月額賃料78000円で賃貸中の2DKオーナーチェンジ物件
【間取り】
ダイニングキッチンと2つの洋室を備えた、無駄のない間取りです。各居室へはDKから繋がっており、家族の距離が自然と近くなる設計。シンプルで動線が短く、日々の家事や移動もスムーズに行えます。
【外観】
ガラス張りの外観が特徴的な、都会的で洗練された佇まいのマンションです。前面道路は歩道が整備されており、視界も広く開放的。忙しい日々の中でも、都会の利便性とスタイリッシュな暮らしを両立できそうです。
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【外観】 ガラス張りの外観が特徴的な、都会的で洗練された佇まいのマンションです。前面道路は歩道が整備されており、視界も広く開放的。忙しい日々の中でも、都会の利便性とスタイリッシュな暮らしを両立できそうです。 
【外観写真】 落ち着きのあるベージュタイルの外観が、街並みに上品に馴染みます。エントランスへの動線はフラットで、重い荷物を持っての帰宅やベビーカーでの移動もスムーズに行えそうです。 
【共用部分】 敷地内には管理されたゴミ集積所があり、日々の家事もスムーズに行えます。周囲はタイル舗装が施され、すっきりと整えられた環境。清潔感のある住環境は、毎日の帰宅時にも心地よい安らぎを感じさせてくれます 
【共用部分】 住まいの一角に設けられた駐輪スペースは、屋根付きで大切な自転車を守ります。エントランスからの動線が短く、毎日の通勤や通学もストレスフリー。整然と並べられた様子から、管理の行き届いた様子がうかがえます。 
【エレベータ】 落ち着いた色合いのタイルに囲まれた、重厚感のあるエレベーターホールです。日々の移動をスムーズに支える機能的な一台。住まいの顔である共用部は綺麗に保たれており、帰宅するたびに安心感が広がります。 
【共用部分】 エントランスの一角に集合ポストが設置されており、帰宅時にスムーズに郵便物を確認できます。タイル貼りの壁面が落ち着いた雰囲気を演出し、住まいの管理体制の良さも感じられる、安心感のある共有スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 街並みに溶け込むスマートな外観デザインで、駅からの道のりも楽しみになる住まいです。前面道路の見通しが良く、自転車や徒歩での移動も安心。利便性の高いエリアで、軽やかな毎日をスタートできます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
3沿線以上利用可
上階無
ペット不可
・西武新宿線「田無」駅から徒歩5分という、賃貸需要が見込める立地です。
・1995年2月築、専有面積36.84㎡の2DKです。
・最上階（5階）の角部屋につき、東向きの窓から日差しが入ります。
・保証会社加入済み、月額賃料78,000円で現在賃貸中です。
・管理費13,040円、物件価格1,300万円でのご提案です。
・バス・トイレ別、エレベーター完備など、賃貸募集時に選ばれやすい基本設備が整っています。
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都西東京市田無町３丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『田無』 徒歩5分 (約400m) 西武池袋・豊島線『ひばりケ丘』 バス乗車20分 田無町３丁目 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ中央本線『吉祥寺』 バス乗車30分 田無町3丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 36.84㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,040円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | 固都税:67800円/年 |
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| 備考 | ■・投資用マンション ・現在賃貸中、オーナーチェンジ物件 月額賃料78000円（保証会社付き） ・年間固都税額67800円 ・ペット不可 |
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| 物件番号 | 4788156 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
西武新宿線「田無」駅より徒歩5分という、利便性の高い立地に位置するオーナーチェンジ物件です。
・日々の生活利便性が高く、単身者や小世帯の賃貸需要が継続して見込めるエリアです。
・物件は5階建ての最上階、角部屋という条件を備えています。
・現在は月額78,000円にて賃貸されており、購入後すぐに賃貸収益の発生が見込めます。
・1995年築、専有面積36.84㎡の2DKという間取りは、多様な入居者に受け入れられやすい仕様です。
・室内にはバス・トイレ別の設備や、室内洗濯機置場を備えており、入居者にとっての利便性に配慮されています。
・現状、保証会社を利用した契約となっており、家賃の安定的な回収が見込める環境です。
・ご来店時には、物件の詳細な収支シミュレーションや、周辺の賃貸相場を含めた資料をご用意いたします。
・資産形成の一環として、この物件をご検討ください。