JR国分寺駅圏内×128平米の北西角地。陽当たりと開放感を確保し、家族の理想を叶える注文住宅用地。
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
憧れの中央線「国分寺」駅、多摩湖線「一橋学園」駅の2駅が利用可能な立地です。
■ゆとりの128.49平米（約38.86坪）
・庭やウッドデッキ、2台分のカースペースも検討できるゆとりある敷地。
・北側5.2m×西側6.0mの公道に面した角地のため、隣家との距離が保たれ、1日を通して陽光が差し込みます。
■暮らしを彩る周辺環境
・小平市立第十小学校まで徒歩12分、第三中学校まで徒歩10分。
・静かな第一種低層住居専用地域で、車通りも少なくお子様の通学も安心です。
■自由な家づくり
・建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで、吹き抜けのあるリビングや収納力重視の間取りなど、家族のこだわりを形にできます。
・角地は窓の位置を自由に配置しやすく、プライバシーを守りながら風通しの良い住まいを実現できます。
中央線沿線の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを両立した環境です。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 坪単価 | 坪115.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都小平市上水南町１丁目 | ||
| アクセス | 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩15分 (約1180m) |
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| 土地面積 | 公128.49㎡(38.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4684693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
国分寺エリアで「120平米超の角地」を探すと、通常は予算を大幅に上回ることが多い中、本物件は土地価格を4,000万円台に抑えています。
土地代を抑えることで、その分「キッチン設備をグレードアップする」「断熱性能を高める」といった、建物へのこだわりにお金をかけられるのが魅力です。
共働き世帯にとって、中央線での都心アクセスと、週末に家族でゆったり過ごせる広い庭のある暮らしは、何物にも代えがたい価値になります。
現況は建物がございますが、更地の状態よりも隣地との距離感や陽当たりの角度が具体的にイメージしやすい時期です。
周辺の成約事例と比較しても、この開放感と平坦な地勢を兼ね備えた角地は、動きが早くなることが予想されます。
ご見学時には「この土地に合わせた参考プラン図」と「概算の建物見積」をお渡しし、総予算のイメージ作りをサポートいたします。