全棟20帖超の広々LDK。ZEH水準を満たす、小川駅徒歩12分の新築分譲住宅です
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
角地
・西武国分寺線「小川」駅徒歩12分、閑静な住宅街に位置する全4棟の新築分譲住宅です。
・LDKは20帖以上の広さを確保しており、ご家族全員がゆったりと過ごせる設計です。
・ZEH水準の断熱性能を備え、夏は涼しく冬は暖かい、省エネ性の高い暮らしを実現します。
・前面公道は約6mの幅員があり、車の出し入れもスムーズに行えます。
・小平市立第十三小学校まで約600m、小平第二中学校まで約850mと、お子様の通学も安心の距離です。
・コープみらい小川西町店まで約450m、セブンイレブンまで約550mと、日常の買い物施設も整っています。
・整った街並みで、子育てファミリーが長く安心して暮らせる環境が魅力です。
物件概要
| 価格 | 7,299万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川西町５丁目 全4分譲住宅/5号棟 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『小川』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公107.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建14009号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：6,299万円 ～7,299万円 【最多価格】：6,900万円 ～7,000万円(2戸) 【土地面積】：124.01㎡ ～125.24㎡ |
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| 土地面積 | 公125.24㎡(37.88坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有・地区計画区域地域（小川西町5丁目地区計画） | ||
| 小学区 | 第十三小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 小平第二中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプションです。 | ||
| 物件番号 | 4799317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで忙しい子育てファミリーの皆様へ、家事動線と居住性にこだわった住まいをご提案します。
・20帖以上の広々としたリビングは、小さなお子様がのびのびと遊べるだけでなく、家族の気配を感じながら家事ができる空間です。
・ZEH水準の住まいは、日々の光熱費を抑えつつ、一年を通して室温を一定に保ちやすい快適な環境です。
・前面6mの公道に面しているため、日当たりが確保され、駐車もしやすい安心の立地です。
・小川駅徒歩12分という立地は、都心へのアクセスと静かな住環境の両方を叶えます。
・全4棟の分譲地で、同世代のご家族も多く、新しいコミュニティが築きやすい環境です。
・住まい探しはタイミングが重要です。
・まずは現地で、この広さと街並みの良さを体感してください。
・ご来店時には、住宅ローンの返済シミュレーションや、資金計画のご相談も承っております。