値下げ物件
【間取り】
全居室が6帖以上のゆとりある広さを確保した間取り。2階の各洋室には収納がしっかりと備わり、お部屋をすっきり保てます。
【外観】
鮮やかなブルーが目を引くスタイリッシュな外観。カースペースは前面に遮るものがなく、スムーズに駐車できます。
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【外観】 鮮やかなブルーが目を引くスタイリッシュな外観。カースペースは前面に遮るものがなく、スムーズに駐車できます。 
【居間・リビング】 ２面採光で明るい光が差し込むリビングダイニング。掃き出し窓からは外の様子が見通せるため、開放感のある空間でお過ごしいただけます。 
【リビング】 木の温もりが感じられる艶やかなフローリング仕様。大きめの家具を置いてもゆとりのある広さで、家族の団らんをゆったり楽しめます。 
【キッチン】 背面に大容量のカップボードを備えた機能的なキッチン。上下に豊富な収納があり、散らかりがちな調理器具や食器もすっきり収まります。 
【洗面台】 優しいピンク色の洗面ボウルが空間を華やかに演出。三面鏡としても使える設計になっており、毎朝のヘアセットやスキンケアの時間が自然と楽しみになります。 
【トイレ】 明るい自然光が差し込む窓付きの清潔感あるレストルーム。温水洗浄便座が備わっているほか、ペーパーホルダーやタオル掛けも使いやすい位置に配置されています。 
【トイレ】 上品なパターンの壁紙が心地よさを演出するプライベートな空間です。手元をそっと照らす光に包まれて、ホッと一息つけるような穏やかな時間が流れます。 -
【浴室】 明るい自然光が差し込む窓が備わったバスルーム。しっかりと換気ができるため、カビの発生を抑えて毎日のお掃除もスムーズに行えます。 
【洋室】 木の温もりが感じられる艶やかなフローリング仕様。大きめの家具を置いてもゆとりのある広さで、家族の団らんをゆったり楽しめます。 
【洋室】 すっきりとしたシンプルな内装で、お好みのインテリアが映えるお部屋。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、お掃除も気持ちよく進みます。 
【洋室】 落ち着いたトーンでまとめられた、優しく居心地の良い空気感。お気に入りのソファを置いて、読書やティータイムを楽しみたくなります。 
【洋室】 あたたかみのある木目調の床と白を基調とした壁紙が調和したお部屋。どんなインテリアにも合わせやすく、自分好みの空間づくりを楽しめます。 
【洋室】 大きな窓から豊かな自然光が入り、お部屋全体を明るく演出。日中は照明をつけなくても心地よく、エコで快適な暮らしが叶います。 
【和室】 障子越しにやわらかな光が届く6帖の落ち着いた和室。お庭に面した掃き出し窓があり、座った状態でも外の自然を身近に感じられます。 -
【外観写真】 ガラス扉付きの吊戸棚など、中身が見やすくて使いやすい収納デザイン。お気に入りの食器を並べて、飾るような片付けを楽しみたくなります。 
【ウォークインクローゼット】 すっきりとした美しい住空間を保つための、心強い味方となる収納。生活導線に寄り添う配置で、使いたい時にサッと取り出せて片付けも簡単です。 
【収納】 どこかホッとするようなお家全体の片付けを優しく支えてくれる空間。整理整頓が自然と習慣になり、日々の暮らしに心地よいゆとりが生まれます。 
【収納】 木の温もりを感じる扉が付いた機能的なクローゼット。お部屋のインテリアを邪魔することなく、隠す収納として空間を広く有効に使えます。 
【外観写真】 独立したカースペースを前面に配した現代的な外観。遮るもののないオープンな造りで、毎日のお出かけや帰宅もストレスフリーです。 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない広々としたゆとりある前面道路。視界を遮る高い建物が近くになく、見通しが良いので小さなお子様とのお散歩も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 対向車とのすれ違いもスムーズに行える道路幅を確保。見通しが優れているため、敷地内への駐車やバックでの出庫も落ち着いて行えます。 -
【駐車場】 青空に映える鮮やかなブルーを取り入れた外観デザイン。前面道路からの見通しも良く、視界が開けているため落ち着いて駐車ができます 
【外観写真】 青空に映えるツートンカラーのモダンな佇まいです。車から玄関までの距離が近く、荷物の多い日もスムーズに移動できます。 
【前面道路含む現地写真】 舗装された平坦な道路で、自転車の走行やベビーカーの移動も快適です。お買い物帰りの荷物が多い日でも、足元を気にせずスムーズに帰宅できます。 
【前面道路含む現地写真】 お家の前での立ち話もゆったりと楽しめる、落ち着いた空気感。見通しが良く車の出入りが分かりやすいため、安心感に包まれて暮らせます。 
【前面道路含む現地写真】 明るい色調に包まれた、穏やかな空気が流れる住まい。前面道路に面したカースペースは、毎日の出し入れもストレスフリーです。 
【駐車場】 爽やかなブルーの外観が、帰宅する家族を優しく迎えてくれます。敷地内での車の取り回しもスムーズに行える設計です。 
【外観写真】 すっきりとしたデザインが印象的な清潔感あふれる佇まい。ゆとりある駐車スペースで、落ち着いてお出かけの準備が整います。 -
【外観写真】 どこかホッとする心地よい開放感に満ちた外観デザイン。前面が開けているため見通しが良く、安心感に包まれて暮らせます。 
