今選ばれている平屋ライフ。東大和市駅徒歩9分、2017年フルリノベーション済みの2LDK一戸建て
【間取り】
物件の特徴
主な設備
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
CATVインターネット
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
リノベーション
2階建
■現代のライフスタイルに馴染む「平屋」の暮らし
近年、無駄のないシンプルな暮らし方として「平屋」を選ぶ子育て世帯が増えています。本物件はまさにそのトレンドに沿った1階建ての住まいです。階段がないため、掃除や洗濯などの家事動線がワンフロアで完結し、共働きで忙しい毎日の家事時間を短縮できます。また、集合住宅のように上下階への足音を気にする必要がなく、お子様をのびのびと育てられる環境です。
■2017年内外装フルリノベーション施工済み
1965年築の建物をベースに、2017年に外観・内装ともに一新するリノベーションを施しています。配管や設備も新しく整えられており、新築同様の綺麗な空間で生活を始められます。
■使いやすい2LDKの間取りと収納
49.58㎡の空間には、10.5帖のLDKを中心に2つの洋室を配置。主寝室側には大型のウォークインクローゼットを完備しており、子育てで増えがちな荷物や季節ものの家電も1箇所にすっきりと収まります。東大和市駅まで歩いて9分という距離も、毎日の通勤や送迎にゆとりを与えてくれます。
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川東町１丁目 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公49.58㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1965年(昭和40年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2017年月 外観・内装フルリノベーション済み |
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| 土地面積 | 公98.9㎡(29.91坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 小平第二中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 現在賃貸中 賃料：95.000円 年間収支：1.140.000円 利回り：8.26％ |
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| 物件番号 | 4716202 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■トレンドの平屋×リノベーションの価値
階段の上り下りがなく、家族の気配を常に身近に感じられる平屋は、現在幅広い層から支持を集めています。新築で平屋を建てるには広い土地が必要となりますが、本物件は「リノベーション済み戸建」という選択肢により駅徒歩9分という好立地での平屋暮らしを実現しました。
■家族の時間が豊かになる10.5帖のLDK
対面仕様のキッチンからはリビング全体が見渡せるため、夕食の準備をしながらお子様の宿題を見守ることができます。各居室（4.8帖・4.5帖）に加えてウォークインクローゼットがあるため、居住スペースに物が溢れず10.5帖の空間を広々と使えます。隣家と壁を接していない一戸建てなので、夜間の洗濯機や掃除機の音、お子様の泣き声による周囲への気兼ねも軽減されます。
■物件のご案内
駅徒歩10分圏内で平屋の戸建は市場に出る数が限られており、条件が揃った物件は動きが早い傾向にあります。実際の室内の綺麗さや、フラットな生活動線の利便性は現地でこそ実感いただけます。内見のご予約をいただいた方には、周辺の生活環境データや資金計画書をご用意いたします。