4500万円台で叶う庭付き新築生活。全棟南側道路で陽当たりを確保し家事動線を追求した機能的な3LDK
【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
2面採光
全室2面採光
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
2階建
「毎月の支払いを抑えつつ、家族の時間を大切にできる新築に住みたい」
そんな共働き世代の現実的な願いに応えるのが、このD号棟です。
■家事の「ついで」が叶う、計算された動線
キッチンから洗面所への出入りがスムーズな設計を採用し、料理と洗濯を同時進行しやすくしました
13.2帖のLDKにはリビング階段を配置。帰宅した家族と自然に顔を合わせる習慣が生まれます
2階には6.1帖の主寝室のほか、独立した洋室と納戸（4.5帖）を完備し、テレワークや収納など多目的に活用可能です
■陽当たりを諦めない、南向きの住まい
全棟が南側道路に面しているため、1階のリビングまでしっかりとした採光が期待できます
40%の建ぺい率に対し、ゆとりある敷地を活かしたカースペースを確保しています
■無理のない返済と充実の保証
周辺の新築相場と比較し、4,590万円という検討しやすい価格を実現しました
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 全3分譲住宅/D号棟 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1520m) 西武新宿線『小平』 徒歩31分 (約2450m) |
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| 建物面積 | 公72.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02423-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,590万円 ～4,590万円 【土地面積】：90.15㎡ ～90.18㎡ |
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| 土地面積 | 公90.15㎡(27.27坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン小平新小金井街道店 徒歩3分 (約240m) 小平市立鈴木小学校 徒歩5分 (約350m) やさしい森保育園 徒歩6分 (約460m) いなげや小平回田店 徒歩6分 (約480m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩5分 (約400m) 回田町第2公園 徒歩5分 (約400m) 小平喜平郵便局 徒歩8分 (約630m) 小平市立小平第3中学校 徒歩17分 (約1300m) 一橋学園駅 徒歩21分 (約1630m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・2沿線利用可能 ・2SLDKで全室収納ついています。 ・全3分譲住宅ご紹介可能です。 |
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| 物件番号 | 4689973 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
D号棟の最大の強みは、住む人の動きを徹底的にシミュレーションした「家事ラク動線」です。
朝の忙しい時間帯、キッチンで朝食を作りながら洗濯機を回し、そのまま洗面所で身支度を整える。そんな「流れるような家事」を可能にする間取りが、共働きのご夫婦にゆとりある時間をもたらします。
敷地面積90.15㎡、建物面積72.04㎡とコンパクトながら、納戸を含む3部屋のプライベート空間を確保しており、空間の無駄を削ぎ落とした効率的な設計です。
「一橋学園」駅から徒歩19分と少し距離はありますが、その分、静かで落ち着いた住宅専用地域での暮らしが手に入ります。
いなげやまで徒歩8分（約640m）、やさしい森保育園まで徒歩6分（約480m）と、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
2026年7月完成予定ですが、すでにA区画は成約済みとなっております。
「この間取りで家具を置くとどうなる？」「今の年収で月々いくらになる？」といった具体的なシミュレーションを、実際の施工事例を交えてお答えします。後悔しない家探しの第一歩として、まずは詳しい図面資料をお取り寄せください。