【間取り】
LDK20帖超の広々とした開放的な空間が、家族の団らんを心地よく包み込みます。1階には和室やマルチスキップも備わり、多彩な用途で活用可能。のびのびと自分らしい暮らしを叶えられる、ゆとりある住まいですね
【外観】
角地に位置する、開放感あふれる整った区画です。前面道路は舗装が新しく歩道も確保されており、見通しが良く安心して通行できます。家族の理想を形にする、明るい未来が描けそうな場所ですね。
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【外観】 角地に位置する、開放感あふれる整った区画です。前面道路は舗装が新しく歩道も確保されており、見通しが良く安心して通行できます。家族の理想を形にする、明るい未来が描けそうな場所ですね。 
【外観写真】 新しい街並みに馴染む、すっきりとした整形地です。敷地周囲は明るく開けており、心地よい風と陽光を感じながら過ごせそう。どんな家を建てようかと、家族で夢を膨らませる楽しい時間が始まります。 
【外観写真】 前面道路が広く、開放感を感じる角地に近い区画です。視界が遮られにくく、プライバシーと開放感を両立したプランが叶います。毎日の帰宅時にも心にゆとりをもたらしてくれる、心地よい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良いフラットな前面道路が、日々の移動を快適にします。歩行者にも優しい環境で、自転車や徒歩での外出も安心。閑静な住宅街ならではの穏やかな空気感が漂い、落ち着いた暮らしを叶えてくれそうです。 
【前面道路含む現地写真】 街並みに溶け込む、交通量が控えめな静かな道路環境です。広々とした視界が確保されており、車庫入れや駐車も落ち着いて行えます。日々の帰宅が安らぎの時間に変わるような、心穏やかな場所となっていますね。 
【前面道路含む現地写真】 周辺環境との調和を感じさせる、静かな佇まいの道路です。広々とした視界が確保された見通しの良い道は、日々の安心感に直結。家族の笑顔が広がる未来を、この地からゆったりと描いてみませんか。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた街並みに佇む、フラットで歩きやすい前面道路です。周辺は静かな住宅街となっており、日々の外出時も心穏やかに過ごせます。日差しがたっぷりと注ぐ、健やかな暮らしの舞台となることでしょう。 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK20畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
高断熱住宅
免震構造
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
・1号棟は建物面積89.83㎡、3LDK＋ロフト＋マルチスキップの間取りです。
・20.25帖の広々としたLDKには折上天井を採用し、空間に開放感をプラスしました。
・お子様の遊び場やワークスペースとして使えるマルチスキップ（3帖）を完備しています。
・5.79㎡のロフトを備え、限られたスペースを有効活用できる設計です。
・車2台（小型車1台含む）を駐車可能なカースペースを確保しています。
・業務スーパーまで徒歩3分（約200m）、コンビニまで徒歩3分（約320m）と買い物環境が整っています。
・西東京市立芝久保小学校まで徒歩5分（約350m）と、子育てファミリーに配慮した立地です。
・ZEH水準住宅、断熱等性能等級5、耐震等級3を取得した性能重視の住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町３丁目 全13分譲住宅/1号 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩16分 (約1280m) 西武新宿線『田無』 徒歩18分 (約1440m) 西武新宿線『西武柳沢』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公89.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109732号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公111.39㎡(33.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 北側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 別:公394.41㎡(持分 1/13) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 芝久保小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 田無第一中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・私道持分 （新設道路394.41㎡×1/13 ・その他持分 未利用地4.84㎡×1/13、緑地58.13㎡ （1/1）13号棟 ■・太陽光パネル設置現場となります ・網戸 11万円（税込）で設置可能 （オプション） 詳細はお気軽にお尋ねください |
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| 物件番号 | 4789408 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで忙しいご夫婦にとって、家事動線と家族の団らんを両立できる住まいをご提案します。
・20.25帖という広さを確保したLDKは、折上天井による視覚的な開放感が魅力です。
・マルチスキップは、お子様の宿題スペースや在宅ワークなど、家族構成に合わせて使い方を変えられる便利な空間です。
・ロフトがあることで収納力を高め、居住空間をすっきりと保つことができます。
・小学校まで徒歩5分、スーパーも徒歩圏内と、日々の送迎や買い物が効率的にこなせる環境です。
・耐震・制震性能を備えた住宅であり、家族の安心を末長く支えます。
・全13棟の大型分譲地内において、この1号棟は特に開放感を重視したプランニングです。
・完成前の今なら、ライフスタイルに合わせた家具配置などのご相談も承っております。
・ぜひ現地で空間の広さや周辺の静かさを体感してください。
・ご来店時には、住宅ローンの返済シミュレーションや、周辺環境の詳細資料をご提供いたします。
・理想の暮らしを形にするために、まずは一度お気軽にお問い合わせください。