住宅性能6項目で最高等級を取得。19.5帖の広々LDKと並列2台駐車が叶う、全8棟の長期優良住宅
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【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
国の厳しい基準をクリアした長期優良住宅仕様が、大切な家族の安全とこれからの暮らしを静かに支え続けます。
■公的機関が認めた確かな構造品質
・地震への強さを示す耐震等級や、建物の長持ち度を表す劣化対策等級など、住宅性能表示制度の6項目において最高等級を取得しています。
・東側約6.0mのゆとりある公道に面し、B号棟はカースペース2台分を確保（車種による）しているため、朝の忙しい時間帯の車の出し入れもスムーズです。
■共働き世帯の家事をサポートする充実設備
・家族が集まるLDKは19.5帖の開放的な大空間で、対面式キッチンからリビング全体を見渡せます。
・油汚れをすっきり落とす食器洗い乾燥機や、雨の日の洗濯物干しに重宝する浴室換気乾燥機を標準装備しています。
■お子様の成長に寄り添う4LDK
・2階には4部屋の洋室があり、子ども部屋やテレワーク用の書斎など、ライフステージの変化に合わせて部屋割りを自由に変更できます。
物件概要
| 価格 | 6,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 全8分譲地/B区画 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) 西武新宿線『小平』 徒歩29分 (約2290m) 西武拝島線『小平』 徒歩29分 (約2290m) |
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| 建物面積 | 公94.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-2604356-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.05㎡(36.31坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小平市立小平第9小学校 徒歩10分 (約820m) ローソン小平鈴木町1丁目店 徒歩2分 (約120m) ビックエー小平鈴木店 徒歩4分 (約260m) 鈴木町第6公園 徒歩4分 (約310m) サンドラッグ小平鈴木町店 徒歩6分 (約430m) やさしい森保育園 徒歩5分 (約330m) 小平市立小平第3中学校 徒歩8分 (約600m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩10分 (約730m) 小平市消防団第7分団 徒歩9分 (約700m) 小平警察署学園東交番 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・新築分譲住宅全8分譲/8区画 ・花小金井駅まで徒歩15分 ・住宅性能表示性能6項目最高等級取得 ・フラット35利用可能 ・詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4723266 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
日々の家事効率と、お子様の教育環境の双方を大切にしたいご夫婦に選んでいただきたい全8棟の新街区です。
■保育・教育施設が徒歩4分圏内に揃う安心
朝の送り迎えも、徒歩3分の「プチふたば保育園」や徒歩4分の「小平みどり幼稚園」なら時間がかかりません。さらに「小平市立第三中学校」までは徒歩4分（約280m）とお子様の通学面での負担が少ない距離です。
■周辺相場との比較
近隣の駅近エリアでは、敷地やLDKがひと回り狭い物件でも5,000万円台後半が主流です。本物件は西武新宿線「花小金井」駅徒歩15分という程よい距離感を保つことで、19.5帖のLDKや車2台分のスペース、そして高い住宅性能を5,490万円（税込）からの設定で実現しました。
■2026年8月完成予定
現在は建築中ですが、同仕様の完成モデルハウスをご見学いただけます。お早めにご相談いただくことで、仕様に関するご説明もじっくりお聞きいただけます。ご来店いただいた方には、住宅性能の解説書と、詳細な周辺環境マップを差し上げます。