想定表面利回り12.28％。東大和市小川町、月額賃料43,000円で運用中のワンルームマンション
【間取り】
【外観】
落ち着いた色合いのタイル貼りで、重厚感のある外観デザインです。青空に映えるその佇まいから、長く愛されてきた住まいの歴史が感じられます。家族の帰りを優しく迎えてくれる、安らぎの拠点となるマンションです。
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【外観】 落ち着いた色合いのタイル貼りで、重厚感のある外観デザインです。青空に映えるその佇まいから、長く愛されてきた住まいの歴史が感じられます。家族の帰りを優しく迎えてくれる、安らぎの拠点となるマンションです。 
【外観写真】 空に向かって広がるフォルムが印象的な、存在感のある建物です。バルコニーが整然と並び、日々の暮らしが穏やかに営まれている様子が伝わります。街に馴染む柔らかな色合いが、心地よい安らぎを与えてくれます。 
【エレベータ】 日常の移動を支える、清潔感のあるエレベーターです。小さなお子様連れや荷物が多い日もスムーズに移動でき、帰宅のたびに心安らぐ住環境が整っています。 
【共用部分】 建物沿いに設けられた駐輪スペースです。自転車やバイクがすっきりと並び、日々の移動を快適にサポートします。住まいのすぐ近くに駐輪できるため、出かける際もスムーズで忙しい朝の時間を有効に使えそうです。 
【エントランス】 住まいの顔となるエントランスは、タイル貼りで丁寧に仕上げられています。アプローチには手入れされた植栽が添えられ、帰宅のたびに心が和む空間。家族の気配を感じながら、穏やかに一日を終えられそうです。 
【その他屋外】 敷地内に設置されたプロパンガス庫です。フェンスと屋根でしっかり保護されており、安全面に配慮した管理体制が整っています。日々の暮らしを支える設備が整っていることで、安心感のある住環境が保たれています。 
【共用部分】 敷地内に設置された清潔なゴミ置き場です。扉付きでカラス対策もしっかりしており、日々のゴミ出しも衛生的に行えます。整理された共用部は、気持ちよく毎日を過ごすための大切なポイントになります。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅にゆとりがあり、車での移動や出入りもスムーズに行えます。視界も開けているため、ご家族の通行時も安心感があるのが嬉しいですね。日々の暮らしを快適にサポートする、落ち着いた周辺環境です 
【前面道路含む現地写真】 通りからの見通しが良く、防犯面でも安心感のある土地です。前面道路はフラットで、自転車や徒歩での移動も快適。周囲に馴染む落ち着いた雰囲気の中で、家族の新しい生活を心地よくスタートできそうです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
・販売価格420万円に対し、月額賃料43,000円、年間賃料516,000円で運用中です。
・想定表面利回りは12.28％となります。
・西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩15分に位置します。
・専有面積18.20㎡のワンルームで、IHキッチン、室内洗濯機置場、エアコンを備えています。
・築年月は1992年1月、鉄筋コンクリート造5階建の2階部分です。
物件概要
| 価格 | 420万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 18.20㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向2.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,010円/月 | 修繕積立金 | 9,630円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・投資用マンション ・現在賃賃貸中 （オーナーチェンジ） ・月額賃料：43000円/月 ・年間賃料：516000/円 ・想定表面利回り：12.28％ |
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| 物件番号 | 4741289 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
不動産投資の第一歩として、小規模な資金から運用を検討されている方へ。本物件は利回り12.28％で賃貸運用中のオーナーチェンジ物件です。
420万円という価格設定のため、初めて投資を行う方や、資産ポートフォリオの分散を検討されている方に適しています。IHキッチンや室内洗濯機置場など、単身者が居住する上で必要な設備は整っており、運用実績を重視する方に提示いたします。
ご来店いただいた方には、本物件の収支シミュレーションや、周辺の賃貸需要に関する資料をお渡しいたします。不動産投資の基礎知識から詳しく解説いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。