花小金井駅徒歩3分、2480万円。共働き夫婦の時間を生む、リノベーション特化の土地付き住まい。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
「駅まで歩く時間を、家族の笑顔の時間に変えたい」
そんな願いを叶える、西武新宿線「花小金井」駅徒歩3分の希少立地です。
■駅徒歩3分がもたらす生活のゆとり
朝は始発も利用できる急行停車駅までわずか240m
帰宅途中に「いなげや（徒歩3分）」や「ピーコックストア（徒歩4分）」で買い物を済ませられる動線
夜遅い帰宅でも人通りのある明るい道を歩いて帰れる安心感
■2480万円だからこそ叶う「自分流リフォーム」
周辺の新築マンションや戸建は5000万円～6000万円台が主流
物件価格を抑えられる分、内装を北欧風やインダストリアルなど自由に設計可能
土地権利は所有権。将来の建て替えも、賃貸に出す資産運用も検討できる柔軟性
■コンパクトながら機能的な2階建て
1階LDK、2階に洋室を配置したプライバシーを守れる間取り
延床面積57.75㎡をフル活用し、お二人や小さなお子様との3人暮らしにフィット
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井１丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩3分 (約240m) 西武拝島線『小平』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 公57.75㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2000年05月 昭和45年3月築 昭和49年8月変更増築 平成12年5月増築 |
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| 土地面積 | 公38.73㎡(11.71坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 第五小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マツモトキヨシ花小金井駅北口店 徒歩2分 (約90m) ファミリーマート花小金井駅北口店 徒歩1分 (約80m) 花小金井駅 徒歩1分 (約80m) 多摩信用金庫花小金井駅前店 徒歩2分 (約140m) 花小金井駅前郵便局 徒歩2分 (約120m) いなげや花小金井駅前店 徒歩3分 (約170m) 花小金井駅前交番 徒歩3分 (約180m) 小平市立第5小学校 徒歩7分 (約530m) うれしい森保育園 徒歩8分 (約640m) 小平市立小平第3中学校 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4688800 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
この立地、この価格。正直、スピード勝負になることが予想されます。
花小金井駅徒歩3分圏内で「土地付きの建物」が2000万円台で市場に出ることは、過去の成約事例を振り返っても稀です。
昭和45年築と建物には年数を感じますが、平成12年に増築されており、メンテナンスの跡が見受けられます。あえて「中古を購入して自分たちの好きな空間に作り直す」という賢い選択をしたい方に選んでいただきたい物件です。
現在空家のため、本日や明日のご案内も可能です。
「今の年収で、リノベーション費用を含めたローンはいくらまで組める？」
「この間取りでどんな風におしゃれに変えられる？」
といった具体的な資金計画と、施工事例を用いたリノベーション相談会も同時に承ります。