小学校徒歩3分（約200m）。17.7帖超のLDKで家族の時間を育む、全14棟の新しい街並み。
【間取り】
・4LDK+カースペース2台可能（車種によります）で家族で使いやすい設計となっています。
【省エネ性能ラベル】
住宅性能表示制度で6項目を取得した、安心・安全な住まいです。耐震・耐風性能に加え、劣化対策やホルムアルデヒド対策、維持管理のしやすさまで、国が認めた高い品質が将来にわたる快適な暮らしを支えます
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
共働き世帯の朝に、時間と心のゆとりをもたらす住まいです。
■お子様の登校を笑顔で見送れる距離
小平第四小学校までわずか徒歩3分（約200m）。
通学時間が短い分、朝の準備をゆっくり進められ、事故や防犯面の不安も軽減されます。
■17.75帖の開放的なリビング
C号棟のLDKは、全14棟のなかでもゆとりのある17.75帖。
対面キッチンからは、宿題をするお子様の様子を見守りながら夕飯の支度が可能です。
■家事効率を考えた水回り動線
キッチン、洗面所、浴室を近くに配置し、毎日の家事負担を減らす工夫が施されています。
■並列2台駐車可能なカースペース
車を2台所有されているご家庭も、出し入れがスムーズな並列駐車。
自転車を置くスペースとしても活用できます。
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市上水本町２丁目 全10分譲/C号棟 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩14分 (約1120m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩24分 (約1890m) |
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| 建物面積 | 公88.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01630-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:10戸 【価格】：4,990万円 ～5,390万円 【最多価格】：5,000万円 ～5,100万円(4戸) 【土地面積】：110.09㎡ ～114.18㎡ |
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| 土地面積 | 公112.1㎡(33.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・風致地区 | ||
| 小学区 | 第四小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 小平第四中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局上水本町店 徒歩5分 (約370m) ローソン・スリーエフ小平上水本町1丁目店 徒歩2分 (約120m) 小平上水本町郵便局 徒歩2分 (約120m) 小平市立小平第4小学校 徒歩9分 (約720m) 上水ふれあい公園 徒歩8分 (約640m) 小平市立小平第4中学校 徒歩16分 (約1250m) 鷹の台駅 徒歩13分 (約1040m) 小平警察署鷹の台駅前交番 徒歩13分 (約1020m) ふれあいの森保育園 徒歩12分 (約900m) 三菱東京UFJ銀行 鷹の台駅前ATMコーナー 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・小平上水本町2丁目にある新築分譲住宅です♪ ・お値段は4990万円からで販売しています。 ・3沿線利用できるので便利です。 ・全10号棟ご紹介していますのでお気軽にお問い合わせください！ |
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| 物件番号 | 4683219 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
「小平上水本町」という落ち着いた住宅エリアに誕生した全14棟の分譲地。
■新しいコミュニティの安心感
同世代のファミリーが集まる開発分譲地。
前面道路は居住者以外の通り抜けが少ない5.0m～6.0m幅で、お子様が家の前で遊ぶ際も視認性が保たれます。
■建物の確かな品質
耐震等級3を含む、住宅性能表示6項目で最高等級を取得。
地震への強さと、長く住み続けられる耐久性をハード面で証明しています。
■利便性のバランス
ふれあいの森保育園まで徒歩6分（約450m）と、保育園の送迎もスムーズ。
西武国分寺線「鷹の台」駅（徒歩14分）など、複数路線の利用が可能です。
現在、開発道路を含めた街並みの全体像を確認できる貴重な時期です。
お問い合わせをいただいた方には、物件の詳細図面や、周辺のスーパー・公園情報をまとめた「地元ガイド」を差し上げます。