【洋室】 深みのあるフローリングが、室内に落ち着いた気品をプラス。お気に入りの間接照明を置けば、夜はさらにムードある癒しの空間に変わります。 
【洋室】 プライベート感がありつつも、のびのびと過ごせる開放的なリビング。外からの視線が気になりにくい窓配置で、家族だけの時間を満喫できます。 
【洋室】 窓の外に広がる景色と繋がり、実面積以上の広がりを感じる設計です。風通しも良好で、お天気の良い日はお部屋全体の空気が心地よく澄み渡ります。 
【洋室】 大きな窓から豊かな自然光が入り、お部屋全体を明るく演出。日中は照明をつけなくても心地よく、エコで快適な暮らしが叶います。 
【洋室】 どこかホッとする、どこにいても家族の気配を感じられる優しい佇まい。週末にみんなで集まって、映画を観たりお喋りしたりする姿が目に浮かびます。 
【トイレ】 どこか温かみを感じるナチュラルな色調でまとめられた内装。小窓から外の気配や光を感じられる設計で、閉塞感のないのびのびとした使い心地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
グルニエ
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
家庭菜園
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
【全室6帖以上のゆとり×南6m道路の陽だまり】
「子どもが成長しても、家族全員がゆったり過ごせる広さを確保したい」
そんな願いを形にする、全居室6帖以上のゆとりを備えた4LDKが登場しました。
■南側6m公道がもたらす開放感と陽光
・南側に幅6mの公道が面しているため、1階LDKまで冬場も光がしっかり届きます。
・道路幅が広いため、対向車を気にせず落ち着いてスムーズに車庫入れが可能です。
・向かいの建物と距離が保たれ、室内にいても空が広く見える開放感が手に入ります。
■家族の成長に寄り添う4LDK＋WIC
・2階洋室はすべて6帖以上。子ども部屋に机とベッドを置いても十分な広さです。
・WICやグルニエ（小屋裏収納）を備え、季節家電や思い出の品もすっきり片付きます。
・1階の6帖和室は、お子様のお昼寝や来客用の寝室として重宝する万能空間です。
■共働き世帯を支える「時短」環境
・ヤオコー徒歩8分、業務スーパー徒歩6分。日々の買い出しを効率化できます。
・さざんか公園徒歩1分。夕食の準備中も、お子様と気軽に外遊びが楽しめる距離です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市大沼町４丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『小平』 徒歩18分 (約1440m) 西武拝島線『小平』 徒歩18分 (約1440m) 西武新宿線『花小金井』 バス乗車10分 ガスミュージアム 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実92.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 実115.48㎡(34.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.95m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第七小学校 徒歩18分 (約1390m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート小平大沼町2丁目店 徒歩7分 (約540m) 大沼町交番 徒歩6分 (約420m) 大沼町第3公園 徒歩7分 (約490m) 小平井上整骨院 徒歩12分 (約920m) 小平北口クリニック 徒歩13分 (約1040m) サンドラッグ小平大沼町店 徒歩14分 (約1120m) 小平駅 徒歩24分 (約1880m) 小平市立第7小学校 徒歩18分 (約1390m) 小平市立第6中学校 徒歩18分 (約1430m) 小平花小金井五郵便局 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ・全室6帖以上 ・南6M公道面 ・家庭菜園可 ・2沿線利用可 お気軽にお問合せお待ちしています♪ |
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| 物件番号 | 4698621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水本 啓太
小平エリアで4,000万円台前半、かつ全室6帖以上の広さを備えた4LDKは、周辺のコンパクトな新築物件と比較しても、居住性能において優位性があります。
本物件は平成10年築ですが、屋根・外壁の塗装や畳の表替え、インターフォンの新規交換を実施済みです。さらにエアコン1台も新設されており、初期費用を抑えて新生活をスタートできます。
「今の家賃と比べて、毎月の支払額はどう変わる？」
「中古物件だからこそ気になる、将来のメンテナンス計画は？」
といった疑問に対し、専門スタッフが具体的なデータを用いてお答えします。
現在は空家のため、実際の日当たりの良さや、6帖以上の各部屋のサイズ感をゆっくりとご体感いただけます。
お問い合わせをいただいた方には、詳細な物件資料と、周辺の成約事例をまとめた比較表をすぐにお送りします。