総額800万円。月々の住居費を抑えたい共働き子育て世帯へ送る、3DK・南向きバルコニーの住まい
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【外観】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
コンロ二口
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
3面採光
出窓
フローリング
押入
全居室収納
主な特徴
管理人日勤
角部屋
現在の賃貸家賃と比べることで、家計の将来設計にゆとりが生まれる総額800万円の住まいです。
■月々の支払いを抑える価格の条件
・周辺の新築や築浅マンションが3,000万円から4,000万円台にのぼる中、800万円という取得費用に抑えました。
・月々の管理費10,000円、修繕積立金22,000円を合わせても負担が少なく、賃貸の家賃を払い続けるよりも生活費や教育資金に資金を回せます。
■家族それぞれの個室を確保できる3DK
・50.86㎡の専有面積の中に、約6帖のDKと3つの居室（洋室2部屋、和室1部屋）を配置しています。
・子ども部屋やご夫婦の寝室、あるいは在宅ワークスペースとして、部屋数を必要とするファミリーに対応します。
■南向きバルコニーのある暮らし
・4階部分の南側にバルコニーが配置されており、お洗濯物も乾きやすい設計です。
・お料理に集中しやすい壁付けタイプのキッチンや、窓のある明るい洗面空間が日々の家事をサポートします。
物件概要
| 価格 | 800万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市天神町４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩18分 (約1440m) 西武新宿線『小平』 徒歩23分 (約1820m) 西武拝島線『小平』 徒歩23分 (約1820m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.86㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 23戸 | 面積 | 建築:50.86㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩10分 (約802m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩5分 (約407m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | 組合費：300円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4645993 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
家賃の支払いに追われず、自分たちのペースで子育てを楽しみたい30代ご夫婦に適した選択肢です。
■日々の生活を支える周辺施設
西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩18分。少し距離はありますが、平坦な道のりです。
・夜遅くの買い出しに重宝する「ファミリーマート小平天神町四丁目店」まで徒歩3分（約240m）
・日用品が揃う「サンドラッグ小平鈴木町店」まで徒歩5分（約400m）
・毎日のお買い物に便利な「いなげや小平鈴木町店」まで徒歩9分（約720m）
歩行圏内にスーパーやドラッグストアが集まっており、仕事帰りの立ち寄りもスムーズです。
■現在の状況とスピード感
昭和59年5月築の総戸数23戸のマンションです。現在居住中の物件となっておりますが、事前に調整をいただければ室内の見学が可能です。1,000万円以下の実需向け3DKは市場に供給される数が少なく、家賃並みの支払いで購入できるため早期の商談が予想されます。
ご見学のご予約をいただいたお客様には、現地の詳細な室内写真と、周辺の保育園・小学校に関する地域情報レポートをお渡しいたします。