【間取り】
3LDK+3closet+WIC+SICで豊富な収納力
【外観】
RC造6階建てマンションです
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【外観】 RC造6階建てマンションです 
【外観パース】 日陽が入りやすい環境です 
【共用部分】 皆うれしい宅配BOX 
【防犯設備】 オートロック付で防犯面しっかり 
【エントランス】 エントランスも清潔感・高級感にあふれています 
【ダイニングキッチン】 家族で過ごしやすいダイニングキッチン 
【同型写真（キッチン）】 ３口コンロに広めのシンクで使いやすい設計です -
【室内設備】 食器洗浄乾燥機付きで家事も楽々に！ 
【浴室】 足も伸ばせる広々とした浴槽で、日々の疲れを癒してくれます 
【洗面所】 広々とした洗面所で朝の身支度も楽々 
【トイレ】 家族がうれしい温水洗浄機能つき便座 
【洗濯機置場】 収納できるので洗濯機もコンパクトにまとめられます 
【洋室】 約5.7畳の洋室です。 
【洋室】 約6.5畳の洋室です。 -
【和室】 リフォームした和室です。ダニやカビの心配のない樹脂製に交換しています 
【同型写真（その他室内）】 シューズインクローゼットで靴が多いご家族でも安心して使えます 
【ウォークインクローゼット】 豊富な収納力力をもつWICです。季節ものやかさばる物などを収納できます。 
【収納】 クローゼットが二つあり普段使いにぴったりです 
【バルコニー】 バルコニーから展望できる閑静な住宅環境 
【玄関】 玄関も広々
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
インターネット接続可
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
24時間セキュリティ
外装リフォーム済
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
即入居可
ペット対応
事務所不可
家を所有した後の「駐車場代」という固定費に着目してください！
■毎月の駐車場代が0円
近隣相場月額1.2万円と比較すると、35年で500万円以上の差が生まれます。浮いた分を教育費やレジャーに充てられる賢い選択です。
■75.12㎡の3LDK＋豊富な収納
専有面積75㎡を超える室内は、全居室に収納を配置。
・6.5帖の主寝室にはウォークインクローゼット
・玄関にはベビーカーも収まるシューズインクローゼット
・キッチン横の食品庫（パントリー）
共働き世帯の荷物をスッキリ収め、リビングの広さを保てます。
■内装リフォーム完了（令和6年1月）
水回りから床・壁まで一新。樹脂製の畳を採用し、ダニやカビの心配を抑えた仕様は小さなお子様がいるご家庭に配慮した選択です。
■子育て環境が徒歩10分圏内
第六小学校まで徒歩4分、第六中学校まで徒歩10分。信号待ちの少ない通学路で、朝の送り出しも安心です。
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市大沼町６丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『小平』 徒歩16分 (約1280m) 西武新宿線『花小金井』 徒歩27分 (約2120m) 西武新宿線『小平』 バス乗車3分 多摩の台通り 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.12㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2020年05月 大規模修繕 【共用】2023年08月 ・集合郵便ポスト受取替工事 【その他】2024年01月 増圧給水ポンプユニット交換工事 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第七小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 19,680円/月 | 修繕積立金 | 13,450円/月 |
| その他費用 | インターネット:2530円/月 ■固定費税 128421/年（令和7年度分） |
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| 周辺環境 | グリーンロード親水公園 徒歩4分 (約260m) 小平市消防団第6分団 徒歩9分 (約660m) 小平市立第6中学校 徒歩4分 (約300m) スギ薬局小平東店 徒歩11分 (約810m) 公立昭和病院 徒歩11分 (約850m) 小平市立第7小学校 徒歩8分 (約620m) いなげやina小平天神店 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート小平天神町4丁目店 徒歩14分 (約1070m) りそな銀行小平駅前出張所 徒歩16分 (約1210m) 大沼町図書館・大沼公民館 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ●注目ポイント♪ ■3沿線利用可能です。 ■毎月の駐車場代が0円 近隣相場月額1.2万円と比較すると、35年で500万円以上の差が生まれます。 ■75.12㎡の3LDK＋豊富な収納 専有面積75㎡を超える室内は、全居室に収納を配置。 ・6.5帖の主寝室にはウォークインクローゼット ・玄関にはベビーカーも収まるシューズインクローゼット ・キッチン横の食品庫（パントリー） 共働き世帯の荷物をスッキリ収め、リビングの広さを保てます。 ■内装リフォーム完了（令和6年1月） 水回りから床・壁まで一新。樹脂製の畳を採用し、ダニやカビの心配を抑えた仕様は小さなお子様がいるご家庭に配慮した選択です。 ■子育て環境が徒歩10分圏内 第7小学校まで徒歩10分、第六中学校まで徒歩4分。信号待ちの少ない通学路で、朝の送り出しも安心です。 |
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| 物件番号 | 4679887 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「広さは妥協したくない、でも毎月の支払いは抑えたい」という切実な声に応える住まいです。
■周辺相場との比較
近隣の新築・築浅物件が4,500万円～5,500万円で推移する中、3,299万円という価格設定。さらに駐車場代が無料のため、賃貸住まいよりも住居費を抑えられる可能性があります。
■家事効率を考えた動線
15.3帖のLDKはカウンターキッチンを採用。料理中もお子様の宿題を見守れます。バルコニーはオープンエアスペースを含め奥行きがあり、週末の洗濯物も一度に干しきれるサイズです。
■資産を守る管理体制
令和2年に大規模修繕工事を完了。増圧給水ポンプの交換など、見えない部分のメンテナンスも計画的に行われています。
現地では、実際に車を停めた際のサイズ感や、小学校までのフラットな道のりをご案内します。
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