【間取り】
ご家族でゆったりと過ごせる4LDKの間取りです。1階にはLDKと隣接した和室があり、小さなお子様の遊び場や客間として多用途に活躍。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、心強い住まいとなっています。
【外観】
基礎工事が進む建築現場の様子です。周辺環境は落ち着いており、これからどんなマイホームが完成するのか想像が膨らみます。
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【外観】 基礎工事が進む建築現場の様子です。周辺環境は落ち着いており、これからどんなマイホームが完成するのか想像が膨らみます。 
【外観写真】 現在、こちらの広い敷地で基礎工事が進められています。丁寧な施工で、家族の暮らしをしっかり支える住まいの基礎がつくられています。 
【外観写真】 開放感のある角地に位置した建築現場です。これから始まる新生活に向けて、閑静な住宅街で穏やかな時間が流れています。 
【駐車場】 敷地の手前には広さのある駐車スペースを確保しました。毎日の車の出し入れもスムーズに行え、お買い物帰りの荷物の積み下ろしも無理なくこなせそうです。 
【駐車場】 駐車スペースとして活用できる、ゆとりある敷地です。お車を停めた後も玄関まで余裕を持って歩けるため、雨の日のお子様の乗り降りも落ち着いて行えそうです。 
【前面道路含む現地写真】 現地前の道路は車通りが穏やかで見通しが良く、落ち着いた街並みが広がっています。行き交う車や人も気負うことなく、安心してお子様と歩ける環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はすっきりと見通しが良く、車の出し入れも落ち着いて行える広さです。周囲には住宅が並び、穏やかな空気が流れる住環境で新生活を迎えられます。 -
【その他屋外】 住まいの要となる基礎工事が丁寧に進められています。閑静な住宅街の一角にあり、完成後の暮らしを想像すると心弾む、やわらかな雰囲気が漂う敷地です。 
【前面道路含む現地写真】 現地はゆとりある幅員の前面道路に面しており、車のすれ違いもスムーズです。周辺は整った住宅街となっており、日々の暮らしに心地よい静けさが漂います。 
【前面道路含む現地写真】 現地はゆとりある幅員の前面道路に面しており、車のすれ違いもスムーズです。周辺は整った住宅街となっており、日々の暮らしに心地よい静けさが漂います。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
・耐震等級3と制震ダンパーを標準装備し、災害時の安全性に配慮した住まいです。
・16.25帖のLDKは折り上げ天井を採用し、空間に広がりを持たせています。
・全居室南向きで日当たりが確保されており、明るい室内で過ごせます。
・キッチンには食器洗浄乾燥機を搭載しており、日々の家事時間を短縮可能です。
・収納力を高めるウォークインクローゼットを2カ所に配置しています。
・敷地内には2台分のカースペースを完備しています。
・スーパー「コープみらい小川西町店」まで徒歩7分（約530m）、コンビニまで徒歩4分（約257m）の利便性です。
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩25分 (約1960m) 西武拝島線『東大和市』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公99.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111252号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
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| 土地面積 | 公126.15㎡(38.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩17分 (約1340m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | "【仲介手数料0円！】通常「物件価格の3％＋6万円＋消費税」
※弊社仲介でご成約いただいたお客様が対象です。
※2027年9月末までのご成約に限ります。" |
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| 周辺環境 | 小平市消防団第1分団 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート小平小川町店 徒歩7分 (約520m) 小平市立小平第5中学校 徒歩7分 (約510m) 緑成会成育園 徒歩7分 (約520m) コープみらい コープ小川西町店 徒歩9分 (約700m) 小平警察署上宿交番 徒歩12分 (約910m) スギ薬局小平西店 徒歩16分 (約1240m) 小平市立小平第13小学校 徒歩14分 (約1050m) 小平上宿郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■・現在建築中（10月上旬完成予定） ・都市計画道路 3.4.22号線国分寺東村山市 幅員16ｍ ・地目 畑（後日宅地へ） ■・耐震等級３+制震ダンパー ・ＺＥＨ水準住宅 ・フラット35Ｓ 対応 |
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| 物件番号 | 4791552 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
0代の共働き子育てファミリーへ、性能とゆとりを両立した住まいをご案内します。
・ZEH水準の断熱性能等級5を取得しており、夏は涼しく冬は暖かな室内環境を保ちます。
・家計の味方となる太陽光発電システムを搭載し、エネルギー消費を抑える設計です。
・お子様が成長しても個室を分けられる4LDKの間取りは、長くお住まいいただけます。
・徒歩7分圏内にスーパーがあり、平日の買い物もスムーズに済ませられます。
・新築物件のため、設備はすべて最新のものが揃っています。
・住宅性能評価書を取得しており、客観的な品質証明がなされています。
・ご来店時には、住宅ローンの返済プラン作成や、この物件ならではの設計の工夫を詳しくお伝えいたします。
・理想の暮らしを形にする第一歩として、ぜひ現地をご見学ください。