「萩山」駅徒歩8分。2020年築の築浅4LDK（3LDK+S）。将来の子供部屋も柔軟に作れる設計。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
グルニエ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
2階建
■2020年5月築、コンディション良好な築浅戸建て
築5年と新しく、室内は非常に丁寧に使用されています。15.37畳のLDKは、対面式のカフェスタイルキッチンを採用。お料理をしながらリビングで宿題をするお子様を見守れる、共働き世帯に優しいレイアウトです。
■家族の成長に合わせる「2ドア1ルーム」の主寝室
約10畳の主寝室は、将来的に壁を立てて2部屋に分けることができるドアが2つある設計。お子様が小さいうちは広々とした寝室として、個室が必要になったら2部屋に。ライフステージに合わせて間取りをカスタマイズできます。
■充実の収納力と家事動線
季節物の収納に便利な屋根裏収納（グルニエ）や、5.25畳の納戸を完備。2階に洗面室があるため、洗濯機からバルコニーへの移動が短く、忙しい朝の洗濯家事をスムーズにします。
■安心の子育て環境
小平第十四小学校まで徒歩8分（597m）。スーパー「TAIRAYA」まで徒歩7分（572m）と、仕事帰りの買い物も徒歩圏内で完結します。
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川東町 | ||
| アクセス | 西武拝島線『萩山』 徒歩8分 (約640m) 西武多摩湖線『萩山』 徒歩8分 (約640m) 西武新宿線『小平』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公82.2㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2020年(令和2年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公104.11㎡(31.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十四小学校 徒歩8分 (約597m) | 中学区 | 小平第一中学校 徒歩18分 (約1393m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | むさしの救急病院 徒歩5分 (約350m) 公園 徒歩7分 (約550m) 小平ブリヂストン前郵便局 徒歩7分 (約530m) ころころ保育園 徒歩9分 (約660m) 小平市立小平第6小学校 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン小平小川東口店 徒歩9分 (約680m) 小平警察署 小川駅前交番 徒歩10分 (約760m) ウエルシア小平小川東店 徒歩12分 (約940m) 小平市立小平第1中学校 徒歩32分 (約2560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4694631 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
小平市エリアで「駅徒歩10分以内」かつ「築5年以内」の戸建ては供給が少なく、本物件は非常にバランスの取れた選択肢です。販売価格4,090万円は、近隣の新築分譲価格が5,000万円前後まで上昇している中、築浅のメリットを享受しつつ月々の支払いを抑えたい賢いご家族に適しています。
特に「2ドア1ルーム」や「屋根裏収納」など、長く住むことを前提とした工夫が随所に施されているのが特徴です。居住中の物件ですが、室内が非常にきれいなため、内見時には実際の家具配置を含めた生活イメージが容易に湧くはずです。
今動くべき理由は、このエリアの築浅物件の回転の速さにあります。ご内見時には、周辺の類似成約データと比較した本物件の資産価値についても詳しく解説いたします。