【間取り】
シックな色調の床がモダンな印象を醸し出すレストルーム。トイレットペーパーのストックを扉付きの棚にすっきり収納できるため、生活感を見せません。プライベートな場所だからこそ、落ち着いた雰囲気が漂います。
【外観】
白を基調とした空間に、ナチュラルな木目調のカウンターが映えるレストルーム。温水洗浄機能付きの便座で、毎日を心地よくスタートできます。シンプルな内装だからこそ、日々のお手入れも手軽にこなせそうです。
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【外観】 白を基調とした空間に、ナチュラルな木目調のカウンターが映えるレストルーム。温水洗浄機能付きの便座で、毎日を心地よくスタートできます。シンプルな内装だからこそ、日々のお手入れも手軽にこなせそうです。 
【外観写真】 上品なベージュのタイル貼りが目を引く、洗練されたマンションの館銘板です。エントランスの落ち着いた佇まいが、帰宅した家族を優しく迎えてくれます。洗練されたデザインに、毎日の暮らしの質も高まりそうですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
インターネット接続可
CATVインターネット
オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
3面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
テラス
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
24時間ゴミ出可
ペット対応
小さなお子様がいるご家庭の「のびのび育てたい」を叶える住環境です。
■階下への音を気にせず過ごせる1階住戸
・元気なお子様がリビングを走り回っても、マンション特有の下の階への足音を心配する必要がありません
・22.14㎡の専用庭がバルコニーの先に広がり、夏はプール遊び、秋はガーデニングなど家族の思い出を育めます
■2026年7月上旬完了予定の新規内装リフォーム
・システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレをすべて新品へ交換
・全居室のクロスや床材を刷新し、16.13帖の広々としたLDKを中心に、新築のような心地よさで新生活をスタートできます
■共働きの生活を支える立地
西武拝島線「東大和市」駅まで平坦な道を歩いて10分。駅周辺の「いなげや（約290m）」や「セブンイレブン（約50m）」が日々の買い出し時間を短縮します。
総戸数149戸の規模を備えたマンションならではの管理体制も安心感を高める要素です。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市』 徒歩11分 (約880m) 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩38分 (約2970m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.80㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | 22.14㎡ 670円/月 11.20㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗機] 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 149戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2014年(平成26年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 11,330円/月 |
| その他費用 | F-ics+Pサービス使用料:220円/月 インターネット:1100円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン小平小川上宿店 徒歩2分 (約90m) 南台病院 徒歩2分 (約150m) いなげや小平小川橋店 徒歩6分 (約430m) 小平市立小平第12小学校 徒歩7分 (約550m) 小平消防署小川出張所 徒歩9分 (約670m) 小平警察署上宿交番 徒歩10分 (約770m) 小平上宿郵便局 徒歩12分 (約920m) 小平市立小平第5中学校 徒歩24分 (約1890m) スギ薬局小平西店 徒歩28分 (約2240m) |
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| 備考 | ■現在リフォーム中 完成予定2026年7月上旬予定 ■新規交換 ・システムキッチン ・ユニットバス ・トイレ ・洗面化粧台 ・食洗機 ・クロス全室 ・床材 ・ハウスクリーニング ■ペット飼育可能2匹まで（細則有） お気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4714054 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
子供の足音が周囲の迷惑になっていないか不安」というストレスから解放されるお住まいです。
■子育て世帯に配慮された間取りと環境
・16.13帖のLDKは対面キッチンを採用。お料理中もリビングで遊ぶお子様に目が届きます
・ウォークインクローゼットをはじめ、各室に収納が配置されており、荷物が増えても居住スペースをすっきり保てます
・小平市立小平第十二小学校まで徒歩7分（約560m）。通学路の負担も少なめです
■予算を抑えて叶える理想の暮らし
周辺の新築マンション相場が5,000万円台に届く中、3,990万円という価格設定は、月々の住宅ローン支払いを現在の家賃と同等、あるいはそれ以下に抑えつつ、70.80㎡のゆとりを手に入れる選択肢となります。
ペットも2匹まで飼育可能（細則有）なため、将来の家族設計も広がります。
リフォーム完了前の今だからこそ、同規模マンションの成約事例や修繕計画をじっくり比較検討いただけます。まずは資金計画の作成からご相談ください。