小平市で4,690万円。全棟南側道路×陽光あふれる2SLDK。納戸4.5帖は趣味や仕事の専用空間に。
【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
2面採光
全室2面採光
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
2階建
「4,600万円台で、陽当たりの良さと自分たちの空間、両方を手に入れたい」
そんな共働き世代のスマートな選択肢として、C号棟をご提案します。
■全棟南向き道路がもたらす明るいリビング
前面道路が南側に面しており、1階のLDK13.2帖までしっかり陽光が届きます。
対面式キッチンからは、リビングで過ごすお子様の様子を見守りながら家事ができます。
道路幅は約4.0mあり南側が開けているため開放感のある暮らしが叶います。
■ライフスタイルを広げる「2SLDK」
2階には6帖の洋室と4.6帖の洋室に加え、4.5帖の「納戸」を配置しています。
4.5帖の納戸は、窓と収納を備えており、在宅ワーク用の書斎や衣裳部屋としても活用可能です。
24時間換気システムや浴室乾燥機など、日々の快適さを支える設備が揃っています。
■子育てを支える周辺環境
スーパーいなげやまで徒歩8分（約640m）仕事帰りのお買い物もスムーズです。
やさしい森保育園まで徒歩6分（約480m）と送り迎えの負担が少ない距離です。
カースペースを完備しており週末のまとめ買いやお出かけも快適です。
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 全3分譲住宅/C号棟 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1520m) 西武新宿線『小平』 徒歩31分 (約2450m) |
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| 建物面積 | 公72.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02422-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,500万円 ～3,500万円 【最多価格】：3,500万円 ～3,600万円(1戸) 【土地面積】：90.15㎡ ～90.15㎡ |
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| 土地面積 | 公90.17㎡(27.27坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平新小金井街道店 徒歩3分 (約240m) 小平市立鈴木小学校 徒歩5分 (約350m) やさしい森保育園 徒歩6分 (約460m) いなげや小平回田店 徒歩6分 (約480m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩5分 (約400m) 回田町第2公園 徒歩5分 (約400m) 小平喜平郵便局 徒歩8分 (約630m) 小平市立小平第3中学校 徒歩17分 (約1300m) 一橋学園駅 徒歩21分 (約1630m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・2沿線利用可能 ・2SLDKで全室収納ついています。 ・全3分譲住宅ご紹介可能です。 |
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| 物件番号 | 4690077 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
近隣エリアの新築戸建てが5,000万円を超えるケースが増える中、4,690万円という価格設定は、小平市内で住まいをお探しのご家族にとって大きな魅力となります。
本物件は2026年7月の完成を予定しておりますが、全3棟のうち、すでにA区画が成約済みです。
「3LDKではなく2SLDK」という構成ですが、4.5帖の納戸を賢く活用することで、4LDK相当の利便性を享受しながら、購入価格を抑えることができます。
「マンションの管理費・駐車場代と比べると、総支払額はどう変わる？」
「今の世帯年収で、将来を見据えた無理のない返済は可能か？」
といった疑問に対し、具体的な資金シミュレーションを作成して丁寧にお答えします。
現地は閑静な住宅街で、実際の日当たりの良さや周辺の静かさを直接ご確認いただけます。資料請求をいただいた方には、詳細な図面と周辺の成約事例表をお送りします。