全居室5帖以上×食洗機付。2026年6月内装完了、家事時間をゆとりに変える3LDKリノベーション。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
家具付
光インターネット
オートロック
モニタ付オートロック
2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
事務所不可
■2026年6月5日、水回りから床・壁まで一新
キッチン、浴室、洗面、トイレまで最新の設備へ交換しました。新規リノベーションにより、新築のような清潔感のある空間で新生活をスタートできます。給排水管やガス管には10年保証が付帯しており、見えない部分の安心も備わっています。
■共働き世帯の時間を創る家事ラク設備
・手荒れを防ぎ時短を叶える「食器洗浄機」
・天候を気にせず洗濯できる「浴室換気乾燥機」
・不在時の荷物受け取りに便利な「宅配ボックス」
忙しい毎日を支える機能が標準装備されています。
■全居室5帖以上を確保したゆとりの3LDK
全ての個室が5帖以上の広さを持つため、お子様の勉強部屋や夫婦のワークスペースとしても活用しやすくなっています。13.1帖のLDKは対面キッチンを採用し、料理中も家族の様子を見守れる設計です。
■買い物施設が徒歩8分圏内に充実
島忠ホームズ小平店やMEGAドン・キホーテが徒歩8分（約600m）。日々のお買い物や週末の家族のお出かけが、車を出さずに完結する利便性が魅力です。
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井３丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) 西武拝島線『小平』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.89㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年月 全室クロス ・建具 ・他[照明交換、下足入れ] 【その他】2026年06月予定 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～10,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高(一部1種低層 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十一小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,600円/月 | 修繕積立金 | 11,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西武信用金庫花小金井支店 徒歩1分 (約50m) セブンイレブン小平花小金井4丁目店 徒歩2分 (約100m) トモズ花小金井店 徒歩2分 (約140m) 小平市消防団第五団 徒歩5分 (約340m) 十一小東第一公園 徒歩6分 (約410m) はなこがねい保育園（小平市立花小金井保育園） 徒歩6分 (約460m) コープ花小金井店 徒歩6分 (約450m) 小平市立小平第11小学校 徒歩7分 (約530m) 島忠ホームズ 小平店 徒歩8分 (約600m) MEGAドン・キホーテ東久留米店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ■角部屋×2面バルコニーの3LDK ■ペット可能物件 ■新規リノベーション済み物件 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面交換 ・トイレ交換 ・水廻り床貼替 ・フローリング新規（貼替） ・建具交換 ・照明交換 ・給湯器交換（追炊機能）交換 ・シューズボックス ・全クロス交換 ・アクセントクロス ・ハウスクリーニング ■固定資産税：111,500円 お気軽にお問合せお待ちしています♪ |
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| 物件番号 | 4696396 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
4,498万円という価格設定は、花小金井駅周辺の築浅物件と比較しても、フルリノベーション済みという付加価値を含めると、住み出しの費用を抑えたいご家族に合致する選択肢です。
特に、2006年築のマンションをベースに現代のライフスタイルに合わせて一新された内装は、古い間取りにありがちな「部屋の狭さ」を感じさせない工夫が施されています。角部屋につきバルコニーが2面にあり、風通しの良さも現地で体感いただきたいポイントです。
工事完了直後のため、最も綺麗な状態でご覧いただけます。完成後の内見は混み合うことが予想されますので、お早めにお問い合わせください。資金計画のご相談から住宅ローンの事前審査まで、スムーズな住み替えをサポートいたします。