整い、日々の暮らしにゆとりが生まれますよ。 
【共用部分】 不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを完備した共用部です。郵便受けも整然と並び、日々の郵便物や荷物の受け取りがスムーズに行えます。マンションの管理が行き届いている様子が感じられ、安心感がありますね。 
【エントランス】 オートロック付きで防犯性に配慮されたエントランスです。ガラス越しには緑豊かな景色が広がり、帰宅時にホッと安らげる開放感があります。管理体制の整った住まいで、穏やかな新生活をスタートできそうです 
【外観写真】 ブラウン系の落ち着いた外壁が美しい、重厚感のあるマンションです。敷地周辺は豊かな植栽に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられる環境。都心にいながらも、どこかほっとできる穏やかな日常が待っています。 
【外観写真】 風格あるブラウンのタイル外観が、街並みに溶け込んでいます。エントランスへと続く道には季節を感じさせる緑があり、帰宅するたびに心が休まりますね。日々の暮らしを大切にできる、心地よい住環境です。 
【共用部分】 敷地内に設けられた専用のゴミ置き場は、フェンスで囲まれ管理が行き届いています。屋根付きのため雨の日でも濡れずにゴミ出しが可能。日々の家事を円滑に進められる、整った住環境が暮らしを支えてくれますよ 
【駐車場】 雨の日も濡れずに乗り降りできる、屋根付きの駐車場です。マンション1階部分を活用した設計で、大切なお車を直射日光や雨から守ります。ゆとりあるスペースが、毎日のカーライフをより快適にしてくれそうですね -
【共用部分】 屋根付きで雨の日も安心な、ゆとりある駐輪スペースです。区画がしっかりと整備されており、大切な自転車も整然と並べられます。毎日の通学や通勤を支える、暮らしの身近な場所として心安らぐ空気感が漂っています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
南西向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
宅配BOX
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
階下に住戸無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
・西武新宿線「小平」駅徒歩4分の利便性に優れた立地です。
・専有面積63.22㎡の3LDKで、全居室に収納を設けた使いやすい間取りです。
・南西向きの角部屋につき、自然光が入りやすく通風にも優れた住環境です。
・21.20㎡の専用庭があり、ガーデニングやお子様の遊び場として活用可能です。
・令和8年6月下旬にリノベーション工事が完了予定の物件です。
・徒歩1分圏内にコンビニ（約70m）があり、日々の買い物もスムーズです。
・小学校まで徒歩8分（約630m）の距離で、通学の安心感もあります。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市美園町３丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『小平』 徒歩5分 (約400m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩27分 (約2120m) 西武拝島線『萩山』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.22㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.68㎡ |
| その他 | 21.20㎡ 640円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗機] 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年06月 ■新規リノベーション物件（2026年6月下旬完成予定） 【新規交換】 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・食洗機 【新規貼替】 ・クロス全室 ・床材 【その他】 ・ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,200円/月 | 修繕積立金 | 18,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平美園町3丁目店 徒歩2分 (約130m) 美園おひさま保育園 徒歩3分 (約180m) 美園町第2公園 徒歩3分 (約220m) 多摩済生病院 徒歩7分 (約510m) 小平駅 徒歩8分 (約570m) 小平駅前交番 徒歩8分 (約570m) 西友小平店 徒歩8分 (約590m) 小平駅前ショッピングセンター 徒歩8分 (約630m) りそな銀行小平駅前出張所 徒歩8分 (約630m) 小平市消防団第4分団 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ■新規リノベーション物件（2026年6月下旬完成予定） 【新規交換】 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・食洗機 【新規貼替】 ・クロス全室 ・床材 【その他】 ・ハウスクリーニング 【備考】 ・ペット飼育不可 敷地内駐車場 有 平面 12000～15000円 空き状況：要確認 |
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| 物件番号 | 4777136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで忙しいご家庭に、駅近の利便性と庭のある暮らしをご提案します。
・駅徒歩4分の立地は通勤時間の短縮につながり、家族との時間を増やせます。
・専用庭は、マンションでありながら戸建感覚の開放感を楽しめる空間です。
・リノベーションにより水回りや内装が一新されるため、新生活を気持ちよく始められます。
・購入後も24時間365日の緊急対応サービスとアフターサービス保証が付いており安心です。
・ホームステージング済みの室内で、実際の家具配置や生活動線をイメージしていただけます。
・ご来店いただければ、物件の維持管理や将来のライフプランに基づいた資金計画を具体的にご提示いたします。