【間取り】
3沿線利用可の4LDK物件です！
アクセス面も良好で3沿線利用可
南向き向きなので陽当たり良好◎
【外観】
統一感のある分譲地の街並みです。整った区画で、落ち着いた暮らしがイメージできます。
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【外観】 統一感のある分譲地の街並みです。整った区画で、落ち着いた暮らしがイメージできます。 
【全体区画図】 全棟ゆとりある配置の新築分譲住宅で小学校徒歩約2分、スーパーやクリニックも近く生活環境良好。駐車スペースも確保され、全7区画の整った街並みと落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 建築が進む現地の様子です。完成後の住まいを具体的に想像しやすい状況です。 
【外観写真】 穏やかな雰囲気が広がる現地です。日々の暮らしをゆったり過ごせそうな空気感があります。 
【外観写真】 建物配置が決まっている分譲地です。生活動線もイメージしやすい設計となっています。 
【外観写真】 区画ごとに整えられた分譲地です。統一感のある街並みが印象的です。 
【外観写真】 やわらかな陽ざしを感じる現地です。明るい暮らしが自然と想像できるロケーションです。 -
【外観写真】 周辺との調和がとれた街並みです。統一感のある住環境が魅力です。 
【外観写真】 前面道路がしっかり確保された立地です。日々の車の出入りもスムーズに行えます。 
【外観写真】 落ち着いた街並みが広がる分譲地です。穏やかな毎日を過ごせそうな環境です。 
【外観写真】 見通しの良い前面道路です。小さなお子さまのいるご家庭でも安心感がありま 
【外観写真】 建物プランが決まっている現地です。動線や使い勝手もイメージしやすい印象です 
【外観写真】 きれいに区画整理された分譲地です。周囲とのバランスも取りやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い道路に面した区画です。日々の移動も安心して行えそうです。 -
【前面道路含む現地写真】 空が広く感じられるロケーションです。開放的な暮らしが期待できそうです。 
【前面道路含む現地写真】 建築途中の様子が確認できます。住まいづくりの進行を身近に感じられます。 
【外観写真】 建築中の様子が分かる写真です。住まいが形になっていく過程を確認できます。 
【外観写真】 建築工事が進む現地です。完成後の暮らしを具体的に思い描けそうです。 
【外観写真】 整備された分譲地の一角です。生活環境の整った立地が印象的です。 
【外観写真】 やさしい雰囲気に包まれた現地です。日々の暮らしが心地よく感じられそうです。 
【外観写真】 建物の配置が考えられた分譲地です。暮らしやすさを意識した設計です。 -
【外観写真】 穏やかな街並みの中にある分譲地です。落ち着いた暮らしが叶いそうな環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
■駐車2台×4LDKが取れる新築戸建
土地約121㎡（約36坪）、建物約101㎡の4LDK。ご家族それぞれの部屋を確保しながら、駐車2台も可能な設計です。
■通勤先に合わせて選べる3路線
西武新宿線「小平」駅バス12分、中央線・西武多摩湖線も利用可能。都心・立川方面どちらにもアクセスしやすい立地です。
■家族の時間をつくる間取り
1階は約17帖のLDK。キッチンからリビングを見渡せる配置で、お子様の様子を見ながら家事ができます。
■子育てしやすい環境
第三小学校徒歩約2分。公園やスーパーも徒歩圏内で、日常の移動距離を抑えられます。
■同条件の比較が少ないポイント
4LDK＋駐車2台の新築戸建は、同エリア内でも検討できる物件が限られます。
■今動く理由
完成前後は検討が重なりやすく、条件が合う区画から話が進みやすい状況です。
■ご来店メリット
資金計画・住宅ローン・未公開物件を含めて比較提案します。来店で判断基準が明確になります。
物件概要
| 価格 | 5,130万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車12分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1510m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車25分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第25UD1K建02565号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向0.96㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.61㎡(36.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地調査法 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草花街道公園 徒歩2分 (約90m) 業務スーパーたかの台店 徒歩2分 (約100m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩3分 (約240m) 小平第3小学校 徒歩4分 (約270m) 小平喜平郵便局 徒歩6分 (約440m) りそな銀行小平東出張所 徒歩6分 (約440m) 小平警察署喜平橋駐在所 徒歩8分 (約590m) 小平市立小平第4中学校 徒歩19分 (約1510m) 一橋学園駅 徒歩19分 (約1510m) 一橋病院 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ・現在建築中 令和8年10月完成予定 ・全室2面採光+全室収納あり過ごしやすい環境となっています♪ ・小平第三小学校まで150ｍ（徒歩2分）と小さいお子様でも安心 ・一次エネルギー等級6級物件！ ・法規制「高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、重要土地調査法」 詳細はお気軽にお問合せください♪ |
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| 物件番号 | 4672487 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
本物件は「4LDK＋駐車2台」という点が検討の軸になります。
同価格帯では3LDKや駐車1台の物件も多く、ご家族の人数や将来の使い方を考えると比較しやすい条件です。
建物は約101㎡で、1階は17帖のLDK。リビングを中心に家族の動きがつながる設計で、日々の生活がイメージしやすい間取りです。
また、第三小学校徒歩約2分と通学距離が短く、お子様の送り迎えの負担も抑えられます。
3路線利用可能なため、通勤先に応じてルートを選べる点も特徴です。
当店では未公開物件も含めて比較提案を行っております。
来店いただくことで、資金計画から物件選びまで整理できますので、まずは一度ご相談ください。